Контакты
Заказ звонка
Нажимая кнопку «Заказать», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-Ф3 «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных
Россия, Москва
Турция, Алания

Недвижимость в Пуле

456 объект(-ов)
Квартиры и апартаменты в Пуле, показано 8 объявлений(-я) из 127
Общая площадь 50 м²Площадь земли: 50 м²1 ванная комната
210 000 €
Общая площадь 86 м²2 ванные комнаты
309 000 €
Общая площадь 64 м²1 ванная комната
216 000 €
Общая площадь 110 м²2 ванные комнаты
370 000 €
Общая площадь 56 м²Площадь земли: 67 м²1 ванная комната
187 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Пуле, показано 8 объявлений(-я) из 62
Общая площадь 146 м²Площадь земли: 100 м²3 ванные комнаты
490 000 €
Общая площадь 340 м²Площадь земли: 518 м²8 ванных комнат
950 000 €
Общая площадь 570 м²5 спален5 ванных комнат
1 560 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 2 240 м²2 ванные комнаты
790 000 €
Общая площадь 220 м²Площадь земли: 450 м²4 ванные комнаты
600 000 €
Общая площадь 400 м²7 спален7 ванных комнат
2 000 000 €
Общая площадь 145 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 000 000 €
Пентхаусы в Пуле, показано 1 объявлений(-я) из 1
Общая площадь 111 м²2 ванные комнаты
290 000 €
Новостройки в Пуле, показано 8 объявлений(-я) из 262
Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната
439 000 €
Общая площадь 56 м²1 ванная комната
164 000 €
Общая площадь 160 м²3 спальни2 ванные комнаты
414 000 €
Общая площадь 56 м²2 спальни1 ванная комната
182 000 €
Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната
442 000 €
Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната
234 000 €

Подбор недвижимости в этой локации

Не нашли подходящий вариант? Оставьте заявку и мы сделаем для Вас подборку

Менеджер по продажам

Волкова Екатерина
Менеджер по продажам

Студии 1
Дома и виллы 1
Пентхаусы 1
Новостройки 1
Земельные участки 1
Квартиры и апартаменты 1

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Пуле

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Пуле?

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Пуле и в целом в Хорватии. Для граждан ЕС процесс покупки такой же, как и для хорватов. Гражданам стран, не входящих в ЕС, может потребоваться получение разрешения от Министерства юстиции, но это обычно является формальностью.

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Пуле?

В Пуле доступны различные виды недвижимости: апартаменты (от студий до многокомнатных), виллы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны объекты с видом на море, недвижимость в историческом центре и современные комплексы с развитой инфраструктурой.

Сколько стоит недвижимость в Пуле?

Цены на недвижимость в Пуле варьируются в зависимости от расположения, типа и состояния объекта. В среднем, апартаменты могут стоить от 1500 до 3000 евро за квадратный метр. Виллы и дома обычно стоят от 250 000 евро и выше. Цены в центре города и в прибрежных районах, как правило, выше.

Какие районы Пулы наиболее популярны для покупки недвижимости?

Популярными районами для покупки недвижимости в Пуле являются: центр города (из-за исторической ценности и развитой инфраструктуры), Веруда (современный район с прекрасными пляжами), Стоя (тихий район, идеальный для семейного проживания) и Пьесчана Увала (престижный район с виллами у моря). Каждый район имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.

Можно ли получить ВНЖ или гражданство Хорватии при покупке недвижимости в Пуле?

Сама по себе покупка недвижимости не дает права на ВНЖ или гражданство Хорватии. Однако владение недвижимостью может быть одним из оснований для получения ВНЖ, если вы также зарегистрируете компанию в Хорватии или докажете наличие достаточных средств для проживания. Для получения гражданства необходимо прожить в стране не менее 8 лет.

Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Пуле?

При покупке недвижимости в Пуле уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует, но есть коммунальный сбор, который зависит от расположения и размера объекта. При продаже недвижимости, которой вы владели менее 3 лет, нужно уплатить налог на прирост капитала.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в Пуле в аренду?

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Пуле в аренду. Город привлекает множество туристов, что создает высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно в летний сезон. Для краткосрочной аренды туристам необходимо получить специальное разрешение и зарегистрироваться в налоговых органах. Доходы от аренды облагаются налогом, ставка которого зависит от вашего общего дохода в Хорватии.

Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Пуле?

Безопасность сделки обеспечивается через систему земельных книг и кадастра недвижимости. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и правового статуса недвижимости. Все сделки должны быть нотариально заверены и зарегистрированы в земельном реестре. Также важно провести техническую экспертизу объекта перед покупкой, особенно если речь идет о старой недвижимости.

Какое влияние оказывает туризм на рынок недвижимости в Пуле?

Туризм оказывает значительное влияние на рынок недвижимости в Пуле. Высокий туристический поток создает спрос на краткосрочную аренду, что делает инвестиции в недвижимость привлекательными. Это также поддерживает цены на недвижимость на стабильно высоком уровне, особенно в прибрежных районах и историческом центре. Однако стоит учитывать сезонность туризма, которая может влиять на доходность от аренды в разные периоды года.

Каковы перспективы рынка недвижимости в Пуле?

Перспективы рынка недвижимости в Пуле оцениваются как положительные. Развитие туристической отрасли, инвестиции в инфраструктуру и общий экономический рост Хорватии способствуют повышению привлекательности недвижимости в городе. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественные объекты в престижных районах и с видом на море. Вступление Хорватии в Шенгенскую зону и еврозону также может положительно повлиять на инвестиционную привлекательность недвижимости в Пуле.