Недвижимость в Баошичах

Баошичи - это небольшой курортный поселок в Черногории, расположенный на берегу Боко-Которского залива. Это место привлекательно из-за красивой природы, чистого моря, развитой инфраструктуры и близости к историческим городам. Недвижимость здесь пользуется спросом благодаря хорошим инвестиционным перспективам и возможности получить вид на жительство при покупке.

В Баошичах доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до многокомнатных апартаментов), дома, виллы с видом на море, а также земельные участки под застройку. Многие объекты расположены в новых жилых комплексах с развитой инфраструктурой.

Цены на недвижимость в Баошичах варьируются в зависимости от типа объекта, его расположения и состояния. Квартиры могут стоить от 1500 до 3000 евро за кв.м. Дома и виллы обычно стоят от 250 000 евро и выше. Земельные участки оцениваются от 100 до 300 евро за кв.м в зависимости от расположения и вида на море.

Да, иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Баошичах и других регионах Черногории. Процесс покупки достаточно прозрачен и хорошо регулируется законодательством. Для оформления сделки потребуется получить налоговый номер и открыть счет в местном банке.

При покупке недвижимости в Баошичах следует учитывать дополнительные расходы: налог на покупку недвижимости (3% от стоимости), услуги нотариуса (0,5-1%), услуги адвоката (1-1,5%), комиссия агентства недвижимости (обычно 3%). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,5% от кадастровой стоимости.

Да, при покупке недвижимости в Баошичах вы можете получить вид на жительство в Черногории. Для этого нужно приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 евро (данные на август 2024 года). ВНЖ выдается на срок до 1 года с возможностью продления.

Баошичи обладают развитой туристической инфраструктурой. Здесь есть магазины, рестораны, кафе, аптеки, медицинские учреждения. Пляжи оборудованы и благоустроены. В соседних городах (например, в Герцег-Нови) доступны более крупные торговые центры, больницы и образовательные учреждения. Расстояние до аэропорта Тиват составляет около 20 км.

Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Баошичи – популярное туристическое направление, особенно в летний сезон, что делает аренду потенциально прибыльной. Для легальной сдачи недвижимости в аренду нужно получить соответствующую лицензию и платить налоги с дохода от аренды.

Инвестиции в недвижимость Баошичей считаются перспективными благодаря растущей популярности Черногории как туристического направления и развитию инфраструктуры региона. Ожидается, что цены на недвижимость будут расти. Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду, что обеспечивает дополнительный доход.

Безопасность сделки обеспечивается через систему государственной регистрации прав на недвижимость. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все операции с недвижимостью регистрируются в кадастре недвижимости Черногории, что гарантирует прозрачность и законность сделки.