Недвижимость в Кемере

Кемер привлекателен своим мягким средиземноморским климатом, живописными пляжами и уникальным расположением между морем и горами Таврос. Город предлагает разнообразие недвижимости: от доступных апартаментов до роскошных вилл. Развитая туристическая инфраструктура, возможности для активного отдыха (дайвинг, рафтинг) и близость к международному аэропорту Анталии (40 км) делают Кемер идеальным местом для отдыха и инвестиций.

Наиболее популярные районы включают: центр Кемера (идеален для тех, кто хочет быть в гуще событий), Гёйнюк (живописный район с прекрасными пляжами), Чамьюва (спокойный район, популярный среди семей) и Текирова (элитный район с роскошными виллами). Каждый район имеет свои особенности и преимущества, привлекая разных покупателей.

В Кемере доступны различные виды недвижимости: апартаменты в современных жилых комплексах (от студий до многокомнатных квартир), виллы с собственными участками и бассейнами, пентхаусы с панорамными видами на море и горы, а также коммерческая недвижимость (отели, рестораны, магазины). Особенно популярны объекты с видом на море или в пешей доступности от пляжа.

Цены на недвижимость в Кемере варьируются в зависимости от района и типа объекта. В среднем, апартаменты можно приобрести от 70 000 до 250 000 евро, в то время как виллы могут стоить от 200 000 евро и выше. Элитная недвижимость в престижных районах с видом на море может достигать нескольких миллионов евро. Цены на недвижимость в Кемере обычно ниже, чем в соседней Анталии, что делает его привлекательным для инвесторов.

Кемер характеризуется средиземноморским климатом с жарким, сухим летом (средняя температура 30-35°C) и мягкой зимой (10-15°C). При выборе недвижимости стоит обратить внимание на наличие кондиционеров для летнего периода. Горы Таврос создают уникальный микроклимат, защищая город от сильных ветров. Кемер имеет более 300 солнечных дней в году, что делает его идеальным для круглогодичного проживания и отдыха.

Кемер считается перспективным рынком для инвестиций в недвижимость благодаря стабильному туристическому потоку, развитой инфраструктуре и относительно доступным ценам по сравнению с другими курортами Турции. Ожидается рост цен на недвижимость, особенно в популярных прибрежных районах. Возможность получения турецкого гражданства при покупке недвижимости от $400,000 также привлекает инвесторов. Доходность от аренды в высокий сезон может составлять 6-8% годовых.

Кемер обладает развитой инфраструктурой. Международный аэропорт Анталии находится в 40 км, обеспечивая удобное сообщение с крупными городами Турции и Европы. В городе есть современная марина для яхт, множество ресторанов, кафе и магазинов. Общественный транспорт представлен автобусами и долмушами. Для удобства туристов и жителей работают морские прогулочные суда, связывающие Кемер с соседними курортами.

Да, при покупке недвижимости в Кемере на сумму от 400 000 долларов США можно подать заявку на получение гражданства Турции. Для получения ВНЖ достаточно приобрести недвижимость на сумму от 200 000 долларов США. Эти правила действуют по всей Турции, включая Кемер. Процесс получения гражданства обычно занимает от 3 до 6 месяцев.

При покупке недвижимости в Кемере уплачивается налог на покупку (4% от стоимости). Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости, если она продается в течение 5 лет после покупки. При сдаче недвижимости в аренду нужно платить подоходный налог, ставка которого зависит от суммы дохода.

Рынок аренды в Кемере очень активен, особенно в летний сезон (май-октябрь). Наиболее востребована краткосрочная аренда апартаментов и вилл. Доходность от аренды может достигать 6-8% годовых. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в пешей доступности от пляжа и с видом на море. Для краткосрочной аренды туристам может потребоваться специальная лицензия. Долгосрочная аренда менее распространена, но также имеет свой рынок, особенно среди экспатов и местных жителей.