Каталог недвижимости в Египте: квартиры, виллы, пентхаусы и апартаменты в популярных регионах — Хургада, Каир, Шарм-эль-Шейх.
Страна · 59 объектов
Недвижимость в Египте
Объектов
59
объектов в каталоге
Стартовая цена
15 000 €
самый дешёвый объект
ВНЖ
от $100k
программа резидентства
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Подборки в Египте
Тематические срезы каталога — только темы, где ≥ 5 объектов
Полезное при покупке в Египте
Калькуляторы и программы для покупателей в Египте
Как менялись правила
Программы ВНЖ и гражданства в Египте — с датами вступления и ссылками на нормативные акты
- действует
Гражданство за недвижимость от $300 000 — только жильё от государства
- $300 000— покупка недвижимости
- $350 000— инвестиция в проект
Основание ограничено объектами, предлагаемыми государством или госзастройщиками — обычные новостройки частных девелоперов не подходят. Деньги переводятся из-за рубежа по правилам ЦБ Египта и регистрируются на таможне. Административный сбор $10 000.
Публикация Государственной информационной службы Египта, на которой держалась запись, с сайта снята — на 03.09.2026 адрес отдаёт 404. До замены на действующий первоисточник суммы считаем требующими проверки.
Закон №28 от 2023 (поправки к закону №26 от 1975 о гражданстве), статья 6 в редакции апрельской поправки
по данным вторичных источников · сверено 03.09.2026
- действует
ВНЖ владельцу недвижимости — год с продлением, от $100 000
- $100 000— стоимость объекта, оплаченная переводом через египетский банк
Договор собственности должен быть зарегистрирован в египетском нотариате. Площадь объекта — не более 4000 м², объект не должен быть историческим памятником.
До 11 мая 2017 года порог составлял $50 000. Разрешение выдаётся на год и продлевается. Отдельно инвесторам, реализующим проект, доступен ВНЖ на 5 лет с продлением на весь срок проекта.
МВД Египта, паспортная служба →сверено 27.07.2026
Помочь с подбором недвижимости в Египте?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Вопросы и ответы
Часто спрашивают про Египте
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Египте?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость. Существуют ограничения: не более двух объектов, общая площадь не должна превышать 4000 кв. м. Запреты распространяются на стратегически важные районы.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Египте?
Доступны квартиры (от студий до пентхаусов), виллы, апартаменты в курортных комплексах и земельные участки. Популярны объекты в курортных городах Красного моря: Хургада и Шарм-эль-Шейх.
Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости?
Хургада, Шарм-эль-Шейх, Эль-Гуна, Сахл-Хашиш на Красном море. Также Каир (новые города-спутники) и Александрия на Средиземном море. Выбор зависит от целей покупки.
Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости?
Регистрационный сбор (около 2%), гербовый сбор (0,5-1%), нотариальные расходы. Ежегодный налог на недвижимость составляет примерно 10% от годовой арендной стоимости.
Можно ли получить ВНЖ в Египте при покупке недвижимости?
Да, покупка может являться основанием для ВНЖ при стоимости свыше 100 000 долларов США. ВНЖ выдаётся на год с продлением. Каждый случай рассматривается индивидуально.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Египте?
Этапы: выбор объекта, проверка документов, предварительный договор, депозит (10%), разрешение, окончательный договор, полная оплата, регистрация. Рекомендуется привлекать юриста. Занимает 1-3 месяца.
Можно ли получить ипотеку в Египте как иностранец?
Возможно, но сложно. Мало банков предоставляют кредиты нерезидентам с менее выгодными условиями. Требуется первоначальный взнос 30-50%. Альтернатива: кредит в своей стране.
Какие дополнительные расходы связаны с владением недвижимости?
Ежегодный налог, коммунальные платежи, расходы на обслуживание, страховка. Для вилл: содержание сада и бассейна. При сдаче в аренду: налог на доход и расходы на управление.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, популярно в курортных районах с высоким спросом на краткосрочную аренду. Доход облагается налогом. Рекомендуется сотрудничество с местными агентствами недвижимости.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Египте?
Рынок привлекателен для инвестиций благодаря туризму, инфраструктурным проектам и новым городам, низким ценам. Особенно привлекательны инвестиции в курортную недвижимость и развивающиеся районы.
Также смотрят
Все направления →