Недвижимость в Ларнаке
750 объект(-ов)
Недвижимость в Ларнаке: Ваш идеальный дом на солнечном Кипре
Ищете недвижимость в Ларнаке? Добро пожаловать в один из самых очаровательных городов Кипра, где современный комфорт сочетается с богатой историей и средиземноморским шармом!
Почему Ларнака?
Ларнака, расположенная на юго-восточном побережье Кипра, предлагает уникальные преимущества для покупателей недвижимости:
- Международный аэропорт в 10 минутах езды от центра города
- Километры золотистых пляжей с кристально чистой водой
- Развитая городская инфраструктура и высокий уровень жизни
- Богатое историческое и культурное наследие
- Идеальный баланс между туристическим и жилым городом
Типы недвижимости в Ларнаке
Квартиры и апартаменты
- От уютных студий до роскошных пентхаусов
- Площадь: от 40 до 200+ кв.м
- Современные жилые комплексы с видом на море
- Балконы и террасы для наслаждения средиземноморским климатом
Виллы
- Элитные виллы в престижных районах
- Площадь участков: от 300 до 1000+ кв.м
- Частные бассейны и ландшафтный дизайн
- Панорамные виды на Средиземное море
Таунхаусы
- Комфортное жилье с собственной территорией
- 2-3 этажа, 2-4 спальни
- Общая инфраструктура комплексов
- Идеально для семейного проживания
Коммерческая недвижимость
- Офисные помещения в бизнес-центрах
- Магазины и рестораны на оживленных улицах
- Отели и гостиничные комплексы
Популярные районы Ларнаки
- Финикудес: престижная набережная с элитной недвижимостью
- Маккензи: популярный пляжный район с развитой инфраструктурой
- Ливадия: тихий пригород с виллами и таунхаусами
- Центр города: исторический район с очарованием старой Ларнаки
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Ларнаке - это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий спрос на аренду в туристический сезон
- Потенциал для круглогодичной сдачи благодаря мягкому климату
- Возможность участия в программе получения ВНЖ и гражданства за инвестиции
Инфраструктура и досуг
В Ларнаке вы найдете все необходимое для комфортной жизни и отдыха:
- Международные школы и университеты
- Современные медицинские центры и клиники
- Многочисленные пляжи с "Голубым флагом"
- Рестораны, кафе и бары на любой вкус
- Торговые центры и бутики
Транспортная доступность
- Международный аэропорт Ларнаки в 10 минутах езды от центра
- Развитая сеть общественного транспорта
- Удобное автомобильное сообщение со всеми городами Кипра
- Морской порт с регулярными рейсами
Юридические аспекты
Мы поможем вам разобраться во всех тонкостях приобретения недвижимости на Кипре:
- Процедура оформления права собственности
- Налогообложение и возможные льготы
- Программы получения ВНЖ и гражданства при покупке недвижимости
Экологические особенности
Ларнака славится своей природной красотой:
- Чистые пляжи и море
- Соленое озеро - дом для фламинго и других птиц
- Многочисленные парки и зеленые зоны
Почему выбирают нас?
- Эксклюзивная база объектов недвижимости в Ларнаке
- Профессиональные консультации на русском языке
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Послепродажное обслуживание и управление недвижимостью
Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых привлекательных городов Средиземноморья! Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы подберем для вас идеальный вариант в Ларнаке!
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Ларнаке
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Ларнаке?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Ларнаке и на всем Кипре. Процесс покупки достаточно прост и прозрачен. Существуют некоторые ограничения на покупку земли, но в целом приобретение жилой недвижимости доступно для иностранных граждан.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Ларнаке?
В Ларнаке доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до пентхаусов), дома, виллы, таунхаусы, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты с видом на море и виллы в престижных районах города.
Сколько стоит недвижимость в Ларнаке?
Цены на недвижимость в Ларнаке варьируются в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Квартиры могут стоить от 100 000 евро, дома и виллы - от 250 000 евро и выше. Недвижимость в центре города или на побережье обычно дороже, чем в пригородах.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в Ларнаке?
Наиболее популярны районы Финикудес (знаменитая набережная), Маккензи (район рядом с аэропортом и пляжем), Ливадия (спокойный пригород с хорошей инфраструктурой), Дрошиа (элитный район с виллами) и центр города. Каждый район имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.
Можно ли получить ВНЖ или гражданство Кипра при покупке недвижимости в Ларнаке?
Да, при покупке недвижимости в Ларнаке стоимостью от 300 000 евро можно получить ВНЖ Кипра по программе "Розовая карта". Программа "Гражданство за инвестиции" была прекращена в ноябре 2020 года. Для получения актуальной информации рекомендуется обратиться к официальным источникам.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Ларнаке?
При покупке недвижимости в Ларнаке уплачивается налог на передачу права собственности (3-8% от стоимости), НДС (19% для новых объектов, но может быть снижен до 5% для первых 200 кв.м жилой недвижимости), гербовый сбор (0.15-0.20%). Ежегодный налог на недвижимость был отменен с 2017 года.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Ларнаке в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в Ларнаке в аренду. Это популярная практика, особенно учитывая туристическую привлекательность города. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальное разрешение. Долгосрочная аренда обычно не вызывает проблем.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Ларнаке?
Безопасность сделки обеспечивается через систему регистрации прав собственности в Земельном кадастре Кипра. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все операции с недвижимостью регистрируются в государственном реестре.
Можно ли получить ипотеку в Ларнаке как иностранец?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в кипрских банках для покупки недвижимости в Ларнаке. Однако условия могут быть менее выгодными, чем для граждан Кипра. Обычно требуется значительный первоначальный взнос (30-40%) и подтверждение стабильного дохода.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Ларнаке?
Рынок недвижимости Ларнаки считается перспективным благодаря стабильной экономике Кипра, развитию туризма и привлекательности города для иностранных инвесторов. Ожидается умеренный рост цен, особенно на объекты премиум-класса и недвижимость с видом на море. Развитие инфраструктуры и новые проекты также способствуют привлекательности рынка.
