В каталоге 2 948 объектов в Таиланде — от 21 700 € за квартиру в Паттайе до вилл на Пхукете. Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет в полную собственность (freehold), а сделку можно провести дистанционно, не приезжая в страну. Цена в рублях пересчитывается по курсу ЦБ РФ в карточке объекта.
Страна · 2 948 объектов
Недвижимость в Таиланде
Объектов
2 948
объектов в каталоге
Городов и регионов
5
локаций с объектами
Стартовая цена
21 700 €
самый дешёвый объект
Типы недвижимости
6
от студий до вилл
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд, 343 м²
Бангкок · Квартиры
343 м²
10 334 000 €~30 128 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд, 343 м²
Бангкок · Квартиры
343 м²
10 334 000 €~30 128 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд, 386 м²
Бангкок · Квартиры
386 м²
13 150 000 €~34 067 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд, 386 м²
Бангкок · Квартиры
386 м²
13 150 000 €~34 067 EUR/м²Подробнее →
Пентхаус в Бангкоке, Таиланд, 156 м²
Бангкок · Пентхаусы
3 санузла · 156 м²
Спален: 3
2 150 000 €~13 782 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Паттайе, Таиланд, 35 м²
Паттайя · Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 35 м² · 14 этаж
Всего комнат: 2 Спален: 1 Площадь: 35 м2 Этаж: 14 из 40
102 000 €~2 914 EUR/м²Подробнее →
Пентхаус в Бангкоке, Таиланд, 156 м²
Бангкок · Пентхаусы
3 санузла · 156 м²
Спален: 3
2 150 000 €~13 782 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Паттайе, Таиланд, 44 м²
Паттайя · Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 53 м² · 16 этаж
Всего комнат: 2 Спален: 1 Площадь: 44 м2 Этаж: 16 из 36
125 500 €~2 368 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Паттайе, Таиланд, 27 м²
Паттайя · Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 27 м² · 5 этаж
Всего комнат: 1 Площадь: 27 м2
25 750 €~954 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Паттайе, Таиланд, 32 м²
Паттайя · Квартиры
1 спальня · 1 санузел · 32 м² · 7 этаж
Всего комнат: 1 Площадь: 32 м2
28 600 €~894 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Паттайе, Таиланд, 35 м²
Паттайя · Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 35 м² · 32 этаж
Всего комнат: 2 Спален: 1 Площадь: 35 м2 Этаж: 32 из 36
83 000 €~2 371 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Паттайе, Таиланд, 68 м²
Паттайя · Квартиры
3 спальни · 2 санузла · 68 м² · 3 этаж
Всего комнат: 3 Спален: 2 Площадь: 68 м2 Этаж: 3 из 8
81 500 €~1 199 EUR/м²Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Подборки в Таиланде
Тематические срезы каталога — только темы, где ≥ 5 объектов
Типы недвижимости в Таиланде
Все типы с объектами в каталоге сейчас
Полезное при покупке в Таиланде
Калькуляторы и программы для покупателей в Таиланде
Доходность аренды
ROI и срок окупаемости с учётом сервисных сборов, агентских и комиссий короткой аренды.
Рассчитать →
ВНЖ за инвестиции
Сравнение программ резидентства по странам — порог, срок, требования.
Узнать больше →
Ипотечный калькулятор
Платёж и переплата — аннуитет или дифференцированный, 5 валют ЦБ РФ.
Рассчитать →
Статьи о недвижимости в Таиланде
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Пляж Май Кхао на Пхукете: Тропический рай для искателей уединения
Май Кхао — самый длинный и тихий пляж Пхукета (11 км): нетронутая природа, уединение и чем он отличается от шумных курортов острова.
Пляж Карон (Karon Beach) на Пхукете: полный гид для туристов
Карон — второй по величине пляж Пхукета: 3 км кварцевого песка, чистое море и удобства для спокойного семейного отдыха.
Погода в Таиланде летом: особенности климата и сезона
Погода в Таиланде летом: жара, высокая влажность и муссонные дожди — чего ждать и как спланировать поездку.
Как менялись правила
Программы ВНЖ и гражданства в Таиланде — с датами вступления и ссылками на нормативные акты
- дата не определенавступает в силу
Безвиз сокращается с 60 до 30 дней
Кабинет министров одобрил пересмотр: срок сокращается до 30 дней, список стран — с 57 до 54. Условия вступят в силу через 15 дней после публикации объявлений МВД в Royal Gazette; публикации пока не было, поэтому дата вступления неизвестна. Въехавшие до вступления досиживают свой срок.
МИД Таиланда → - действует
Безвизовый въезд для граждан РФ — 60 дней
- действует
LTR Wealthy Global Citizen: активы от $1 млн, из них от $500 000 в Таиланде
- $1 000 000— совокупные активы заявителя, из которых не менее $500 000 — инвестиции в Таиланде (недвижимость, гособлигации или прямые вложения)
Покупка кондоминиума сама по себе визы не даёт — недвижимость засчитывается лишь как часть инвестиций в Таиланде. Нужна медстраховка на сумму от $50 000 либо депозит $100 000, пролежавший на счёте не менее 12 месяцев. Виза на 5 лет с продлением ещё на 5.
Отдельно существует Thailand Privilege (бывш. Elite): членство за 650 000–5 000 000 бат, к недвижимости не привязано. Требование к годовому доходу для этой категории LTR отменено.
Совет по инвестициям Таиланда (BOI) →
Помочь с подбором недвижимости в Таиланде?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Таиланде — что нужно знать
Таиланд — один из самых доступных курортных рынков зарубежной недвижимости: вход от 21 700 € в Паттайе и от 40 500 € на Пхукете. В каталоге 2 948 объектов в Паттайе, на Пхукете, Самуи и в Бангкоке — от студий в кондоминиумах до вилл с бассейном.
Сколько стоит недвижимость в Таиланде
Самый доступный вход — квартиры в Паттайе от 21 700 €, на Пхукете цены стартуют примерно от 40 500 €. Студии и кондо — бюджетный формат, виллы с бассейном на Пхукете — премиум. Стоимость в рублях смотрите в карточке объекта: пересчёт идёт по курсу ЦБ РФ.
Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде «навсегда»
Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет в полную собственность (freehold) бессрочно — в пределах квоты 49 % площадей здания на иностранцев. Землю и виллы напрямую в собственность нерезидент оформить не может: используется долгосрочная аренда (leasehold, обычно до 30 лет — продление по схемам «30+30» юридически не гарантировано) либо реально действующая тайская компания (номинальные структуры для обхода запрета незаконны). Поэтому ответ «можно навсегда» верен именно для квартир в кондо.
Покупка из России дистанционно
Купить недвижимость в Таиланде можно удалённо, не приезжая в страну: подбор, проверку застройщика и перевод средств сопровождает менеджер, а право оформляется по доверенности. Для въезда виза не нужна — у граждан России действует безвизовый режим, но срок пребывания в 2026 году пересматривается, поэтому уточняйте актуальные правила перед поездкой.
Пхукет, Паттайя, Самуи или Бангкок
Пхукет — премиальные виллы и видовые кондо у моря, Паттайя — самый доступный курорт, Самуи — приватные виллы, Бангкок — городская аренда и инвестиции. Выбор зависит от цели: отдых, посуточная сдача или долгосрочная инвестиция. Каталоги по городам и фильтр по цене помогут сравнить.
Налоги и доходность
Таиланд — курортный рынок с устойчивым спросом на аренду, особенно на Пхукете и в Паттайе. При сделке возникают сбор за перевод права и гербовый сбор, при сдаче — налог на доход; точные ставки зависят от типа сделки и статуса владельца, уточняйте у менеджера. Реальную доходность считайте по конкретному объекту, а не по рекламным «гарантированным процентам».
Сколько стоит недвижимость в Таиланде?
Самый доступный вход — квартиры в Паттайе примерно от 21 700 €, на Пхукете цены стартуют около 40 500 €. Студии и кондо — бюджетный сегмент, виллы с бассейном — премиум. Стоимость в рублях смотрите в карточке объекта (пересчёт по курсу ЦБ РФ).
Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде навсегда?
Квартиру в кондоминиуме — да, в полную собственность (freehold) бессрочно, в пределах квоты 49 % площадей здания на иностранцев. Землю и отдельные виллы нерезидент в собственность оформить не может — используется долгосрочная аренда (leasehold, до 30 лет) или реально действующая тайская компания; номинальные схемы для обхода запрета незаконны. Так что «навсегда» — это про квартиры в кондо.
Чем отличается freehold от leasehold в Таиланде?
Freehold — полная бессрочная собственность, доступна иностранцу на квартиры в кондоминиуме (в рамках 49 % здания). Leasehold — долгосрочная аренда, обычно до 30 лет с правом продления, применяется к земле и виллам. Для квартиры предпочтительнее freehold, для дома с землёй чаще используют leasehold или структуру через компанию.
Можно ли купить квартиру в Таиланде из России дистанционно?
Да. Сделку оформляют удалённо по доверенности, без приезда в страну: подбор, проверку застройщика, перевод средств и регистрацию сопровождает менеджер. Для последующего въезда виза не нужна — у граждан России действует безвизовый режим (актуальный срок пребывания уточняйте перед поездкой, в 2026 году правила пересматриваются).
Сколько стоит квартира в Таиланде в рублях?
Цена в рублях зависит от курса и пересчитывается автоматически в карточке объекта по курсу ЦБ РФ; там же можно переключить валюту. Бюджет входа — примерно от 21 700 € (Паттайя), то есть стоимость в рублях смотрите по актуальному курсу в конкретной карточке.
Что лучше для покупки — Пхукет или Паттайя?
Пхукет — это премиальные виллы и видовые кондоминиумы у моря, дороже и престижнее. Паттайя — самый доступный курорт с большим выбором бюджетных квартир и развитой инфраструктурой. Для минимального бюджета и посуточной аренды чаще выбирают Паттайю, для премиум-сегмента и вилл — Пхукет.
Нужна ли виза или ВНЖ для покупки недвижимости в Таиланде?
Для покупки недвижимости виза и ВНЖ не требуются. Для въезда у граждан России действует безвизовый режим (точный срок пребывания в 2026 году уточняйте перед поездкой — правила пересматриваются). Для длительного проживания существуют отдельные долгосрочные визы (например, инвесторские и пенсионные программы) — это не связано с самой покупкой жилья.
Выгодно ли сдавать недвижимость в Таиланде в аренду?
Курортные рынки Пхукета и Паттайи дают устойчивый спрос на аренду, особенно в высокий сезон. Доходность зависит от локации, класса объекта, загрузки и управляющей компании — оценивайте её по конкретному объекту, не доверяя обещаниям «гарантированного дохода».
Также смотрят
Все направления →