Квартира в Ораховаце, Черногория, 73 м2
Описание объекта
Код объекта - 1.26.13.9412
Комплекс FOREST TOWN расположен в местечке Ораховац (Боко-Которский залив) недалеко от Котора, на общей территории площадью 1300кв.м. Выгодное месторасположение комплекса обусловлено редким сочетанием близости моря, гор и лесного массива. Комплекс расположен в тихом спокойном месте, утопает в зелени, находится в окружении лавров и дубов, что чрезвычайно благоприятно сказывается на нервной и дыхательной системах. Комплекс построен и сдан в эксплуатацию в 2014 году. Все документы на строительство и ввод в эксплуатацию оформлены в соответствии с местным законодательством.
Kомплекс представляет собой обособленную территорию. На общей территории комплекса расположены зона барбекю с большой печью-камином, беседка для отдыха, детская площадка с мягким покрытием. Интернет WI-FI. Спутниковое TV. Вечерняя подсветка территории. Рядом с комплексом пролегает популярный прогулочный маршрут – подъем по старым ступеням из природного камня к местной достопримечательности - уникально расположенному действующему старинному 400-летнему храму Св.Георгия. Два магазина, кафе, ресторан, автобусная остановка, стоянка такси находятся на расстоянии от 250м до 300м. Поблизости расположен самый крупный в Черногории магазин морепродуктов COGI с широчайшим ассортиментом. Невдалеке находятся мидиевые фермы, где прямо на берегу можно купить или сразу отведать мидий и устриц, где Вам запекут на гриле свежевыловленную рыбу. Один из популярных в стране ресторанов Stari Mlini c красивой территорией в национальном стиле находится в пешей доступности. На расстоянии 7-10 мин.езды расположены 2 древних города-музея, КОТОР и ПЕРАСТ, находящиеся под охраной ЮНЕСКО.
К Вашим услугам три обустроенных прекрасных пляжа с пологими входами, расположенными вдоль набережной Ораховца. На пляжах работают бары, в которых можно перекусить и выпить прохладительный напиток. На расстоянии 2-х минут езды расположен один из лучших в стране пляжей «Байова кула» с роскошным пляжным баром и рестораном и отличным сервисом.
Комплекс обеспечен резервным водоснабжением (резервуар на 15 куб.м), что в Черногории очень актуально, особенно в летнее время. Мощные очистные сооружения «БИОН» обеспечивают полную очистку стоков, а очищенная вода используется на полив прилегающей к комплексу зеленой зоны и газонов.
Комплекс состоит из 3-х отдельно стоящих трехэтажных зданий, в каждом из которых по три жилые квартиры площадью 73кв.м. Все квартиры абсолютно одинаковы по планировке и меблировке. Каждая квартира занимает целый этаж. Всего, соответственно, в комплексе 9 квартир.
Первые этажи не имеют вида на море, но имеют прилегающие к квартирам небольшие участки с зелеными лужайками для спокойного семейного отдыха и детских игр, что актуально для семей с маленькими детьми. Второй-третий этажи имеют вид на море.
Подземный закрытый паркинг-гараж на 11 машиномест. Помимо машиномест, подземный паркинг имеет дополнительную площадь, которую можно использовать для хранения авторезины, инвентаря, необходимого для ведения данного бизнеса, как подсобные помещения. Также на территории имеется открытый гостевой паркинг.
Каждая квартира состоит из: просторная прихожая, гостиная с кухней (балкон с видом на старинный храм и горы и море), спальня с собственным санузлом (в санузле ванна, пол с подогревом) и балконом (вид на лесной массив), вторая спальня с балконом (вид на море), гостевой санузел (душевая кабина, пол с подогревом). Имеется возможность по желанию установить камин в гостиной (все необходимые коммуникации для этого заложены).
Квартиры полностью укомплектованы «под ключ» всем необходимым для проживания, включая мебель, бытовую технику, посуду, шторы, постельные принадлежности, полотенца, уборочный инвентарь.
Объект возможно приобрести целиком или поквартирно ( стоимость квартиры 117 000 ).
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Похожие объекты
