Недвижимость в Жабляке

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Жабляке и других регионах Черногории. Процесс покупки достаточно прост и прозрачен, но рекомендуется обратиться к местному юристу для сопровождения сделки.

В Жабляке доступны различные виды недвижимости: квартиры в новых жилых комплексах, апартаменты, горные шале, виллы, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны объекты с видом на горы и близостью к национальному парку Дурмитор.

Цены на недвижимость в Жабляке варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры могут стоить от 50 000 до 150 000 евро, дома и виллы - от 100 000 до 400 000 евро и выше. Цены на недвижимость с хорошим видом на горы или близко к горнолыжным трассам обычно выше.

Жабляк привлекателен своим расположением в национальном парке Дурмитор, чистым горным воздухом и возможностями для круглогодичного отдыха. Недвижимость здесь может быть использована как для личного отдыха, так и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам зимой и летом.

Да, покупка недвижимости в Жабляке дает право на получение временного вида на жительство в Черногории. Для этого стоимость недвижимости должна превышать определенную сумму, установленную законодательством. ВНЖ необходимо продлевать ежегодно.

При покупке недвижимости в Жабляке уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на доход от аренды, если вы планируете сдавать недвижимость.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Жабляк популярен среди туристов как зимой (горнолыжный сезон), так и летом (экотуризм), что создает хороший потенциал для аренды. Для легальной сдачи недвижимости в аренду необходимо зарегистрироваться в качестве арендодателя и платить соответствующие налоги.

Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в кадастре недвижимости.

Жабляк - небольшой горный городок с базовой инфраструктурой. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к горнолыжным трассам, национальному парку Дурмитор и Черному озеру. Важно также обратить внимание на транспортную доступность, наличие магазинов, ресторанов и медицинских учреждений. Некоторые районы могут быть более развиты, чем другие.

Рынок недвижимости Жабляка считается перспективным благодаря растущей популярности экотуризма и зимнего отдыха в Черногории. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественную недвижимость с хорошим расположением. Развитие горнолыжной инфраструктуры и увеличение туристического потока могут положительно повлиять на стоимость недвижимости в будущем.