Недвижимость в Рас-эль-Хайма

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Рас-эль-Хайма. С 2005 года иностранцам разрешено приобретать недвижимость в определенных районах на правах собственности. Процесс покупки достаточно прост и прозрачен, но рекомендуется обратиться к местному юристу для сопровождения сделки.

В Рас-эль-Хайма доступны различные виды недвижимости: квартиры, виллы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты в новых жилых комплексах, таких как Al Hamra Village и Mina Al Arab, а также виллы с видом на море или гольф-поля.

Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайма варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 300 000 дирхамов (около 82 000 долларов США), виллы - от 1 000 000 дирхамов (около 272 000 долларов США) и выше. Недвижимость в Рас-эль-Хайма обычно дешевле, чем в Дубае или Абу-Даби.

Наиболее популярны районы Al Hamra Village (престижный район с гольф-полем и мариной), Mina Al Arab (прибрежный район с роскошными виллами и апартаментами), Al Marjan Island (искусственный остров с элитной недвижимостью) и центр города (для тех, кто ценит близость к историческим достопримечательностям).

При покупке недвижимости в Рас-эль-Хайма стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США) можно получить резидентскую визу сроком на 3 года с возможностью продления. Однако покупка недвижимости не ведет напрямую к получению гражданства ОАЭ. Для более подробной информации рекомендуется обратиться к официальным источникам.

При покупке недвижимости в Рас-эль-Хайма уплачивается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости недвижимости. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. Доход от аренды недвижимости также не облагается налогом. Однако могут взиматься коммунальные платежи и сборы за обслуживание в зависимости от типа недвижимости и района.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Рас-эль-Хайма в аренду. Это популярная практика, особенно учитывая растущий туристический поток в эмирате. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо получить разрешение от муниципалитета Рас-эль-Хайма. Доход от аренды не облагается налогом, что делает инвестиции в недвижимость привлекательными.

Безопасность сделки обеспечивается через Департамент земельных ресурсов и недвижимости Рас-эль-Хайма. Все операции с недвижимостью регистрируются в этом департаменте. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Также важно проверить, что застройщик и проект зарегистрированы в соответствующих органах Рас-эль-Хайма.

Да, иностранцы могут получить ипотеку в банках ОАЭ для покупки недвижимости в Рас-эль-Хайма. Однако условия могут быть менее выгодными, чем для граждан ОАЭ. Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости недвижимости. Максимальный срок ипотеки обычно составляет 25 лет. Процентные ставки и другие условия могут варьироваться в зависимости от банка и финансового положения заемщика.

Рынок недвижимости Рас-эль-Хайма считается перспективным благодаря нескольким факторам: развитию туризма, государственным инвестициям в инфраструктуру, наличию свободных экономических зон и более доступным ценам по сравнению с другими эмиратами. Ожидается умеренный рост цен, особенно в новых проектах и престижных районах. Развитие курортных зон и привлечение международных инвесторов также способствуют привлекательности рынка недвижимости Рас-эль-Хайма.