Недвижимость в Махмутларе

Махмутлар - это популярный район Аланьи, расположенный в 13 км к востоку от центра города. Он привлекателен благодаря прекрасным пляжам, развитой инфраструктуре, доступным ценам на недвижимость и близости к аэропорту Газипаша (30 км). Махмутлар предлагает отличное сочетание городского комфорта и курортной атмосферы.

В Махмутларе доступны различные типы недвижимости: квартиры (от студий до просторных пентхаусов), виллы, дуплексы, а также коммерческая недвижимость. Многие объекты расположены в современных жилых комплексах с бассейнами, фитнес-центрами и другой инфраструктурой. Особенно популярны квартиры и пентхаусы с видом на море.

Цены на недвижимость в Махмутларе варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Студии можно приобрести от 40 000 евро, двухкомнатные квартиры от 60 000 евро, а виллы от 150 000 евро. Пентхаусы и элитные объекты с видом на море могут стоить от 200 000 евро и выше. Махмутлар предлагает одни из самых доступных цен на недвижимость в регионе Аланьи.

Махмутлар имеет хорошо развитую инфраструктуру. Здесь есть множество магазинов, включая крупные супермаркеты, рестораны, кафе, школы, медицинские учреждения. В районе есть несколько пляжей с голубым флагом, спортивные площадки, парки. Удобное транспортное сообщение с центром Аланьи и другими районами обеспечивается регулярными автобусами и долмушами.

Да, при покупке недвижимости в Махмутларе вы можете получить ВНЖ Турции. Для получения ВНЖ достаточно приобрести недвижимость любой стоимости. Для получения гражданства необходимо приобрести недвижимость на сумму от 400 000 долларов США. Эти данные актуальны на август 2024 года.

Инвестиции в недвижимость Махмутлара считаются перспективными. Район активно развивается, цены на недвижимость стабильно растут. Высокий туристический поток обеспечивает хороший потенциал для сдачи недвижимости в аренду. Кроме того, более низкие цены по сравнению с центром Аланьи при той же инфраструктуре делают Махмутлар привлекательным для инвесторов.

Для покупки недвижимости в Махмутларе иностранцам потребуется паспорт, фотографии, налоговый идентификационный номер Турции (можно получить в местном налоговом офисе). Также необходимо открыть счет в турецком банке для проведения сделки. Процесс покупки обычно занимает от 1 до 2 месяцев. Рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста для обеспечения безопасности сделки.

Махмутлар характеризуется средиземноморским климатом с жарким, сухим летом и мягкой зимой. Летом температура может достигать 35°C, а зимой редко опускается ниже 10°C. Район наслаждается более чем 300 солнечными днями в году. Купальный сезон длится с мая по октябрь, при этом температура воды в море колеблется от 20°C весной до 28°C летом.

Да, в Махмутларе есть значительное русскоговорящее сообщество. Многие местные предприятия, включая рестораны, магазины и агентства недвижимости, имеют русскоговорящий персонал. В районе есть русские школы и детские сады, медицинские центры с русскоговорящими специалистами. Это делает Махмутлар очень комфортным местом для русскоязычных покупателей недвижимости и туристов.

Процесс покупки недвижимости в Махмутларе для иностранцев относительно прост. После выбора объекта подписывается предварительный договор и вносится депозит. Затем происходит проверка документов и оформление ТАПУ (свидетельства о собственности). Важно учитывать дополнительные расходы: налог на покупку (4%), оплата услуг юриста и переводчика, комиссия агентству. Весь процесс обычно занимает от 1 до 2 месяцев.