Контакты
Заказ звонка
Нажимая кнопку «Заказать», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-Ф3 «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных
Россия, Москва
Турция, Алания
Квартиры и апартаменты в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 1860
Под гражданство
Всего комнат: 5
Спален: 4
Площадь: 215.8 м2
Этаж: 1 из 6
826 736 €
Под гражданство
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 163.05 м2
680 664 €
Общая площадь 189 м²3 спальни1 ванная комната
1 125 000 €
Под гражданство
Всего комнат: 4
Спален: 2
Площадь: 95 м2
2 459 627 €
Предоставляется ВНЖ
Всего комнат: 2
Спален: 1
Площадь: 56 м2
Этаж: 1 из 5
280 400 €
Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната
183 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 106
Общая площадь 460 м²4 спальни4 ванные комнаты
4 575 000 €
Общая площадь 220 м²4 спальни3 ванные комнаты
1 600 000 €
Общая площадь 440 м²6 спален4 ванные комнаты
543 000 €
Общая площадь 210 м²3 спальни3 ванные комнаты
576 000 €
Общая площадь 569 м²6 спален4 ванные комнаты
1 200 000 €
Общая площадь 650 м²5 спален3 ванные комнаты
5 250 000 €
Общая площадь 548 м²5 спален4 ванные комнаты
3 055 000 €
Общая площадь 230 м²4 спальни3 ванные комнаты
556 000 €
Таунхаусы в Стамбуле, показано 1 объявлений(-я) из 1
Возможно в ₽
Всего комнат: 4
Спален: 3
Площадь: 238 м2
Этаж: 2 из 3
677 652 €
Пентхаусы в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 50
Предоставляется ВНЖ
Всего комнат: 6
Спален: 5
Площадь: 252 м2
Этаж: 3 из 5
641 000 €
Предоставляется ВНЖ
Всего комнат: 4
Спален: 3
Площадь: 225 м2
Этаж: 1 из 6
1 009 100 €
Предоставляется ВНЖ
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 161 м2
Этаж: 25 из 26
228 900 €
Предоставляется ВНЖ
Всего комнат: 4
Спален: 3
Площадь: 196 м2
Этаж: 3 из 20
599 000 €
Предоставляется ВНЖ
Всего комнат: 5
Спален: 4
Площадь: 249 м2
Этаж: 1 из 6
1 128 200 €
Возможно в ₽
Всего комнат: 3
Спален: 2
Санузлов: 1
Площадь: 67 м2
Этаж: 1 из 4
511 000 €
Предоставляется ВНЖ
Всего комнат: 8
Спален: 7
Площадь: 260 м2
Этаж: 3 из 4
680 000 €
Предоставляется ВНЖ
Всего комнат: 5
Спален: 4
Площадь: 279 м2
Этаж: 1 из 4
1 661 400 €
Новостройки в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 40
Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната
255 000 €
Общая площадь 62 м²1 спальня1 ванная комната
480 000 €
Земельные участки в Стамбуле, показано 8 объявлений(-я) из 37
Площадь земли: 1 885 м²
686 000 €
Площадь земли: 823 м²
398 000 €
Площадь земли: 461 м²
199 000 €
Площадь земли: 5 334 м²
2 714 000 €
Площадь земли: 1 004 м²
321 000 €
Площадь земли: 476 м²
1 640 000 €
Площадь земли: 2 470 м²
1 878 000 €
Площадь земли: 2 100 м²
770 000 €

Недвижимость в Стамбуле: Ваш ключ к городу двух континентов

Ищете недвижимость в Стамбуле? Вы на верном пути к обретению уникального жилья или выгодной инвестиции в одном из самых захватывающих городов мира! Стамбул, мегаполис на стыке Европы и Азии, предлагает широкий спектр возможностей для покупателей и инвесторов. Давайте рассмотрим, почему недвижимость в Стамбуле становится все более привлекательной.

Разнообразие недвижимости в Стамбуле

Рынок недвижимости Стамбула богат предложениями:

  • Квартиры: От уютных студий до роскошных пентхаусов с видом на Босфор. Выбирайте из новостроек и исторических зданий.
  • Виллы: Элитные дома с собственными участками, идеальные для семейного проживания в престижных районах.
  • Офисы: Современные помещения в бизнес-центрах класса A, B и C для развития вашего бизнеса.
  • Торговые площади: Выгодные локации с высокой проходимостью для розничной торговли и сферы услуг.

Популярные районы Стамбула

Стамбул предлагает разнообразие районов, каждый со своим характером:

  1. Бешикташ: Престижный район с видом на Босфор и развитой инфраструктурой.
  2. Сарыер: Элитный район с виллами и зелеными зонами.
  3. Кадыкёй: Оживленный район на азиатской стороне с отличной транспортной доступностью.
  4. Бейоглу: Исторический центр с богатой культурной жизнью и туристической привлекательностью.

Инвестиционные перспективы

Недвижимость в Стамбуле привлекает инвесторов благодаря:

  • Стабильному росту цен на недвижимость
  • Высокому спросу на аренду, особенно в центральных и бизнес-районах
  • Развитию новых инфраструктурных проектов, повышающих ценность недвижимости
  • Возможности получения гражданства при покупке недвижимости от $400,000

Инфраструктура и транспорт

Стамбул обладает развитой инфраструктурой:

  • Два международных аэропорта: Новый аэропорт Стамбула и Сабиха Гёкчен
  • Разветвленная сеть метро, трамваев и автобусов
  • Морской транспорт, соединяющий европейскую и азиатскую части города
  • Современные больницы, университеты и торговые центры

Культура и достопримечательности

Стамбул предлагает богатый культурный опыт:

  • Исторические памятники: Айя-София, Голубая мечеть, дворец Топкапы
  • Многочисленные музеи и галереи
  • Яркая ночная жизнь и гастрономическая сцена
  • Ежегодные фестивали и культурные события

Климат и экология

Стамбул характеризуется:

  • Мягким средиземноморским климатом
  • Четырьмя выраженными сезонами
  • Наличием парков и зеленых зон для отдыха
  • Близостью к морю и пляжам

Экономика и бизнес

Экономика Стамбула основана на:

  • Развитом финансовом секторе с присутствием крупных банков и биржи
  • Многочисленных бизнес-центрах и офисных комплексах
  • Активном туристическом секторе
  • Промышленных зонах и логистических хабах

Процесс покупки недвижимости

Приобретение недвижимости в Стамбуле включает следующие шаги:

  1. Выбор объекта с помощью надежного агентства недвижимости
  2. Получение налогового номера и открытие счета в турецком банке
  3. Проверка документации и юридическая экспертиза
  4. Подписание договора купли-продажи
  5. Получение ТАПУ (свидетельство о собственности)

Недвижимость в Стамбуле — это не просто покупка, это инвестиция в динамичный и многогранный город с богатой историей и перспективным будущим. Будь то квартира с видом на Босфор, офис в современном бизнес-центре или вилла в престижном районе, Стамбул предлагает широкий выбор возможностей для жизни, работы и инвестиций.

Узнать больше об этом объекте

Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления

Менеджер по продажам

Волкова Екатерина
Менеджер по продажам

Студии 1
Однокомнатные квартиры 12
Двухкомнатные квартиры 16
Трехкомнатные квартиры 1
Дома и виллы 4
Таунхаусы 1
Пентхаусы 7
Новостройки 7
Земельные участки 2
Квартиры и апартаменты 20

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Стамбуле

Почему стоит рассмотреть покупку недвижимости в Стамбуле?

Стамбул привлекателен своим уникальным расположением на двух континентах, богатой историей и культурой, а также развитой экономикой. Город предлагает разнообразие недвижимости: от исторических зданий до современных небоскребов. Стабильный рост цен на недвижимость, высокий спрос на аренду и возможность получения гражданства при покупке от $400,000 делают Стамбул привлекательным для инвестиций и постоянного проживания.

Какие районы Стамбула наиболее популярны для покупки недвижимости?

Наиболее популярные районы включают: Бешикташ (престижный район с видом на Босфор), Сарыер (элитный район с виллами), Кадыкёй (оживленный район на азиатской стороне), Бейоглу (исторический центр с богатой культурной жизнью). Также популярны новые развивающиеся районы, такие как Башакшехир и Эсеньюрт, предлагающие современные жилые комплексы по более доступным ценам.

Какие виды недвижимости доступны в Стамбуле?

В Стамбуле доступны различные виды недвижимости: квартиры в современных жилых комплексах, исторические квартиры в отреставрированных зданиях, виллы в элитных районах, пентхаусы с видом на Босфор, а также коммерческая недвижимость (офисы, магазины, отели). Особенно популярны апартаменты в новостройках с развитой инфраструктурой и виды с панорамным видом на город или Босфор.

Каковы средние цены на недвижимость в Стамбуле?

Цены на недвижимость в Стамбуле сильно варьируются в зависимости от района и типа объекта. В среднем, квартиры можно приобрести от 100 000 до 500 000 евро, в то время как виллы и элитные апартаменты могут стоить от 500 000 евро до нескольких миллионов. В центральных и престижных районах с видом на Босфор цены значительно выше. Коммерческая недвижимость в бизнес-районах также имеет высокую стоимость.

Какие особенности климата Стамбула следует учитывать при покупке недвижимости?

Стамбул характеризуется средиземноморским климатом с влиянием Черного моря. Лето жаркое и влажное, а зима прохладная и дождливая. При выборе недвижимости стоит обратить внимание на наличие кондиционеров и системы отопления. Важно учитывать ориентацию квартиры: южная сторона обеспечивает больше солнечного света, что особенно ценно зимой. Также стоит учесть близость к морю, которая может влиять на влажность и температуру.

Какие перспективы инвестиций в недвижимость Стамбула?

Стамбул считается перспективным рынком для инвестиций в недвижимость благодаря стабильному росту цен, особенно в центральных районах и новых проектах. Высокий спрос на аренду, особенно в туристических и бизнес-районах, обеспечивает хорошую доходность. Развитие инфраструктуры, включая новые линии метро и мосты, повышает ценность недвижимости в определенных районах. Возможность получения турецкого гражданства при покупке недвижимости от $400,000 также привлекает иностранных инвесторов.

Как обстоят дела с инфраструктурой и транспортом в Стамбуле?

Стамбул обладает развитой инфраструктурой. Город имеет два международных аэропорта: новый аэропорт Стамбула на европейской стороне и Сабиха Гёкчен на азиатской. Система общественного транспорта включает метро, трамваи, автобусы и морские паромы. Город постоянно развивает транспортную сеть, строятся новые линии метро и мосты. При выборе недвижимости важно учитывать близость к станциям метро и основным транспортным узлам, что повышает ценность и удобство проживания.

Можно ли получить ВНЖ или гражданство Турции при покупке недвижимости в Стамбуле?

Да, при покупке недвижимости в Стамбуле на сумму от 400 000 долларов США можно подать заявку на получение гражданства Турции. Для получения ВНЖ достаточно приобрести недвижимость на сумму от 200 000 долларов США. Эти правила действуют по всей Турции, включая Стамбул. Процесс получения гражданства обычно занимает от 3 до 6 месяцев. Стамбул особенно привлекателен для этой программы из-за высокой стоимости недвижимости в престижных районах.

Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Стамбуле?

При покупке недвижимости в Стамбуле уплачивается налог на покупку (4% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости, если она продается в течение 5 лет после покупки. При сдаче недвижимости в аренду нужно платить подоходный налог, ставка которого зависит от суммы дохода. Важно отметить, что в Стамбуле, как крупном городе, налоговые ставки могут быть выше, чем в среднем по стране.

Каковы особенности рынка аренды недвижимости в Стамбуле?

Рынок аренды в Стамбуле очень активен благодаря большому количеству студентов, бизнес-туристов и экспатов. Наиболее востребована аренда в центральных районах, бизнес-центрах и вблизи университетов. Краткосрочная аренда популярна в туристических районах. Доходность от аренды может составлять 4-8% годовых, в зависимости от расположения и типа недвижимости. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальная лицензия. Долгосрочная аренда более распространена среди местных жителей и иностранных специалистов, работающих в Стамбуле.