Недвижимость в Будве
1036 объект(-ов)
Спален: 2
Площадь: 63 м2
Этаж: 1
Спален: 1
Площадь: 60.4 м2
Этаж: 3 из 4
Спален: 3
Площадь: 90 м2
Этаж: 4
Спален: 3
Площадь: 396 м2
Этаж: 8
Недвижимость в Будве: Ваш идеальный дом на жемчужине Адриатики
Ищете недвижимость в Будве? Вы на верном пути! Наш сайт предлагает широкий выбор объектов недвижимости в этом популярном курортном городе Черногории, отвечающих самым разнообразным запросам и бюджетам.
Разнообразие предложений на рынке недвижимости Будвы
В Будве вы найдете различные типы недвижимости:
- Квартиры: от уютных студий до просторных многокомнатных апартаментов
- Дома: виллы и традиционные каменные дома с видом на море
- Апартаменты: современное жилье в новых комплексах
- Коммерческая недвижимость: магазины, офисы и рестораны для вашего бизнеса
Квартиры в Будве
Выбирая квартиру, обратите внимание на следующие характеристики:
- Площадь: от компактных 30 кв.м до просторных 150+ кв.м
- Количество комнат: студии, 1, 2, 3 и более комнатные варианты
- Этажность: как в малоэтажных домах, так и в современных комплексах
- Вид из окна: многие квартиры предлагают захватывающие виды на Адриатическое море
Дома в Будве
Частные дома в Будве - отличный выбор для семейного отдыха и постоянного проживания:
- Площадь домов: от 100 до 500+ кв.м
- Площадь участков: от 3 до 20 соток и более
- Материалы стен: традиционные каменные дома и современные постройки
Коммерческая недвижимость
Инвестируйте в бизнес на популярном курорте:
- Магазины в туристических зонах
- Офисные помещения в деловых районах
- Рестораны и кафе с видом на море
Особенности локации
Будва - жемчужина Адриатического побережья:
- Население: около 20 000 человек, летом увеличивается в несколько раз
- Климат: мягкий средиземноморский, идеальный для круглогодичного проживания
- Расположение: центр Будванской ривьеры
Будванская ривьера
Недвижимость на Будванской ривьере особенно ценится:
- 35 км живописного побережья
- Множество прекрасных пляжей
- Развитая туристическая инфраструктура
Старый город Будвы
Исторический центр Будвы - уникальное место:
- Венецианская архитектура
- Узкие улочки и уютные площади
- Богатая история и культура
Туризм и отдых
Будва предлагает отличные возможности для отдыха:
- Пляжи: песчаные и галечные, с кристально чистой водой
- Ночная жизнь: клубы, бары и рестораны на любой вкус
- Экскурсии: морские прогулки, исторические туры, природные парки
Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в Будве - это не только комфортное жилье, но и выгодная инвестиция:
- Стабильный спрос на аренду, особенно в летний сезон
- Перспективы развития региона
- Возможность получения пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду
Инфраструктура города
Будва предлагает все необходимое для комфортной жизни:
- Развитая сеть магазинов и ресторанов
- Медицинские учреждения: больницы, поликлиники, аптеки
- Образовательные учреждения: школы, детские сады, языковые курсы
- Удобное транспортное сообщение: автобусы, такси, прокат автомобилей
Юридические аспекты покупки недвижимости
Покупка недвижимости в Будве доступна для иностранцев:
- Прозрачный процесс оформления сделки
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
- Привлекательное налогообложение
Почему выбирают Будву?
- Популярный курорт с развитой инфраструктурой
- Прекрасные пляжи и чистое море
- Богатая история и культура
- Отличные возможности для инвестиций
- Комфортный климат круглый год
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Будве
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Будве?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Будве и других регионах Черногории. Процесс покупки достаточно прост и прозрачен, но рекомендуется обратиться к местному юристу для сопровождения сделки.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Будве?
В Будве доступны различные виды недвижимости: квартиры в новых жилых комплексах, апартаменты, виллы, дома, коммерческая недвижимость (магазины, офисы, рестораны), а также земельные участки. Особенно популярны объекты с видом на море и в историческом центре города.
Сколько стоит недвижимость в Будве?
Цены на недвижимость в Будве варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры могут стоить от 1500 до 4000 евро за кв.м, дома и виллы - от 2000 до 6000 евро за кв.м и выше. Цены на недвижимость в центре города или с видом на море обычно выше.
Какие преимущества покупки недвижимости в Будве?
Будва привлекательна своим расположением на Адриатическом побережье, развитой туристической инфраструктурой, длинным курортным сезоном и богатой историей. Недвижимость здесь может быть использована как для личного отдыха, так и для инвестиций с возможностью сдачи в аренду туристам.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в Будве?
Да, покупка недвижимости в Будве дает право на получение временного вида на жительство в Черногории. Для этого стоимость недвижимости должна превышать определенную сумму, установленную законодательством. ВНЖ необходимо продлевать ежегодно.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Будве?
При покупке недвижимости в Будве уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на доход от аренды, если вы планируете сдавать недвижимость.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Будве в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Будва очень популярна среди туристов, особенно в летний сезон, что создает высокий потенциал для аренды. Для легальной сдачи недвижимости в аренду необходимо зарегистрироваться в качестве арендодателя и платить соответствующие налоги.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Будве?
Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в кадастре недвижимости.
Какие особенности инфраструктуры Будвы стоит учитывать при покупке недвижимости?
Будва имеет хорошо развитую инфраструктуру. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к пляжам, расстояние до центра города, наличие магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Также важно оценить транспортную доступность, особенно если вы планируете сдавать недвижимость в аренду туристам.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Будве?
Рынок недвижимости Будвы считается одним из самых стабильных и перспективных в Черногории. Ожидается умеренный рост цен, особенно на качественную недвижимость в престижных районах. Инвестиции в недвижимость Будвы могут быть выгодными благодаря постоянному притоку туристов и развитию инфраструктуры города.
