Недвижимость на Корфу
256 объект(-ов)
Недвижимость на Корфу: Ваш идеальный дом в греческом раю
Добро пожаловать в мир элитной недвижимости на острове Корфу – жемчужине Ионического моря! Здесь, среди оливковых рощ и лазурных бухт, вы найдете идеальное место для жизни, отдыха или инвестиций.
Разнообразие предложений недвижимости
Корфу предлагает широкий выбор объектов недвижимости:
- Виллы: Роскошные дома с панорамными видами на море, частными бассейнами и просторными террасами.
- Апартаменты: Современные квартиры в престижных комплексах, отлично подходящие как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
- Земельные участки: Возможность построить дом своей мечты с учетом всех ваших пожеланий.
- Коммерческая недвижимость: Отели, рестораны и магазины – отличный вариант для предпринимателей.
Преимущества покупки недвижимости на Корфу
- Инвестиционная привлекательность: Стабильный рост цен и высокая доходность от аренды.
- Благоприятный климат: 300 солнечных дней в году и мягкая зима.
- Развитая инфраструктура: Международный аэропорт, современные медицинские центры и образовательные учреждения.
- Богатое культурное наследие: Множество исторических достопримечательностей и живописных деревень.
- Прекрасные пляжи: Более 200 км береговой линии с кристально чистой водой.
Популярные локации для покупки недвижимости
- Кассиопи: Живописная рыбацкая деревня с роскошными виллами и уютными тавернами.
- Палеокастрица: Курорт с потрясающими пейзажами и престижными резиденциями.
- Дассия: Спокойный прибрежный район, идеальный для семейного отдыха.
- Корфу-таун: Столица острова с богатой историей и развитой городской инфраструктурой.
Процесс покупки и юридические аспекты
Приобретение недвижимости на Корфу доступно для иностранных граждан. Процесс покупки включает:
- Выбор объекта и проверка документов
- Получение ИНН в Греции
- Открытие банковского счета
- Подписание предварительного договора
- Оформление нотариального акта
Важно учитывать налоговые аспекты: налог на покупку недвижимости составляет 3,09% от стоимости объекта.
Инвестиционные перспективы
Недвижимость на Корфу – это не только место для отдыха, но и выгодное капиталовложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду в туристический сезон
- Возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости от 250 000 евро
Заключение
Корфу – это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и европейское качество жизни. Здесь каждый найдет недвижимость своей мечты: от уютных апартаментов до роскошных вилл с собственным выходом к морю.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости на Корфу
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Корфу?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость на Корфу. Греция приветствует иностранных инвесторов, и для покупки недвижимости не требуется специальных разрешений. Однако есть некоторые ограничения для приграничных районов, которые не распространяются на Корфу.
Какие типы недвижимости доступны на Корфу?
На Корфу доступны различные типы недвижимости: виллы, апартаменты, таунхаусы, земельные участки и коммерческая недвижимость. Вы можете найти как современные новостройки, так и традиционные греческие дома, требующие реновации.
Какова средняя стоимость недвижимости на Корфу?
Стоимость недвижимости на Корфу варьируется в зависимости от типа, местоположения и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от 1500 евро за кв.м, а виллы - от 2500 евро за кв.м. Элитная недвижимость с видом на море может стоить значительно дороже.
Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости на Корфу?
При покупке недвижимости на Корфу уплачивается налог на передачу права собственности, который составляет 3,09% от стоимости объекта. Также существует ежегодный налог на недвижимость (ENFIA), размер которого зависит от стоимости и площади объекта.
Можно ли получить ВНЖ Греции при покупке недвижимости на Корфу?
Да, при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро вы можете получить "золотую визу" Греции, которая дает право на временный вид на жительство. Этот ВНЖ можно продлевать каждые 5 лет, пока вы владеете недвижимостью.
Какова процедура покупки недвижимости на Корфу?
Процедура покупки включает следующие шаги: выбор объекта, проверка документов, получение ИНН в Греции, открытие банковского счета, подписание предварительного договора, оплата налога на покупку и оформление сделки у нотариуса. Рекомендуется воспользоваться услугами юриста для обеспечения безопасности сделки.
Каковы перспективы сдачи недвижимости в аренду на Корфу?
Корфу - популярное туристическое направление, что создает хорошие возможности для сдачи недвижимости в аренду. В высокий сезон (с мая по октябрь) спрос на аренду очень высок. Доходность от краткосрочной аренды может составлять 5-8% годовых, в зависимости от местоположения и качества объекта.
