Недвижимость в Хевизе

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Хевизе. Венгрия не имеет существенных ограничений для иностранных покупателей недвижимости. Процесс покупки прозрачен и хорошо регулируется законодательством Венгрии.

В Хевизе доступны различные типы недвижимости, включая апартаменты (от студий до пентхаусов), виллы с собственными участками и бассейнами, семейные дома, а также коммерческую недвижимость (отели, рестораны, магазины). Выбор зависит от ваших потребностей и бюджета.

Цены на недвижимость в Хевизе варьируются в зависимости от типа объекта, его расположения и состояния. В среднем, апартаменты могут стоить от 1500 до 3000 евро за квадратный метр. Виллы и дома обычно стоят от 200 000 евро и выше. Коммерческая недвижимость имеет широкий диапазон цен в зависимости от ее характеристик и местоположения.

Да, инвестиции в недвижимость в Хевизе считаются выгодными. Город предлагает стабильный рост цен на недвижимость, высокий спрос на аренду благодаря круглогодичному курортному сезону. Доходность от аренды может достигать 6-8% годовых. Кроме того, Хевиз привлекателен своим термальным озером и медицинским туризмом, что обеспечивает постоянный поток посетителей.

Процесс покупки недвижимости в Хевизе включает следующие шаги: выбор объекта, проверка документов, подписание предварительного договора, оплата задатка (обычно 10%), получение разрешения на покупку (если требуется), подписание окончательного договора у нотариуса, оплата недвижимости и налогов, регистрация права собственности. Рекомендуется привлечь местного юриста для помощи в процессе.

При покупке недвижимости в Хевизе нужно уплатить налог на передачу собственности (4% от стоимости объекта). Ежегодный налог на недвижимость относительно низкий и зависит от площади и расположения объекта. При сдаче недвижимости в аренду нужно платить подоходный налог, ставка которого зависит от статуса владельца и типа аренды.

Сама по себе покупка недвижимости не дает автоматического права на получение ВНЖ в Венгрии. Однако владение недвижимостью может быть полезным при подаче заявки на ВНЖ по другим основаниям, например, для ведения бизнеса или в качестве доказательства финансовой состоятельности. Существуют программы инвестиционного ВНЖ, но они требуют значительных вложений помимо покупки недвижимости.