Контакты
Заказ звонка
Нажимая кнопку «Заказать», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-Ф3 «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных
Россия, Москва
Турция, Алания
Квартиры и апартаменты в Италии, показано 8 объявлений(-я) из 405
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 146 м2
970 000 €
Всего комнат: 5
Спален: 2
Площадь: 110 м2
950 000 €
Всего комнат: 4
Спален: 3
Площадь: 140 м2
Этаж: 2 из 3
600 000 €
Общая площадь 450 м²6 спален4 ванные комнаты
800 000 €
Всего комнат: 4
Площадь: 150 м2
420 000 €
Всего комнат: 5
Спален: 3
Площадь: 130 м2
Этаж: 2
1 600 000 €
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 100 м2
Этаж: 5 из 5
450 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Италии, показано 8 объявлений(-я) из 384
Общая площадь 407 м²6 спален3 ванные комнаты
450 000 €
Общая площадь 400 м²6 спален4 ванные комнаты
1 600 000 €
Общая площадь 837 м²
3 800 000 €
Общая площадь 258 м²Площадь земли: 110 000 м²4 спальни5 ванных комнат
995 000 €
Общая площадь 216 м²4 спальни
2 500 000 €
Общая площадь 750 м²9 спален8 ванных комнат
1 690 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 3 820 м²4 спальни3 ванные комнаты
1 150 000 €
Таунхаусы в Италии, показано 4 объявлений(-я) из 4
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 70 м²4 спальни2 ванные комнаты
258 000 €
Всего комнат: 6
Спален: 2
Площадь: 100 м2
Этаж: 2 из 2
570 000 €
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 80 м2
Этаж: 2
250 000 €
Всего комнат: 4
Спален: 2
Площадь: 74 м2
Этаж: 1 из 3
135 000 €
Пентхаусы в Италии, показано 8 объявлений(-я) из 28
Всего комнат: 5
Спален: 3
Площадь: 147 м2
Этаж: 6 из 6
3 000 000 €
Общая площадь 115 м²2 спальни2 ванные комнаты
1 020 000 €
Общая площадь 198 м²4 спальни1 ванная комната
1 650 000 €
Общая площадь 159 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 350 000 €
Всего комнат: 5
Спален: 3
Площадь: 92 м2
Этаж: 4 из 4
370 000 €
Спален: 2
Этажность: 9
835 000 €
Спален: 2
Этажность: 6
1 850 000 €

Подбор недвижимости в этой локации

Не нашли подходящий вариант? Оставьте заявку и мы сделаем для Вас подборку

Менеджер по продажам

Волкова Екатерина
Менеджер по продажам

Студии 2
Однокомнатные квартиры 3
Двухкомнатные квартиры 12
Трехкомнатные квартиры 14
Дома и виллы 17
Таунхаусы 3
Пентхаусы 11
Новостройки 2
Квартиры и апартаменты 18

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Италии

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Италии?

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Италии. Нет никаких существенных ограничений для нерезидентов. Единственное требование - получение фискального кода (Codice Fiscale), который необходим для совершения любых финансовых операций в стране.

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Италии?

В Италии доступны различные виды недвижимости: апартаменты (от студий до пентхаусов), виллы, таунхаусы, историческая недвижимость (палаццо, замки, старинные виллы), а также коммерческая недвижимость и земельные участки. Выбор зависит от региона, бюджета и целей покупки.

Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Италии?

Наиболее популярные регионы включают Тоскану (особенно города Флоренция, Сиена, Лукка), Лигурийское побережье, озера Северной Италии (Комо, Гарда, Маджоре), Рим и его окрестности, а также Венецию. Популярны также курортные регионы, такие как Сардиния и побережье Амальфи.

Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Италии?

При покупке недвижимости в Италии нужно уплатить регистрационный налог (3% для основного жилья, 9% для второго жилья) или НДС (4% для основного жилья, 10% для второго жилья) в случае покупки у застройщика. Также существует ежегодный налог на недвижимость (IMU), размер которого зависит от кадастровой стоимости объекта и муниципалитета.

Можно ли получить ВНЖ в Италии при покупке недвижимости?

Сама по себе покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ в Италии. Однако Италия предлагает программу "инвесторская виза", которая позволяет получить ВНЖ при инвестициях от 500 000 евро в итальянские компании или от 2 млн евро в государственные облигации. Владение недвижимостью может быть дополнительным аргументом при подаче на другие типы ВНЖ.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Италии?

Процесс обычно включает следующие этапы: выбор объекта, получение фискального кода, открытие банковского счета в Италии, проверка юридической чистоты объекта, подписание предварительного договора и внесение задатка, получение ипотеки (если необходимо), подписание основного договора купли-продажи у нотариуса, оплата налогов и сборов, регистрация права собственности. Весь процесс может занять от 2 до 4 месяцев.

Можно ли получить ипотеку в Италии как иностранец?

Да, иностранцы могут получить ипотеку в Италии. Обычно банки предоставляют финансирование до 60-70% от стоимости недвижимости для нерезидентов. Процентные ставки в Италии довольно привлекательны. Для получения ипотеки потребуется предоставить подтверждение дохода, кредитную историю и другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность.

Какие дополнительные расходы связаны с владением недвижимости в Италии?

Дополнительные расходы включают ежегодный налог на недвижимость (IMU), коммунальные платежи, страховку недвижимости, а для квартир в комплексах - взносы на содержание общего имущества. Также стоит учитывать расходы на обслуживание бассейна и сада для вилл. Нерезиденты также обязаны платить налог на вмененный доход от недвижимости, даже если она не сдается в аренду.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Это особенно популярно в туристических районах. Доход от аренды облагается налогом по ставке 21% для долгосрочной аренды и 21% или 10% для краткосрочной аренды (в зависимости от типа договора). В некоторых городах существуют ограничения на краткосрочную аренду, поэтому важно ознакомиться с местными правилами.

Каковы перспективы рынка недвижимости в Италии?

Рынок недвижимости в Италии считается стабильным и привлекательным для инвестиций. После кризиса 2008 года рынок восстановился и демонстрирует умеренный рост. Факторы, поддерживающие рынок, включают низкие процентные ставки, высокий туристический потенциал и неизменную привлекательность итальянского образа жизни. Особенно перспективны инвестиции в недвижимость в крупных городах, курортных зонах и исторических центрах.