Недвижимость в Улцине

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Улцине и других частях Черногории. Процесс покупки относительно прост, но рекомендуется обратиться к местному юристу для помощи в оформлении сделки.

В Улцине доступны различные виды недвижимости: апартаменты, виллы, пентхаусы, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты с видом на море и виллы вблизи пляжей.

Цены на недвижимость в Улцине варьируются в зависимости от расположения, типа и состояния объекта. Апартаменты можно приобрести от 50 000 евро, виллы - от 150 000 евро. Недвижимость с видом на море или в Старом городе обычно стоит дороже.

Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Улцине являются Старый город, район Мала Плажа, Велика Плажа и Ада Бояна. Каждый район имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.

Да, при покупке недвижимости в Улцине вы можете получить ВНЖ в Черногории. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Однако условия могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в официальных источниках.

При покупке недвижимости в Улцине уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам. Улцинь - популярное туристическое направление, что делает аренду потенциально прибыльной. Однако необходимо получить соответствующее разрешение и соблюдать местные законы о краткосрочной аренде.

Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется привлекать опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Также важно провести тщательную проверку объекта и продавца перед заключением сделки.

Рынок недвижимости в Улцине считается перспективным благодаря развитию туризма и растущему интересу иностранных покупателей. Ожидается стабильный рост цен, особенно на объекты с видом на море и в исторической части города. Инвестиции в недвижимость здесь считаются надежными и потенциально прибыльными.