Недвижимость на Буките

Да, иностранцы могут покупать недвижимость на Буките, но с некоторыми ограничениями. Наиболее распространенный способ - это приобретение по договору долгосрочной аренды (лизхолд) сроком до 80 лет с возможностью продления. Также существует возможность оформления права собственности на юридическое лицо.

На Буките доступны различные типы недвижимости: роскошные виллы с видом на океан, современные апартаменты в престижных комплексах, земельные участки под застройку, а также коммерческая недвижимость (отели, рестораны, магазины). Каждый тип недвижимости имеет свои уникальные характеристики и преимущества.

Стоимость недвижимости на Буките варьируется в зависимости от типа, местоположения и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от $150,000, виллы - от $300,000. Элитная недвижимость с видом на океан может стоить несколько миллионов долларов. Земельные участки в популярных районах начинаются от $200,000 за ар (100 кв.м).

Наиболее популярные районы для покупки недвижимости на Буките: Улувату (престижный район с роскошными виллами), Баланган (развивающийся район с перспективными инвестиционными возможностями), Бингин (популярный среди серферов) и Нуса Дуа (элитный курортный анклав с пятизвездочными отелями).

Инвестиции в недвижимость на Буките считаются перспективными. Средний годовой рост стоимости недвижимости составляет 15-20%. Доходность от краткосрочной аренды может достигать 8-12% годовых, особенно для вилл и апартаментов вблизи популярных пляжей. Букит привлекает множество туристов и экспатов, что создает стабильный спрос на аренду недвижимости.

Букит известен своими пляжами, серфингом и роскошными курортами. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к пляжам и серф-спотам, если вы увлекаетесь серфингом. Район также популярен среди любителей йоги и велнеса. Здесь развита инфраструктура для активного отдыха, есть множество ресторанов высокой кухни и пляжных клубов.

При покупке недвижимости на Буките уплачивается налог на передачу права собственности (BPHTB), который составляет 5% от стоимости объекта или его кадастровой стоимости (в зависимости от того, что выше). Ежегодный налог на землю и строения (PBB) обычно составляет около 0,1% от оценочной стоимости недвижимости. При сдаче недвижимости в аренду нужно учитывать налог на доход, который может составлять от 10% до 20% в зависимости от условий.

Букит обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть международные школы, современные медицинские центры, спа-салоны и фитнес-клубы. Район известен своими ресторанами высокой кухни и пляжными клубами. Международный аэропорт Нгурах-Рай находится в 30-40 минутах езды. На Буките также есть торговые центры, супермаркеты и множество мест для отдыха и развлечений.