Недвижимость в Индонезии
44 проверенных объекта в Индонезии. Прямые продавцы и партнёры с юридическим сопровождением. Без скрытых комиссий — цена в каталоге равна цене в договоре.
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Подборки в Индонезии
Полезное при покупке в Индонезии
Помочь с подбором недвижимости в Индонезии?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Часто спрашивают про Индонезии
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Индонезии?
Иностранцы могут приобретать недвижимость с определёнными ограничениями. Распространённые формы владения включают Hak Pakai для апартаментов и Hak Guna Bangunan для вилл. Прямое право собственности на землю недоступно иностранцам.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Индонезии?
В Индонезии доступны виллы, апартаменты, земельные участки и коммерческая недвижимость. Наиболее популярны виллы и апартаменты в курортных зонах, включая Бали и Ломбок, а также квартиры в крупных городах.
Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Индонезии?
Популярные регионы включают Бали (Семиньяк, Чангу, Убуд), Джакарту, Ломбок, Гили и Бинтан. Выбор зависит от целей: отдых, постоянное проживание или инвестиции.
Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Индонезии?
При покупке взимается налог BPHTB в размере 5% от стоимости. Ежегодный налог PBB составляет около 0,1% от оценочной стоимости. При продаже налог на прирост капитала составляет 5%.
Можно ли получить ВНЖ в Индонезии при покупке недвижимости?
Покупка недвижимости не даёт ВНЖ. Однако владельцы могут получить многократную визу на 180 дней в году. ВНЖ требует других критериев: бизнес-инвестиции, работа или пенсионный статус.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Индонезии?
Процесс включает выбор объекта, проверку юридической чистоты, предварительный договор, депозит, разрешения, окончательный договор и регистрацию. Рекомендуется нанять местного юриста. Процесс занимает 1-3 месяца.
Можно ли получить ипотеку в Индонезии как иностранец?
Получение ипотеки для иностранцев затруднено. Большинство банков не предоставляют кредиты нерезидентам. Покупатели обычно используют наличные или кредиты из своих стран.
Какие дополнительные расходы связаны с владением недвижимости в Индонезии?
Расходы включают годовой налог PBB, коммунальные платежи, обслуживание, страховку. В комплексах могут быть сборы на управление. Для аренды учитывайте расходы управления и налог на доход.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, сдача в аренду популярна в туристических районах, особенно Бали. Необходимо учитывать налогообложение дохода. Рекомендуется сотрудничать с местными агентствами для эффективного управления.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Индонезии?
Рынок считается перспективным для инвестиций благодаря растущей экономике, развивающемуся туризму, государственным проектам и низким ценам. Особенно привлекательны инвестиции в Бали, Ломбоке и развивающихся районах.