Недвижимость в Езоло

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Езоло и других частях Италии. Процесс покупки для граждан ЕС и не-ЕС немного отличается, но в целом достаточно прозрачен. Рекомендуется обратиться к местному юристу для помощи в оформлении сделки.

В Езоло доступны различные виды недвижимости: квартиры, апартаменты, виллы, таунхаусы. Особенно популярны апартаменты с видом на море и виллы с собственными участками. Также можно найти коммерческую недвижимость, такую как отели и рестораны.

Цены на недвижимость в Езоло варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. В среднем, квартиры стоят от 150 000 до 500 000 евро, виллы - от 400 000 евро и выше. Недвижимость с видом на море или в центре города обычно дороже.

Езоло предлагает ряд преимуществ: прекрасный пляж, близость к Венеции (45 км), развитую туристическую инфраструктуру, возможность сдачи недвижимости в аренду туристам, мягкий климат и итальянский образ жизни. Кроме того, недвижимость здесь может быть хорошей инвестицией из-за стабильного спроса.

Сама по себе покупка недвижимости не дает права на ВНЖ в Италии. Однако она может быть основанием для получения визы резидента (elective residence visa), если вы можете доказать наличие достаточного пассивного дохода. Для более подробной информации рекомендуется обратиться в итальянское консульство.

При покупке недвижимости в Езоло уплачивается налог на регистрацию (2-9% в зависимости от типа недвижимости). Ежегодный налог на недвижимость (IMU) составляет около 0,4-0,76% от кадастровой стоимости. Также есть налог на вывоз мусора (TARI) и налог на коммунальные услуги (TASI). При сдаче в аренду взимается подоходный налог.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам. Езоло - популярное туристическое направление, что делает аренду привлекательным вариантом для владельцев недвижимости. Однако необходимо соблюдать местные правила регистрации арендодателей и уплаты налогов с доходов от аренды.

Безопасность сделки обеспечивается участием нотариуса, который проверяет все документы и регистрирует сделку. Рекомендуется также нанять независимого юриста для дополнительной проверки. Все сделки регистрируются в итальянском кадастре недвижимости, что гарантирует права собственности.

Рынок недвижимости в Езоло считается стабильным с тенденцией к росту. Благодаря популярности города среди туристов и его близости к Венеции, спрос на недвижимость здесь остается высоким. Инвестиции в недвижимость в Езоло могут быть выгодными как для личного использования, так и для сдачи в аренду.