Страна · 9 143 объекта

Недвижимость в Турции

9 143 проверенных объекта в Турции. Прямые продавцы и партнёры с юридическим сопровождением. Без скрытых комиссий — цена в каталоге равна цене в договоре.

Объектов
9 143
объекта в каталоге
Городов и регионов
15
локаций с объектами
Стартовая цена
33 300 €
самый дешёвый объект
Гражданство
от $400k
программа CBI
Тип
Тип объекта
Сбросить
Бюджет
Цена, €
Сбросить
Площадь
Площадь, м²
Сбросить
Спальни
Количество спален
Сбросить
9 143 объекта в Турцииобновлено 16 сентября 2026 г.

Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.

Подборки в Турции

Тематические срезы каталога — только темы, где ≥ 5 объектов

Типы недвижимости в Турции

Все типы с объектами в каталоге сейчас

Как менялись правила

Программы ВНЖ и гражданства в Турции — с датами вступления и ссылками на нормативные акты
  1. действует

    ВНЖ по недвижимости — единый минимум $200 000

    • $200 000

    Сумму нужно набрать ОДНИМ объектом — в отличие от программы гражданства. Часть районов закрыта для новой регистрации иностранцев.

    Право на такой ВНЖ даёт сам закон, а вот размер порога установлен административно: сумма $200 000 применяется к сделкам с 16 октября 2023 года по решению Управления по вопросам миграции (Göç İdaresi) и на сайте ведомства не опубликована — на 03.09.2026 её нет ни в перечне видов ВНЖ, ни в официальном FAQ. Поэтому само число подтверждается только вторичными источниками.

    Закон № 6458 «Об иностранцах и международной защите», статья 31 (1) (b) — краткосрочный ВНЖ владельцу недвижимости

    Resmî Gazete от 11.04.2013, № 28615

    по данным вторичных источников · сверено 03.09.2026

  2. действует

    Порог гражданства повышен до $400 000

    • $400 000

    Стоимость подтверждается отчётом лицензированной оценочной компании. Объект нельзя продавать 3 года. Допускается набрать сумму несколькими объектами.

    Порог поднят с $250 000 указом Президента № 5554 (Resmî Gazete от 13.05.2022, № 31834): статья 1 указа заменила в подпункте (b) число «250.000» на «400.000» и вступила в силу через месяц после публикации.

    Положение о применении Закона о турецком гражданстве, статья 20 (2) (b)

    Мевзуат — официальная база законодательства Турции

    сверено 03.09.2026

  3. не действует

    Гражданство: порог $250 000

    • $250 000

    Этим же указом порог был снижен с $1 000 000.

    Указ Президента № 106 — поправка к Положению о применении Закона о турецком гражданстве

    Resmî Gazete от 19.09.2018, № 30540

    сверено 03.09.2026

Помочь с подбором недвижимости в Турции?

Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.

Гид по рынку

Покупка недвижимости в Турции — что нужно знать

Рынок недвижимости Турции считается перспективным благодаря растущей экономике, развитию туризма и государственным программам по привлечению иностранных инвестиций.

Для поездки на просмотр объектов гражданам России виза не нужна в пределах безвизового лимита: перечень МИД Турции даёт до 60 дней за один въезд, суммарно — не более 90 дней в течение каждых 180. Остаток на нужную дату считает калькулятор безвизовых дней в Турции — по скользящему окну, с учётом прошлых поездок и по десяти гражданствам.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Турции. Существуют некоторые ограничения по площади и расположению, но в целом процесс достаточно прост и прозрачен.

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Турции?

В Турции доступны различные виды недвижимости: квартиры, виллы, пентхаусы, студии, а также коммерческая недвижимость.

Сколько стоит недвижимость в Турции?

Цены варьируются в зависимости от региона, типа и состояния недвижимости. Квартиры могут стоить от 50 000 евро, виллы — от 150 000 евро и выше.

Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Турции?

Наиболее популярны Анталья (включая Аланию и Махмутлар), Стамбул, Бодрум, Фетхие и Мармарис.

Можно ли получить ВНЖ или гражданство Турции при покупке недвижимости?

Да, такая возможность есть. Пороги и условия по программам меняются, поэтому держим их в одном месте — сравнение программ ВНЖ за инвестиции. Программы гражданства — в отдельном сравнении.

Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Турции?

При покупке уплачивается налог на покупку (4%). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальная лицензия.

Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Турции?

Безопасность сделки обеспечивается через систему ТАПУ (свидетельство о собственности). Рекомендуется использовать услуги юриста.

Можно ли получить ипотеку в Турции как иностранец?

Да, иностранцы могут получить ипотеку в турецких банках, но условия могут быть менее выгодными, чем для граждан Турции.

Каковы перспективы рынка недвижимости в Турции?

Рынок считается перспективным благодаря экономическому развитию и государственным программам по привлечению инвестиций.