2 к. квартира 81.30 кв. м, 4/12 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Супсех село, д. литер 1
18 292 500 ₽
Описание объекта
Квартира: 2 к 81,30 кв.м., 4 этаж в комплексе Хозяин Морей, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 12, адрес Супсех село, д. литер 1, Застройщик: ТОЧНО.Характеристики
Получите бесплатную консультацию по данному объекту
Как купить недвижимость с flatters
Заявка
Отправьте запрос с описанием желаемого объекта зарубежной недвижимости или инвестиционного проекта. Укажите тип недвижимости, бюджет и предпочтительное расположение.
Знакомство с партнёрами
После уточнения деталей вашего запроса мы свяжем вас с опытными партнерами или локальными специалистами по недвижимости в выбранной стране.
Подбор предложений
Вместе с нашими экспертами вы отберете наиболее подходящие варианты недвижимости за рубежом. flatters не взимает комиссию – цена объекта остается такой же, как при прямом обращении к партнеру.
Просмотровый тур
Организуем для вас просмотровый тур выбранных объектов недвижимости. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники европейских офисов flatters, которые проведут детальную презентацию недвижимости.
Заключение сделки
Выбрав идеальный объект зарубежной недвижимости, вы подпишете договор купли-продажи или инвестиционный договор (для девелоперских проектов) на самых выгодных условиях.
Часто задаваемые вопросы
Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
3) Проверка юридической чистоты объекта
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
2. Испания:
3. Латвия:
4. Особый случай - Турция:
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
3) Проверка юридической чистоты объекта
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
2) Испания:
3) Латвия:
4) Особый случай - Турция:
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Волкова Екатерина, Менеджер по продажам
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Похожие объекты
2 к. квартира 74.60 кв. м, 8/12 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Квартира: 2 к 74,60 кв.м., 8 этаж в комплексе Хозяин Морей, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 12, адрес Супсех село, д. литер 1, Застройщик: ТОЧНО.
17 381 800 ₽
1 к. квартира 36.10 кв. м, 7/8 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Квартира: 1 к 36,10 кв.м., 7 этаж в комплексе Хозяин Морей, 2 очередь, корп.2В, сдача: 4кв. , этажей: 8, адрес Супсех село, д. литер 2В, Застройщик: ТОЧНО.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
10 432 900 ₽
2 к. квартира 72.90 кв. м, 5/9 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Квартира: 2 к 72,90 кв.м., 5 этаж в комплексе Хозяин Морей, 2 очередь, корп.2А, сдача: 4кв. , этажей: 9, адрес Супсех село, д. литер 2А, Застройщик: ТОЧНО.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
16 839 900 ₽
2 к. квартира 68.40 кв. м, 7/8 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Квартира: 2 к 68,40 кв.м., 7 этаж в комплексе Хозяин Морей, 2 очередь, корп.2Б, сдача: 4кв. , этажей: 8, адрес Супсех село, д. литер 2Б, Застройщик: ТОЧНО.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
15 868 800 ₽
1 к. квартира 36.10 кв. м, 7/8 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Квартира: 1 к 36,10 кв.м., 7 этаж в комплексе Хозяин Морей, 2 очередь, корп.2Б, сдача: 4кв. , этажей: 8, адрес Супсех село, д. литер 2Б, Застройщик: ТОЧНО.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
10 432 900 ₽
3 к. квартира 85.40 кв. м, 7/12 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Квартира: 3 к 85,40 кв.м., 7 этаж в комплексе Хозяин Морей, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 12, адрес Супсех село, д. литер 1, Застройщик: ТОЧНО.
18 702 600 ₽
2 к. квартира 70.60 кв. м, 5/8 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Квартира: 2 к 70,60 кв.м., 5 этаж в комплексе Хозяин Морей, 2 очередь, корп.2Б, сдача: 4кв. , этажей: 8, адрес Супсех село, д. литер 2Б, Застройщик: ТОЧНО.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
16 096 800 ₽
2 к. квартира 59.70 кв. м, 5/8 этаж. ЖК Хозяин Морей, Супсех, Россия
Квартира: 2 к 59,70 кв.м., 5 этаж в комплексе Хозяин Морей, 2 очередь, корп.2Б, сдача: 4кв. , этажей: 8, адрес Супсех село, д. литер 2Б, Застройщик: ТОЧНО.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
Дом, где морской бриз становится частью жизни. Новый комплекс бизнес-класса обладает красотой горного ландшафта и панорамой побережья. Выходите на прогулку, и через несколько минут перед вами откроется ошеломляющий вид на бескрайние волны. Здесь находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты для хайкинга.
Большие окна и открытые балконы наполняют помещения светом, солнцем и свежим воздухом. Впечатляющие виды на горы и море восхищают и завораживают своей красотой.
Ночная подсветка делает акцент на архитектурных формах, превращая жилой комплекс в современное произведение искусства.
Архитектурные решения жилого комплекса подчеркивают отличное расположение и гармонию с природой. Стилизация домов со скатными крышами и цвета фасадов добавляют особый колорит, который придает изысканную утонченность всему проекту.
Специально для комплекса спроектировали входные группы с витражным остеклением. Сквозные подъезды обеспечат мгновенный доступ к внешней и дворовой территории комплекса. Дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами порадуют жителей и гостей.
13 611 600 ₽
Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия обработки персональных данных
OK
Менеджеры flatters помогут с выбором объекта