В каталоге 1657 объектов в Грузии — от 30 000 $ в приморском Батуми и от 42 500 $ в Тбилиси. Граждане России покупают недвижимость наравне с местными жителями и живут в стране без визы до 365 дней. Цена в рублях пересчитывается по курсу ЦБ РФ в карточке каждого объекта.
Страна · 1 636 объектов
Недвижимость в Грузии
Объектов
1 636
объектов в каталоге
Городов и регионов
2
локаций с объектами
Стартовая цена
30 000 $
самый дешёвый объект
ВНЖ
от $100k
программа резидентства
3-комнатная квартира 114 м² в Старом Тбилиси, Грузия
Тбилиси · Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 114 м² · 2 этаж
Общая площадь 114 м² 1 спальня 1 ванная комната
150 000 $~1 316 USD/м²Подробнее →
2-комнатная квартира 63 м² в Сабуртало, Грузия
Тбилиси · Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 63 м² · 7 этаж
Общая площадь 63 м² 1 спальня 1 ванная комната
113 000 $~1 794 USD/м²Подробнее →
Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай
Тбилиси · Таунхаусы
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
167 000 €Подробнее →
3-комнатная квартира 99 м² в Старом Тбилиси, Грузия
Тбилиси · Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 99 м² · 1 этаж
Общая площадь 99 м² 2 спальни 1 ванная комната
150 000 $~1 515 USD/м²Подробнее →
5-комнатная квартира 194 м² в Тбилиси (город), Грузия
Тбилиси · Квартиры
5 спален · 3 санузла · 194 м² · 7 этаж
Общая площадь 194 м² 3 ванные комнаты
580 000 $~2 990 USD/м²Подробнее →
3-комнатная квартира 72 м² в Сабуртало, Грузия
Тбилиси · Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 72 м² · 17 этаж
Общая площадь 72 м² 2 спальни 1 ванная комната
98 000 $~1 361 USD/м²Подробнее →
2-комнатная квартира 55 м² в Сабуртало, Грузия
Тбилиси · Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 55 м² · 21 этаж
Общая площадь 55 м² 1 спальня 1 ванная комната
165 000 $~3 000 USD/м²Подробнее →
Квартира 16 м² в Старом Тбилиси, Грузия
Тбилиси · Квартиры
16 м² · 1 этаж
Общая площадь 16 м²
55 000 $~3 438 USD/м²Подробнее →
3-комнатная квартира на улице Крцаниси, Грузия
Тбилиси · Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 4 этаж
2 спальни 1 ванная комната
230 000 $Подробнее →
2-комнатная квартира 46 м² в Старом Тбилиси, Грузия
Тбилиси · Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 46 м² · 6 этаж
Общая площадь 46 м² 1 спальня 1 ванная комната
140 000 $~3 043 USD/м²Подробнее →
4-комнатная квартира 180 м² в Сабуртало, Грузия
Тбилиси · Квартиры
4 спальни · 2 санузла · 180 м² · 3 этаж
Общая площадь 180 м² 2 спальни 2 ванные комнаты
330 000 $~1 833 USD/м²Подробнее →
3-комнатная квартира 60 м² в Старом Тбилиси, Грузия
Тбилиси · Квартиры
3 спальни · 1 санузел · 60 м² · 1 этаж
Общая площадь 60 м² 2 спальни 1 ванная комната
60 000 $~1 000 USD/м²Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Подборки в Грузии
Тематические срезы каталога — только темы, где ≥ 5 объектов
Типы недвижимости в Грузии
Все типы с объектами в каталоге сейчас
Полезное при покупке в Грузии
Калькуляторы и программы для покупателей в Грузии
Статьи о недвижимости в Грузии
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Помочь с подбором недвижимости в Грузии?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Грузии — что нужно знать
Грузия — один из самых доступных и дружелюбных к россиянам рынков зарубежной недвижимости: вход от 30 000 $ и безвизовое пребывание до 365 дней. В каталоге 1657 объектов — приморский Батуми и Аджария, столичный Тбилиси, Чакви и другие локации.
Сколько стоит недвижимость в Грузии
Цены стартуют примерно от 30 000 $ за студию в Батуми и от 42 500 $ за квартиру в Тбилиси. Приморская Аджария — это курорт и аренда, Тбилиси — столичная жизнь, бизнес и инвестиции. Стоимость в рублях, долларах или лари смотрите в карточке объекта (пересчёт по курсу ЦБ РФ).
Покупка недвижимости для граждан России
Гражданин России покупает недвижимость в Грузии наравне с местными жителями и регистрирует право собственности за один день. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии (Дом юстиции). Ограничение действует только на сельскохозяйственную землю — на квартиры и дома оно не распространяется.
Тбилиси или Батуми
Батуми выбирают ради моря, курортной аренды и доступного входа, Тбилиси — ради столичной инфраструктуры, аренды круглый год и инвестиций в новостройки. Для сезонного дохода ближе приморская Аджария, для стабильной долгосрочной аренды — столица. Сравните каталоги городов и фильтр по цене.
ВНЖ, виза и налоги
Для длительного проживания в Грузии виза не нужна — россияне находятся в стране до 365 дней безвизово, а недвижимость от 150 000 $ даёт основание для краткосрочного ВНЖ. Налога на покупку недвижимости в Грузии нет (только небольшая пошлина за регистрацию), доход от аренды облагается по льготной ставке. Актуальные ставки уточняйте у менеджера.
Покупка дистанционно и доходность
Сделку в Грузии можно оформить удалённо по нотариальной доверенности, без приезда в страну. Приморский Батуми покупают под сезонную посуточную аренду, Тбилиси — под долгосрочную; реальная доходность зависит от локации и управления, поэтому считайте её по конкретному объекту, а не по рекламным процентам.
Сколько стоит недвижимость в Грузии?
Цены стартуют примерно от 30 000 $ за студию в Батуми и от 42 500 $ за квартиру в Тбилиси. Приморская Аджария — доступный курортный сегмент, столичный Тбилиси — чуть дороже. Стоимость в рублях смотрите в карточке объекта (пересчёт по курсу ЦБ РФ).
Может ли гражданин России купить недвижимость в Грузии?
Да, наравне с местными жителями и без специальных разрешений. Россияне покупают квартиры, апартаменты и дома; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии (Дом юстиции) и оформляется за один день.
Что выбрать — Тбилиси или Батуми?
Батуми — это море, курортная посуточная аренда и доступный вход от 30 000 $. Тбилиси — столичная инфраструктура, круглогодичная аренда и инвестиции в новостройки, вход от 42 500 $. Для сезонного дохода ближе Батуми, для стабильной долгосрочной аренды — Тбилиси.
Сколько стоит квартира в Грузии в рублях?
Стоимость в рублях зависит от курса и пересчитывается автоматически в карточке объекта по курсу ЦБ РФ; валюту можно переключить между лари, долларом, евро и рублём. Бюджет входа в рынок начинается примерно от 30 000 $.
Нужна ли виза или ВНЖ для покупки и проживания в Грузии?
Для покупки недвижимости виза не нужна, а для проживания граждане России могут находиться в Грузии без визы до 365 дней. Недвижимость стоимостью от 150 000 $ даёт основание для краткосрочного ВНЖ, но при безвизовом режиме на год ВНЖ во многих случаях не обязателен.
Можно ли купить недвижимость в Грузии дистанционно?
Да. Сделку оформляют удалённо по нотариальной доверенности, без приезда в страну. Подбор объекта, проверку юридической чистоты и регистрацию в Публичном реестре сопровождает менеджер, ключевые условия фиксируются в договоре.
Какие налоги при покупке недвижимости в Грузии?
Налога на покупку недвижимости в Грузии нет — оплачивается только небольшая пошлина за регистрацию права. Доход от сдачи жилья облагается по льготной ставке для физических лиц, налог на имущество для большинства владельцев минимален. Точные ставки на момент сделки уточняйте у менеджера.
Есть ли ограничения для иностранцев на недвижимость в Грузии?
Квартиры, апартаменты и дома иностранцы, включая россиян, покупают свободно и в полную собственность. Ограничение установлено только на сельскохозяйственную землю — её нерезиденты в собственность по общему правилу не приобретают. На городское и курортное жильё это не влияет.
Также смотрят
Все направления →