Недвижимость в Омане

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Омане, но только в специально отведенных зонах, называемых Integrated Tourism Complexes (ITCs). В этих зонах доступна полная собственность на недвижимость для нерезидентов.

В Омане доступны различные виды недвижимости: виллы, апартаменты, таунхаусы, а также земельные участки под застройку. В некоторых районах также возможна покупка коммерческой недвижимости.

Цены на недвижимость в Омане варьируются в зависимости от расположения и типа объекта. Апартаменты могут стоить от $100,000, виллы – от $300,000. В престижных районах и курортных зонах цены могут быть значительно выше.

Популярные районы включают столицу Маскат, особенно районы Al Mouj и Muscat Hills. Также привлекательны курортные зоны в Салале и прибрежные районы Сура. Для любителей исторической недвижимости интересен город Низва.

Да, при покупке недвижимости в ITC зонах стоимостью от 250,000 оманских риалов (около $650,000) инвестор и его семья могут получить резидентскую визу. Виза обычно выдается на 2 года с возможностью продления.

При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор в размере 3% от стоимости. В Омане нет ежегодного налога на недвижимость. Также отсутствует налог на прирост капитала при продаже недвижимости.

Да, владельцы могут сдавать свою недвижимость в аренду. Для этого необходимо получить соответствующее разрешение. Доход от аренды облагается налогом по ставке 15% для нерезидентов.

Все сделки с недвижимостью регистрируются в Министерстве жилищного строительства Омана. Рекомендуется использовать услуги местного юриста для проверки документов и проведения сделки. Также важно работать с надежными застройщиками и агентствами недвижимости.

Да, иностранцы могут получить ипотеку в Омане, но условия могут быть менее выгодными, чем для резидентов. Обычно банки предоставляют финансирование до 60-70% стоимости недвижимости. Процентные ставки и условия могут варьироваться в зависимости от банка и статуса заемщика.

Рынок недвижимости Омана считается перспективным благодаря стабильной экономике страны, развитию туризма и государственным программам диверсификации экономики. Ожидается рост спроса на жилую и коммерческую недвижимость, особенно в крупных городах и курортных зонах.