Каталог недвижимости в Египте: квартиры, виллы, пентхаусы и апартаменты в популярных регионах — Хургада, Каир, Шарм-эль-Шейх.
Страна · 59 объектов
Недвижимость в Египте
Объектов
59
объектов в каталоге
Стартовая цена
15 000 €
самый дешёвый объект
ВНЖ
от $100k
программа резидентства
Вилла для семейного отдыха, с видом на зелёные парки, Бадр, Каир, Египет
Виллы
3 спальни · 237 м² · 2025 г.
Общая площадь 237 м² 3 спальни
694 000 €~2 928 EUR/м²Подробнее →
Новый комплекс вилл с причалами и бассейнами, Хургада, Египет
Виллы
Срок сдачи: 2025 Всего 100 предложений
2 161 000 €Подробнее →
Новый престижный комплекс вилл с бассейнами рядом с гаванью, Хургада, Египет
Виллы
Срок сдачи: 2025 Всего 28 предложений
4 534 000 €Подробнее →
Новый комплекс вилл с парком и панорамным видом, Хургада, Египет
Виллы
Срок сдачи: 2025 Всего 80 предложений
310 000 €Подробнее →
Закрытый комплекс вилл с бассейнами, парками и зонами отдыха, Гиза, Египет
Виллы
Срок сдачи: 2027 Всего 52 предложения
1 175 000 €Подробнее →
Недвижимость премиум класса в новом жилом комплексе, Гиза, Египет
Виллы
Срок сдачи: 2026.III Всего 192 предложения
966 000 €Подробнее →
Двухуровневые дуплексы в новом жилом комплексе посреди парка, Гиза, Египет
Виллы
Срок сдачи: 2026.IV Всего 130 предложений
503 000 €Подробнее →
Новые апартаменты в жилом комплексе в окружении парка, Гиза, Египет
Виллы
Срок сдачи: 2026.IV Всего 130 предложений
459 000 €Подробнее →
Близко к морюВеликолепная вилла на продажу в Магавише
Виллы
7 спален · 5 санузлов · 420 м²
1,0 км до моря
Общая площадь 420 м² 4 спальни 5 ванных комнат
501 000 €~1 193 EUR/м²Подробнее →
Роскошная вилла на продажу в Sahl Hasheesh
Виллы
10 спален · 7 санузлов · 700 м²
Общая площадь 700 м² Площадь земли: 1 064 м² 7 спален 7 ванных комнат
1 113 000 €~1 590 EUR/м²Подробнее →
Вилла с 3-мя спальнями в Макади
Виллы
4 спальни · 2 санузла · 201 м² · 1 этаж
Общая площадь 201 м² 3 спальни 2 ванные комнаты
130 000 €~647 EUR/м²Подробнее →
Новый комплекс вилл на берегу моря с бассейнами в резиденции с пляжами, лагуной и ресторанами, Матрух, Египет
Виллы
Всего 235 предложений
1 137 000 €Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Подборки в Египте
Тематические срезы каталога — только темы, где ≥ 5 объектов
Полезное при покупке в Египте
Калькуляторы и программы для покупателей в Египте
Как менялись правила
Программы ВНЖ и гражданства в Египте — с датами вступления и ссылками на нормативные акты
- действует
Гражданство за недвижимость от $300 000 — только жильё от государства
- $300 000— покупка недвижимости
- $350 000— инвестиция в проект
Основание ограничено объектами, предлагаемыми государством или госзастройщиками — обычные новостройки частных девелоперов не подходят. Деньги переводятся из-за рубежа по правилам ЦБ Египта и регистрируются на таможне. Административный сбор $10 000.
Закон №28 от 2023 (поправки к закону №26 от 1975 о гражданстве), статья 6 в редакции апрельской поправки → - действует
ВНЖ владельцу недвижимости — год с продлением, от $100 000
- $100 000— стоимость объекта, оплаченная переводом через египетский банк
Договор собственности должен быть зарегистрирован в египетском нотариате. Площадь объекта — не более 4000 м², объект не должен быть историческим памятником. До 11 мая 2017 года порог составлял $50 000.
Разрешение выдаётся на год и продлевается. Отдельно инвесторам, реализующим проект, доступен ВНЖ на 5 лет с продлением на весь срок проекта.
МВД Египта, паспортная служба →
Помочь с подбором недвижимости в Египте?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Вопросы и ответы
Часто спрашивают про Египте
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Египте?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость. Существуют ограничения: не более двух объектов, общая площадь не должна превышать 4000 кв. м. Запреты распространяются на стратегически важные районы.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Египте?
Доступны квартиры (от студий до пентхаусов), виллы, апартаменты в курортных комплексах и земельные участки. Популярны объекты в курортных городах Красного моря: Хургада и Шарм-эль-Шейх.
Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости?
Хургада, Шарм-эль-Шейх, Эль-Гуна, Сахл-Хашиш на Красном море. Также Каир (новые города-спутники) и Александрия на Средиземном море. Выбор зависит от целей покупки.
Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости?
Регистрационный сбор (около 2%), гербовый сбор (0,5-1%), нотариальные расходы. Ежегодный налог на недвижимость составляет примерно 10% от годовой арендной стоимости.
Можно ли получить ВНЖ в Египте при покупке недвижимости?
Да, покупка может являться основанием для ВНЖ при стоимости свыше 100 000 долларов США. ВНЖ выдаётся на год с продлением. Каждый случай рассматривается индивидуально.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Египте?
Этапы: выбор объекта, проверка документов, предварительный договор, депозит (10%), разрешение, окончательный договор, полная оплата, регистрация. Рекомендуется привлекать юриста. Занимает 1-3 месяца.
Можно ли получить ипотеку в Египте как иностранец?
Возможно, но сложно. Мало банков предоставляют кредиты нерезидентам с менее выгодными условиями. Требуется первоначальный взнос 30-50%. Альтернатива: кредит в своей стране.
Какие дополнительные расходы связаны с владением недвижимости?
Ежегодный налог, коммунальные платежи, расходы на обслуживание, страховка. Для вилл: содержание сада и бассейна. При сдаче в аренду: налог на доход и расходы на управление.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, популярно в курортных районах с высоким спросом на краткосрочную аренду. Доход облагается налогом. Рекомендуется сотрудничество с местными агентствами недвижимости.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Египте?
Рынок привлекателен для инвестиций благодаря туризму, инфраструктурным проектам и новым городам, низким ценам. Особенно привлекательны инвестиции в курортную недвижимость и развивающиеся районы.
Также смотрят
Все направления →