Недвижимость в Аджмане

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Аджмане. В определенных районах, таких как Аль-Зора и Эмирейтс Сити, иностранцам доступно право собственности на недвижимость. В других районах возможна покупка недвижимости на правах долгосрочной аренды (до 99 лет).

В Аджмане доступны различные виды недвижимости: квартиры, виллы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты в новых жилых комплексах и виллы в престижных районах города, таких как Аль-Зора и Марина.

Цены на недвижимость в Аджмане варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 300 000 дирхамов (около 82 000 долларов США), виллы - от 1 000 000 дирхамов (около 272 000 долларов США) и выше. Аджман считается более доступным по сравнению с Дубаем или Абу-Даби.

Наиболее популярны районы Аль-Зора (новый престижный район с видом на мангровые заросли), Эмирейтс Сити (современный район с высотными комплексами), Аджман Даунтаун (центр города с развитой инфраструктурой) и Аль-Раудха (тихий район с виллами).

При покупке недвижимости в Аджмане стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 272 000 долларов США) можно получить резидентскую визу сроком на 3 года с возможностью продления. Однако покупка недвижимости не ведет напрямую к получению гражданства ОАЭ.

При покупке недвижимости в Аджмане уплачивается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости недвижимости. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. Доход от аренды недвижимости также не облагается налогом. Однако могут взиматься коммунальные платежи и сборы за обслуживание.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Аджмане в аренду. Это популярная практика, особенно учитывая растущий спрос на аренду жилья в эмирате. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо получить разрешение от муниципалитета Аджмана.

Безопасность сделки обеспечивается через Департамент земельных ресурсов и недвижимости Аджмана. Все операции с недвижимостью регистрируются в этом департаменте. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки.

Да, иностранцы могут получить ипотеку в банках ОАЭ для покупки недвижимости в Аджмане. Однако условия могут быть менее выгодными, чем для граждан ОАЭ. Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости недвижимости и подтверждение стабильного дохода.

Рынок недвижимости Аджмана считается перспективным благодаря развитию экономики эмирата, росту туризма и государственным инвестициям в инфраструктуру. Ожидается умеренный рост цен, особенно в новых проектах и престижных районах. Развитие свободной экономической зоны Аджмана также способствует привлекательности рынка для инвесторов.