Недвижимость в Империи

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Империи и других городах Италии. Процесс покупки для иностранцев прозрачен, но рекомендуется обратиться к местному юристу для помощи в оформлении сделки.

В Империи доступны различные виды недвижимости: апартаменты в исторических зданиях, современные квартиры, виллы с видом на море, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны объекты с видом на Лигурийское море.

Цены на недвижимость в Империи варьируются в зависимости от расположения, типа и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 150 000 евро, виллы - от 500 000 евро и выше. Недвижимость с видом на море или в историческом центре обычно дороже.

Наиболее популярны районы Борго-Марина с его пляжами и набережной, исторический центр Онелья с его очаровательными узкими улочками, и Порто-Маурицио с живописными видами на залив. Каждый район имеет свой уникальный характер и привлекает разных покупателей.

Сама по себе покупка недвижимости в Империи не дает права на получение ВНЖ Италии. Однако, владение недвижимостью может быть одним из факторов при подаче заявки на ВНЖ по другим основаниям, например, при открытии бизнеса или для финансово независимых лиц.

При покупке недвижимости в Империи уплачивается налог на покупку (около 9% для вторичного жилья, 4% для первичного). Ежегодный налог на недвижимость (IMU) составляет около 0,4-0,76% от кадастровой стоимости. Также есть налог на мусор (TARI) и налог на коммунальные услуги (TASI).

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Империи в аренду. Для краткосрочной аренды туристам необходимо получить специальное разрешение и зарегистрироваться в местных органах власти. Долгосрочная аренда регулируется стандартными договорами аренды.

Безопасность сделки обеспечивается участием нотариуса, который проверяет все документы и законность сделки. Рекомендуется также нанять независимого юриста для дополнительной проверки. Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости Италии.

Да, иностранцы могут получить ипотеку в итальянских банках для покупки недвижимости в Империи. Однако условия могут быть менее выгодными, чем для граждан ЕС. Обычно требуется значительный первоначальный взнос (30-50%) и подтверждение стабильного дохода.

Рынок недвижимости Империи считается стабильным с тенденцией к росту. Благодаря привлекательности региона для туристов и растущему интересу иностранных покупателей, ожидается умеренный рост цен. Особенно перспективными считаются объекты с видом на море и в историческом центре города.