Недвижимость в Пафосе
1018 объект(-ов)
Недвижимость в Пафосе: Ваш идеальный дом на солнечном Кипре
Ищете недвижимость в Пафосе? Добро пожаловать в жемчужину Кипра, где средиземноморский шарм, богатая история и современный комфорт создают идеальные условия для жизни и инвестиций!
Почему Пафос?
Пафос, расположенный на юго-западном побережье Кипра, предлагает уникальные преимущества для покупателей недвижимости:
- Мягкий средиземноморский климат с 340 солнечными днями в году
- Чистейшие пляжи, отмеченные "Голубым флагом"
- Богатое историческое наследие, включая объекты ЮНЕСКО
- Современная инфраструктура и высокий уровень жизни
- Привлекательные налоговые условия и программа получения ВНЖ
Типы недвижимости в Пафосе
Квартиры и апартаменты
- От уютных студий до роскошных пентхаусов
- Площадь: от 40 до 200+ кв.м
- С видом на море или живописные окрестности
- В современных комплексах с бассейнами и садами
Виллы
- Элегантные виллы в престижных районах
- Площадь участков: от 300 до 2000+ кв.м
- Частные бассейны и ландшафтный дизайн
- Панорамные виды на Средиземное море
Таунхаусы
- Комфортное жилье с собственной территорией
- 2-3 этажа, 2-4 спальни
- Общая инфраструктура комплексов
- Идеально для семейного проживания
Коммерческая недвижимость
- Отели и гостевые дома
- Рестораны и кафе в туристических зонах
- Магазины и офисы в центре города
Популярные районы Пафоса
- Като Пафос: престижные апартаменты и виллы у моря
- Корал Бей: живописный курортный район с песчаными пляжами
- Универсал: современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой
- Царские гробницы: элитная недвижимость в историческом районе
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Пафосе - это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду в туристический сезон
- Потенциал для круглогодичной сдачи благодаря мягкому климату
- Возможность участия в программе получения ВНЖ и гражданства за инвестиции
Инфраструктура и досуг
В Пафосе вы найдете все необходимое для комфортной жизни и отдыха:
- Международные школы и университеты
- Современные медицинские центры и клиники
- Гольф-поля мирового класса
- Многочисленные рестораны и кафе с местной и интернациональной кухней
- Археологические парки и музеи
Транспортная доступность
- Международный аэропорт Пафоса в 15 минутах езды от центра города
- Развитая сеть автобусных маршрутов
- Удобное такси-сообщение
Юридические аспекты
Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях приобретения недвижимости на Кипре:
- Процедура оформления права собственности
- Налогообложение (налог на покупку, ежегодный налог на недвижимость)
- Возможности получения ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости
Почему выбирают нас?
- Эксклюзивная база объектов недвижимости в Пафосе и окрестностях
- Профессиональные консультации на русском языке
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Послепродажное обслуживание и управление недвижимостью
Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых живописных и комфортных городов Средиземноморья! Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы подберем для вас идеальный вариант в Пафосе!
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Пафосе
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Пафосе?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Пафосе и на всем Кипре. Процесс покупки достаточно прозрачен и хорошо отрегулирован. Однако рекомендуется воспользоваться услугами местного юриста для обеспечения безопасности сделки и правильного оформления документов.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Пафосе?
В Пафосе доступны различные виды недвижимости: квартиры и апартаменты (от студий до пентхаусов), виллы с частными бассейнами и садами, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны объекты с видом на море, расположенные в современных комплексах с развитой инфраструктурой.
Сколько стоит недвижимость в Пафосе?
Цены на недвижимость в Пафосе варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 100 000 до 500 000 евро и выше. Виллы начинаются от 300 000 евро и могут достигать нескольких миллионов. Недвижимость с видом на море или в престижных районах обычно стоит дороже.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в Пафосе?
Наиболее популярны следующие районы: Като Пафос с престижными апартаментами и виллами у моря, Корал Бей - живописный курортный район с песчаными пляжами, Универсал с современными жилыми комплексами и развитой инфраструктурой, а также район Царских гробниц, где расположена элитная недвижимость в историческом окружении.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство Кипра при покупке недвижимости в Пафосе?
Да, Кипр предлагает программу получения ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро. Также существует программа гражданства за инвестиции, которая требует более значительных вложений. Однако условия программ могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию у официальных представителей или юристов.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Пафосе?
При покупке недвижимости в Пафосе уплачивается налог на передачу права собственности (от 3% до 8%, в зависимости от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость на Кипре был отменен в 2017 году. Однако существуют муниципальные налоги и сборы, которые варьируются в зависимости от района. При сдаче недвижимости в аренду взимается подоходный налог.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Пафосе в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Пафос популярен среди туристов, что создает высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно в летний сезон. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо получить соответствующее разрешение и зарегистрироваться в налоговых органах. Доход от аренды облагается налогом на Кипре.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Пафосе?
Безопасность сделки обеспечивается через систему регистрации в Земельном департаменте Кипра. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и проведения due diligence. Важно убедиться, что на недвижимость нет обременений и что продавец имеет полное право на её продажу. Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости.
Можно ли получить ипотеку на Кипре как иностранец для покупки недвижимости в Пафосе?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в кипрских банках для покупки недвижимости в Пафосе. Однако условия могут быть менее выгодными, чем для граждан ЕС или Кипра. Обычно банки предоставляют ипотеку на сумму до 60-70% от стоимости недвижимости для нерезидентов. Требуется подтверждение стабильного дохода и хорошая кредитная история.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Пафосе?
Рынок недвижимости Пафоса считается стабильным и перспективным. Город привлекает инвесторов благодаря своему статусу популярного туристического направления, развитой инфраструктуре и программам получения ВНЖ и гражданства за инвестиции. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественную недвижимость в престижных районах и с видом на море. Развитие новых проектов, таких как марины и гольф-курорты, также способствует повышению привлекательности региона.
