Земельный участок в городе Котор, Черногория

Земля состоит из двух участков, разделенных дорогой. На участке есть вся инфраструктура: электричество, вода и дорога. Форма и уклон земли гарантируют вид на море со обеих участков. Земля расположена всего в 250 м от Адриатического шоссе, а ближайший ресторан находится в 150 м и местный магазин всего в 250 м от земли. Лучшие пляжи Будвы в 5 минутах езды: Дробни Песак, Црвена Главица, Галия, Режевичиб Перазича до. Центр Будвы 15 мин. езды. • Участок над дорогой: 2944 м² (3 виллы) ПРОДАНО • индекс занятости: 0,17 • индекс застройки: 0,42 • Площадь фундамента: 500 м² • Общая площадь всех объектов: 1250 м² • Участок под дорогой: 3523 м² (4 виллы) • индекс занятости: 0,17 • индекс застройки: 0,43 • Площадь фундамента: 600 м² • Общая площадь всех объектов: 1500 м²

Предлагается земельный участок площадью 4 753 м², разделенный на части от 120 м² до 2 625 м² (могут продаваться по отдельности или вместе). На участках возможно строительство 6 жилых домов площадью от 420 м² до 480 м² (имеется подъездная дорога к каждой части участка).

Участок удобен для любого вида строительства. Большая его часть имеет уклон средней крутизны. На участке 1734 м² можно построить виллу или многоквартирный дом до 6 этажей. При средней стоимости строительства 900 е/ м², основные затраты на постройку дома будут такими: Земля 525 е/ м² х 1734 м² = 910 350 евро Коммуникации 160 евро х 1300 м² = 208 000 евро Проектирование 15 евро х 1300 м² = 19500 евро Экспертиза проекта 5 евро х 1300 = 6500 евро Строительство 900 евро х 1300 м² = 1 170 000 евро Итого затраты: 2 314 350 евро Валовый доход от продажи: 1300 м² х 3900 е/ м² = 5 070 000 евро Есть подъездная бетонная дорога. Рядом все необходимые коммуникации — электричество, водопровод, канализация. Престижное место рядом с комплексом отелей Сплендид и отличными пляжами. Хорошая инфраструктура — 2 супермаркета, магазины, рестораны, почта, банк. В то же время место уединенное и тихое. В Бечичи нет суеты, пробок, шума, есть очень длинная береговая линия, а пляжи не перегружены даже в разгар сезона. До пляжа 5 минут пешком, по дороге с небольшим уклоном.

Участок в 2 км от Колашина, площадь 171010 м² (17,1 га). Цена 5 евро/м². Земля начинается у подножия горы Крстови, от впадения реки Песчаника в реку Тара, и тянется вдоль реки Тары. Участок состоит из нескольких уровней — лугов вдоль реки Тары, полян, склонов и вершин гор, покрытых красивым лиственным (в основном буком, но также ольхой, ясенем, платаном и т. д.) и хвойным лесом (горная ель). При желании, только вырубив и продав часть этого леса, можно окупить затраты на приобретение участка. На участке имеется несколько родников, один из которых образует небольшую горную речку, протекающую по участку. Можно сказать, что даже видимых запасов хватит даже на небольшой завод по производству воды и солидный спа-центр. А кроме того, наличие собственной реки дает возможность построить собственную, небольшую, но достаточную для своих нужд ГЭС. Место идеально подходит для строительства любых туристических объектов. А также для рыбалки, охоты, походов в горы.