Контакты
Заказ звонка
Нажимая кнопку «Заказать», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-Ф3 «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных
Россия, Москва
Турция, Алания

Недвижимость в Сплите

81 объект(-ов)
Квартиры и апартаменты в Сплите, показано 8 объявлений(-я) из 32
Общая площадь 106 м²5 спален3 ванные комнаты
1 050 000 €
Общая площадь 108 м²2 спальни1 ванная комната
995 000 €
Общая площадь 35 м²1 ванная комната
250 000 €
Общая площадь 86 м²Площадь земли: 75 м²2 спальни1 ванная комната
300 000 €
Общая площадь 150 м²2 спальни1 ванная комната
390 000 €
Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната
225 000 €
Общая площадь 163 м²2 спальни2 ванные комнаты
1 000 000 €
Виллы, дома и коттеджи в Сплите, показано 8 объявлений(-я) из 46
Общая площадь 285 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни
1 800 000 €
Общая площадь 250 м²4 спальни6 ванных комнат
650 000 €
Общая площадь 436 м²8 спален7 ванных комнат
2 390 000 €
Общая площадь 300 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 000 000 €
Общая площадь 350 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни6 ванных комнат
1 100 000 €
Общая площадь 1 236 м²Площадь земли: 871 м²9 спален
3 800 000 €
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни2 ванные комнаты
380 000 €
Общая площадь 87 м²Площадь земли: 59 м²2 ванные комнаты
130 000 €
Новостройки в Сплите, показано 3 объявлений(-я) из 3
Общая площадь 68 м²2 спальни1 ванная комната
203 000 €
Общая площадь 81 м²2 спальни1 ванная комната
322 000 €
Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната
252 000 €

Подбор недвижимости в этой локации

Не нашли подходящий вариант? Оставьте заявку и мы сделаем для Вас подборку

Менеджер по продажам

Волкова Екатерина
Менеджер по продажам

Дома и виллы 1
Новостройки 1
Квартиры и апартаменты 1

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Сплите

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Сплите?

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Сплите и в целом в Хорватии. Для граждан ЕС процесс покупки такой же, как и для хорватов. Гражданам стран, не входящих в ЕС, может потребоваться получение разрешения от Министерства юстиции, но это обычно является формальностью.

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Сплите?

В Сплите доступны различные виды недвижимости: апартаменты (от студий до многокомнатных), виллы с видом на море, традиционные каменные дома, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны объекты в историческом центре, районе Марьян и новые комплексы в районе Жнян.

Сколько стоит недвижимость в Сплите?

Цены на недвижимость в Сплите варьируются в зависимости от расположения, типа и состояния объекта. Апартаменты могут стоить от 2000 до 5000 евро за квадратный метр. Виллы и дома обычно стоить от 400 000 евро и выше. Цены в историческом центре и престижных районах с видом на море, как правило, выше.

Какие районы Сплита наиболее популярны для покупки недвижимости?

Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Сплите являются: исторический центр (включая Дворец Диоклетиана), район Марьян (престижное место с видом на море), Жнян (современный район с пляжами), Васерштейн (тихий район с видом на море) и Меже (спокойный район с хорошей инфраструктурой). Каждый район имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.

Можно ли получить ВНЖ или гражданство Хорватии при покупке недвижимости в Сплите?

Сама по себе покупка недвижимости не дает права на ВНЖ или гражданство Хорватии. Однако владение недвижимостью может быть одним из оснований для получения ВНЖ, если вы также зарегистрируете компанию в Хорватии или докажете наличие достаточных средств для проживания. Для получения гражданства необходимо прожить в стране не менее 8 лет.

Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Сплите?

При покупке недвижимости в Сплите уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует, но есть коммунальный сбор, который зависит от расположения и размера объекта. При продаже недвижимости, которой вы владели менее 3 лет, нужно уплатить налог на прирост капитала.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в Сплите в аренду?

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Сплите в аренду. Город привлекает множество туристов, что создает высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно в летний сезон. Для краткосрочной аренды туристам необходимо получить специальное разрешение и зарегистрироваться в налоговых органах. Доходы от аренды облагаются налогом, ставка которого зависит от вашего общего дохода в Хорватии.

Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Сплите?

Безопасность сделки обеспечивается через систему земельных книг и кадастра недвижимости. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и правового статуса недвижимости. Все сделки должны быть нотариально заверены и зарегистрированы в земельном реестре. Также важно провести техническую экспертизу объекта перед покупкой, особенно если речь идет о старой недвижимости или историческом здании.

Какое влияние оказывает туризм на рынок недвижимости в Сплите?

Туризм оказывает значительное влияние на рынок недвижимости в Сплите. Высокий туристический поток, особенно в летний сезон, создает большой спрос на краткосрочную аренду, что делает инвестиции в недвижимость привлекательными. Это также поддерживает цены на недвижимость на стабильно высоком уровне, особенно в центре города и прибрежных районах. Однако стоит учитывать сезонность туризма, которая может влиять на доходность от аренды в разные периоды года.

Каковы перспективы рынка недвижимости в Сплите?

Перспективы рынка недвижимости в Сплите оцениваются как положительные. Растущая популярность города как туристического направления, развитие инфраструктуры, включая расширение аэропорта, и общий экономический рост Хорватии способствуют повышению привлекательности недвижимости. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественные объекты в престижных районах и с видом на море. Развитие IT-сектора в городе также может привести к увеличению спроса на долгосрочную аренду и покупку жилья для специалистов.