Недвижимость в Дейре
0 объект(-ов)Недвижимость в Дейре: Уникальное сочетание истории и современности в сердце Дубая
Ищете недвижимость в одном из самых аутентичных и динамичных районов Дубая? Дейра предлагает уникальные возможности для жизни и инвестиций, сочетая богатое культурное наследие с современной инфраструктурой и перспективами развития.
Разнообразие объектов недвижимости в Дейре
- Квартиры: От уютных студий до просторных 3-комнатных апартаментов в современных жилых комплексах.
- Апартаменты: Комфортабельные жилые пространства с различными планировками, часто с видом на Дейра Крик.
- Коммерческая недвижимость: Офисы, магазины и склады в одном из главных торговых центров Дубая.
- Старые арабские дома: Уникальные объекты с богатой историей, идеальные для реновации или создания бутик-отелей.
Уникальные особенности Дейры
- Золотой рынок: Всемирно известный базар с сотнями ювелирных магазинов, привлекающий туристов со всего мира.
- Специи Сук: Аутентичный восточный рынок с богатым ассортиментом специй, текстиля и сувениров.
- Дейра Крик: Историческая водная артерия, разделяющая Дейру и Бур Дубай, с живописными видами и традиционными лодками абра.
- Дейра Сити Центр: Крупный торгово-развлекательный комплекс, объединяющий шопинг и досуг.
Развитая инфраструктура для комфортной жизни
- Разнообразие отелей мировых брендов
- Аутентичные рестораны и кафе с кухней со всего мира
- Исторические мечети и современные культурные центры
- Медицинские учреждения, школы и детские сады
- Парки и набережные для отдыха и прогулок
Отличная транспортная доступность
- Станции метро Green Line: Union, Baniyas Square, Al Ras
- Развитая сеть автобусных маршрутов
- Традиционные водные такси (абра) для пересечения Дейра Крик
- Близость к международному аэропорту Дубая (DXB)
- Удобное расположение относительно главных магистралей города
Инвестиционная привлекательность Дейры
- Стабильный спрос на аренду среди местных жителей и туристов
- Потенциал роста стоимости недвижимости благодаря программам реновации района
- Высокая ликвидность коммерческой недвижимости в торговых зонах
- Возможности для развития туристического бизнеса (мини-отели, гостевые дома)
- Государственные инициативы по развитию исторического центра Дубая
Правовые аспекты приобретения недвижимости
- Возможность получения права собственности для иностранцев (уточняйте детали по конкретным объектам)
- Прозрачная процедура оформления сделок через Земельный департамент Дубая
- Привлекательная налоговая система с отсутствием налога на доходы и прирост капитала
- Возможность получения резидентской визы ОАЭ при покупке недвижимости от 750 000 дирхамов
Недвижимость в Дейре – это не просто покупка дома или коммерческого объекта, это инвестиция в живую историю Дубая и его динамичное будущее. Окунитесь в атмосферу настоящего восточного базара, наслаждайтесь видами на живописный Дейра Крик и будьте в центре деловой активности одного из самых быстрорастущих городов мира.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Дейре
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дейре?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Дейре, но с некоторыми ограничениями. В основном доступны апартаменты в новых жилых комплексах. Для покупки старых арабских домов или коммерческой недвижимости могут потребоваться дополнительные разрешения. Рекомендуется консультация с местным агентом недвижимости или юристом для уточнения деталей по конкретным объектам.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Дейре?
В Дейре доступны различные виды недвижимости: квартиры (от студий до 3-комнатных апартаментов), апартаменты в современных жилых комплексах, коммерческая недвижимость (офисы, магазины, склады), а также старые арабские дома для реновации. Особой популярностью пользуются объекты с видом на Дейра Крик и близостью к историческим достопримечательностям.
Сколько стоит недвижимость в Дейре?
Цены на недвижимость в Дейре варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Квартиры-студии могут начинаться от 400 000 дирхамов (около 109 000 долларов США), 2-3 комнатные апартаменты - от 800 000 дирхамов. Коммерческая недвижимость и старые арабские дома могут стоить значительно дороже, в зависимости от расположения и состояния. Цены в новых жилых комплексах обычно выше, чем в старых зданиях.
Какие основные преимущества покупки недвижимости в Дейре?
Основные преимущества включают: историческое и культурное значение района, близость к ключевым достопримечательностям (Золотой рынок, Специи Сук, Дейра Крик), развитую инфраструктуру, отличную транспортную доступность (включая метро и традиционные лодки абра), потенциал для развития туристического бизнеса, стабильный спрос на аренду и перспективы роста стоимости недвижимости благодаря программам реновации района.
Можно ли получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости в Дейре?
Да, при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 дирхамов (около 205 000 долларов США) вы можете получить резидентскую визу ОАЭ сроком на 2 года с возможностью продления. Однако, важно отметить, что не все объекты в Дейре подпадают под эту программу. Рекомендуется уточнять возможность получения визы при выборе конкретного объекта недвижимости.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Дейре?
При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. При сдаче в аренду взимается муниципальный налог в размере 5% от арендной платы. В ОАЭ нет налога на прирост капитала и налога на доходы физических лиц, что делает владение недвижимостью финансово привлекательным.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Дейре в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Дейра популярна как среди долгосрочных арендаторов (местные жители, экспаты), так и среди туристов для краткосрочной аренды. Для краткосрочной аренды необходимо получить специальное разрешение. Коммерческая недвижимость в торговых зонах Дейры также пользуется высоким спросом среди арендаторов.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Дейре?
Безопасность сделки обеспечивается через Земельный департамент Дубая (DLD). Все сделки регистрируются в государственном реестре недвижимости. Рекомендуется использовать услуги лицензированного агента по недвижимости и юриста для проверки документов и проведения сделки. Особое внимание следует уделить проверке правового статуса старых объектов недвижимости в Дейре.
Какова транспортная доступность Дейры?
Дейра имеет отличную транспортную доступность. В районе расположены несколько станций метро Green Line (Union, Baniyas Square, Al Ras). Развитая сеть автобусных маршрутов связывает Дейру с другими частями города. Уникальной особенностью является система водного такси (абра) для пересечения Дейра Крик. Район находится в непосредственной близости от международного аэропорта Дубая (DXB), что делает его привлекательным для бизнес-путешественников.
Каковы перспективы инвестиций в недвижимость Дейры?
Инвестиции в недвижимость Дейры считаются перспективными благодаря нескольким факторам: историческая значимость района, постоянный туристический поток, программы реновации и развития старого города, стабильный спрос на аренду. Особенно привлекательны инвестиции в коммерческую недвижимость в торговых зонах и реновацию старых арабских домов для создания бутик-отелей или туристических объектов. Ожидается, что государственные инициативы по развитию исторического центра Дубая будут способствовать росту стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
