Недвижимость в Рыбацкой деревне

Рыбацкая деревня расположена на северном побережье острова Самуи в Таиланде, в районе Бопхут. Это популярное туристическое место, известное своей исторической архитектурой, пляжем и ночным рынком.

В Рыбацкой деревне доступны различные типы недвижимости, включая роскошные виллы с видом на море, современные апартаменты, исторические здания с возможностью реконструкции и коммерческую недвижимость (рестораны, магазины, офисы).

Цены на недвижимость в Рыбацкой деревне варьируются в зависимости от типа и расположения. Апартаменты могут стоить от 150 000 до 500 000 долларов США, виллы - от 500 000 до нескольких миллионов долларов. Коммерческая недвижимость и исторические здания оцениваются индивидуально.

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Таиланде, включая Рыбацкую деревню. Однако есть некоторые ограничения: иностранцы не могут владеть землей напрямую, но могут приобретать недвижимость через долгосрочную аренду (лизхолд) или зарегистрированную в Таиланде компанию.

Инвестирование в недвижимость в Рыбацкой деревне привлекательно из-за уникального расположения, стабильного туристического потока, потенциала роста стоимости и возможности получения пассивного дохода от аренды. Историческая ценность района и ограниченное предложение недвижимости также повышают инвестиционную привлекательность.

Рыбацкая деревня предлагает развитую инфраструктуру, включая множество ресторанов, баров, кафе, магазинов и бутиков. Здесь есть пляж Бопхут, пирс для прогулок, еженедельный ночной рынок. В близлежащих районах доступны международные школы, медицинские учреждения и супермаркеты.

Да, многие владельцы успешно сдают свою недвижимость в аренду туристам. Рыбацкая деревня очень популярна среди туристов благодаря своей уникальной атмосфере и удобному расположению. Для краткосрочной аренды может потребоваться специальная лицензия.

При покупке исторического здания в Рыбацкой деревне следует учитывать возможные ограничения на реконструкцию и изменение фасада. Необходимо тщательно проверить состояние здания и получить все необходимые разрешения перед проведением работ. Рекомендуется консультация с местными властями и архитекторами, специализирующимися на исторических объектах.

Для покупки недвижимости потребуется паспорт, виза (если применимо), подтверждение источника средств. При покупке через компанию понадобятся документы о регистрации компании. Рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста для проверки всех документов и проведения сделки, особенно при покупке исторических объектов.

При покупке недвижимости в Таиланде уплачивается регистрационный сбор (около 2% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,02-0,1% от оценочной стоимости. Также есть налог на прибыль при продаже недвижимости, который зависит от срока владения. Для исторических зданий могут существовать особые налоговые условия или льготы.