Недвижимость в Биеле

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Биеле и других регионах Черногории. Процесс покупки достаточно прост и прозрачен, но рекомендуется обратиться к местному юристу для сопровождения сделки.

В Биеле доступны различные виды недвижимости: квартиры в новых жилых комплексах, апартаменты, виллы, дома, земельные участки. Особенно популярны объекты с видом на Бока-Которский залив и близостью к морю.

Цены на недвижимость в Биеле варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры могут стоить от 1000 до 2500 евро за кв.м, дома и виллы - от 1500 до 3500 евро за кв.м и выше. Цены на недвижимость с видом на море или в первой линии обычно выше.

Биела привлекательна своим расположением на берегу Бока-Которского залива, близостью к Герцег-Нови, спокойной атмосферой и красивой природой. Недвижимость здесь может быть использована как для личного отдыха, так и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам.

Да, покупка недвижимости в Биеле дает право на получение временного вида на жительство в Черногории. Для этого стоимость недвижимости должна превышать определенную сумму, установленную законодательством. ВНЖ необходимо продлевать ежегодно.

При покупке недвижимости в Биеле уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на доход от аренды, если вы планируете сдавать недвижимость.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Биела популярна среди туристов, особенно в летний сезон, что создает хороший потенциал для аренды. Для легальной сдачи недвижимости в аренду необходимо зарегистрироваться в качестве арендодателя и платить соответствующие налоги.

Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в кадастре недвижимости.

Биела - небольшой городок с базовой инфраструктурой. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к морю, наличие магазинов, ресторанов и медицинских учреждений. Важно также оценить транспортную доступность до Герцег-Нови, где есть более развитая инфраструктура и больше возможностей для развлечений.

Рынок недвижимости Биелы считается перспективным благодаря растущей популярности Черногории как туристического направления и инвестиционной привлекательности региона Бока-Которского залива. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественную недвижимость с видом на море и объекты, расположенные близко к пляжам.