Недвижимость в Яликаваке
1 объект(-ов)
Недвижимость в Яликаваке: Ваш идеальный дом на турецкой Ривьере
Яликавак, жемчужина Бодрумского полуострова, предлагает уникальные возможности для инвестиций в недвижимость. Расположенный всего в 18 км от центра Бодрума, этот живописный городок сочетает в себе роскошь и природную красоту, привлекая покупателей со всего мира.
Разнообразие недвижимости в Яликаваке
Рынок недвижимости Яликавака предлагает широкий выбор объектов:
- Виллы: Роскошные дома с панорамным видом на море, частными бассейнами и просторными террасами. Площадь вилл варьируется от 200 до 1000+ кв.м., с 3-7 спальнями и несколькими ванными комнатами.
- Апартаменты: Современные квартиры в новых жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Доступны варианты от студий до пентхаусов с 1-4 спальнями, часто с балконами или террасами и видом на море.
- Земельные участки: Для тех, кто мечтает построить дом своей мечты, Яликавак предлагает земельные участки различной площади с видом на море и готовыми коммуникациями.
Преимущества инвестиций в недвижимость Яликавака
- Стабильный рынок: Динамика цен на недвижимость в Яликаваке демонстрирует устойчивый рост, обеспечивая высокую ликвидность и потенциал увеличения стоимости активов.
- Туристическая привлекательность: Благодаря развитой инфраструктуре, прекрасным пляжам и знаменитой марине, Яликавак привлекает туристов круглый год, что создает отличные возможности для аренды недвижимости.
- Развитая инфраструктура: В Яликаваке вы найдете все необходимое для комфортной жизни - от международных школ и медицинских учреждений до роскошных ресторанов и бутиков.
Яликавак: жизнь в раю
- Климат: Наслаждайтесь 300 солнечными днями в году и мягким средиземноморским климатом.
- Пляжи: Протяженные песчаные и галечные пляжи, многие из которых отмечены "Голубым флагом" за чистоту воды и высокий уровень сервиса.
- Марина Яликавака: Одна из самых престижных марин в Турции, способная принимать суперяхты, с множеством ресторанов, баров и бутиков.
Процесс покупки недвижимости
Приобретение недвижимости в Яликаваке доступно для иностранцев. Процесс покупки включает:
- Получение налогового номера
- Открытие банковского счета в Турции
- Подписание предварительного договора купли-продажи
- Получение разрешения на покупку от военного ведомства
- Оформление ТАПУ (свидетельство о собственности)
Налогообложение
При покупке недвижимости в Яликаваке учитывайте следующие налоги:
- Налог на покупку: 4% от стоимости недвижимости
- Ежегодный налог на недвижимость: 0,1-0,3% от кадастровой стоимости
- Налог на аренду (если вы планируете сдавать недвижимость): 15-35% от дохода
Инвестируйте в будущее
Недвижимость в Яликаваке - это не просто дом на море, это инвестиция в качество жизни и финансовое благополучие. С растущим рынком недвижимости, развитой инфраструктурой и неповторимой природной красотой, Яликавак предлагает уникальные возможности для тех, кто ищет идеальное место для жизни или выгодное вложение средств.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Яликаваке
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Яликаваке?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Яликаваке. Процесс покупки для иностранцев в Турции достаточно прост и прозрачен, хотя существуют некоторые ограничения по площади и расположению объектов.
Какие виды недвижимости доступны в Яликаваке?
В Яликаваке доступны различные виды недвижимости: роскошные виллы с видом на море, современные апартаменты в жилых комплексах, пентхаусы, а также земельные участки для строительства. Особенно популярны виллы с частными бассейнами и апартаменты в комплексах с развитой инфраструктурой.
Сколько стоит недвижимость в Яликаваке?
Цены на недвижимость в Яликаваке варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Апартаменты могут стоить от 150 000 евро, виллы - от 400 000 евро и выше. Элитная недвижимость с видом на море или рядом с мариной может стоить несколько миллионов евро.
Какие преимущества у покупки недвижимости в Яликаваке?
Яликавак предлагает ряд преимуществ: престижное расположение на Бодрумском полуострове, развитую инфраструктуру, включая роскошную марину, прекрасные пляжи, высокий потенциал для сдачи в аренду, стабильный рост цен на недвижимость и возможность получения ВНЖ или гражданства Турции при покупке недвижимости определенной стоимости.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство Турции при покупке недвижимости в Яликаваке?
Да, при покупке недвижимости в Яликаваке на сумму от 400 000 долларов США можно получить гражданство Турции. ВНЖ можно получить при покупке недвижимости от 200 000 долларов США. Эти данные актуальны на август 2024 года и могут изменяться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Яликаваке?
При покупке недвижимости в Яликаваке уплачивается налог на покупку (4% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. При сдаче недвижимости в аренду взимается налог на доход. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Яликаваке в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Яликаваке в аренду. Этот район очень популярен среди туристов, что создает хороший потенциал для краткосрочной аренды. Для краткосрочной аренды может потребоваться специальная лицензия. Долгосрочная аренда обычно не вызывает проблем.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Яликаваке?
Безопасность сделки при покупке недвижимости в Яликаваке обеспечивается через систему ТАПУ (свидетельство о собственности). Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все операции с недвижимостью регистрируются в государственном реестре недвижимости Турции.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Яликаваке?
Рынок недвижимости в Яликаваке считается перспективным. Благодаря растущей популярности региона среди туристов и инвесторов, развитию инфраструктуры (особенно марины Яликавак) и государственным программам по привлечению иностранных инвестиций, ожидается стабильный рост цен на недвижимость в этом районе.
