Недвижимость в Пальма-де-Майорка

В Пальма-де-Майорка доступны различные типы недвижимости, включая квартиры (от студий до пентхаусов), виллы с бассейнами, таунхаусы. Многие объекты имеют вид на море или исторический центр города. Вы можете найти как новостройки, так и объекты на вторичном рынке в различных районах города.

Цены на недвижимость в Пальма-де-Майорка варьируются в зависимости от типа, размера и расположения объекта. В среднем, квартиры могут стоить от 200,000 до 1,000,000 евро, таунхаусы от 400,000 до 800,000 евро, а виллы - от 1,000,000 евро и выше. Цены в историческом центре и престижных районах обычно выше. Рекомендуем уточнять актуальные цены у наших специалистов, так как рынок недвижимости динамичен.

Да, иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Пальма-де-Майорка и других регионах Испании. Для покупки необходимо получить NIE (идентификационный номер иностранца) и открыть счет в испанском банке. Наши специалисты помогут вам пройти все этапы сделки, включая оформление необходимых документов.

При покупке недвижимости в Пальма-де-Майорка нужно учитывать следующие налоги: НДС (10% для новостроек) или налог на передачу собственности (6-11% для вторичного жилья), гербовый сбор (около 1,5%), а также муниципальный налог на прирост стоимости земли. После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (IBI). Точные суммы зависят от стоимости и типа недвижимости.

Пальма-де-Майорка обладает развитой инфраструктурой. Здесь есть прекрасные пляжи с голубым флагом, марины для яхт, разнообразные рестораны и кафе, магазины от эксклюзивных бутиков до крупных торговых центров. В городе имеются международные школы, университет, современные медицинские учреждения, в том числе с русскоговорящим персоналом, спортивные объекты. Город также известен своей богатой культурной жизнью с множеством музеев, галерей и исторических достопримечательностей.

Международный аэропорт Пальма-де-Майорка расположен всего в 8 км от центра города. Время в пути на автомобиле или такси составляет около 15-20 минут, в зависимости от трафика. Также есть удобное автобусное сообщение между аэропортом и центром города. Близость аэропорта делает Пальма-де-Майорка легкодоступным местом для международных путешественников и владельцев недвижимости.

Инвестиции в недвижимость Пальма-де-Майорка привлекательны по нескольким причинам: стабильный рост цен на недвижимость, высокий потенциал арендного дохода благодаря популярности города у туристов и бизнес-путешественников, возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости от 500,000 евро (Golden Visa), а также прекрасный климат и развитая инфраструктура для комфортной жизни или отдыха. Пальма-де-Майорка также считается одним из самых престижных мест для проживания в Испании.

Пальма-де-Майорка славится своей чистой экологией. Город отличается высоким качеством воздуха благодаря строгим экологическим нормам и близости к морю. Пляжи и морская вода регулярно проходят проверки на соответствие европейским стандартам чистоты. В городе много парков и зеленых зон, а также ведется активная политика по сохранению окружающей среды и развитию устойчивого туризма. Все это способствует высокому качеству жизни в Пальма-де-Майорка.