Недвижимость в Зеленике

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Зеленике и других регионах Черногории. Процесс покупки достаточно прост и прозрачен, но рекомендуется обратиться к местному юристу для сопровождения сделки.

В Зеленике доступны различные виды недвижимости: квартиры в новых жилых комплексах, апартаменты, виллы, дома, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны объекты с видом на Бока-Которскую бухту.

Цены на недвижимость в Зеленике варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры могут стоить от 50 000 до 200 000 евро, дома и виллы - от 100 000 до 500 000 евро и выше. Цены на недвижимость с видом на море обычно выше.

Зеленика привлекательна своим расположением на берегу Бока-Которской бухты, мягким средиземноморским климатом и близостью к историческому городу Герцег-Нови. Недвижимость здесь может быть использована как для личного отдыха, так и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам.

Да, покупка недвижимости в Зеленике дает право на получение временного вида на жительство в Черногории. Для этого стоимость недвижимости должна превышать определенную сумму, установленную законодательством. ВНЖ необходимо продлевать ежегодно.

При покупке недвижимости в Зеленике уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на доход от аренды, если вы планируете сдавать недвижимость.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Зеленика популярна среди туристов, особенно в летний сезон, что создает хороший потенциал для аренды. Для легальной сдачи недвижимости в аренду необходимо зарегистрироваться в качестве арендодателя и платить соответствующие налоги.

Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в кадастре недвижимости.

Зеленика - небольшой городок, но имеет базовую инфраструктуру для комфортного проживания. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к морю, транспортную доступность до Герцег-Нови и других крупных городов, наличие магазинов, ресторанов и медицинских учреждений. Некоторые районы могут быть более развиты, чем другие.

Рынок недвижимости Зеленики считается перспективным благодаря растущей популярности Черногории как туристического направления. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественную недвижимость с видом на море и объекты, расположенные близко к пляжам и основным достопримечательностям. Развитие инфраструктуры региона также может положительно повлиять на стоимость недвижимости.