4-комнатная вилла 270 м² в городе Котор, Черногория
Описание объекта
Нежно наклоняясь к морю, эта вилла, обращенная на юг, расположена в глубине Кримовицы и находится в нескольких минутах от открытого моря. Эта вилла является частью будущего охраняемого поселка, в который войдет всего 6 вилл, и каждая вилла будет обладать полной конфиденциальностью. Вилла 1 представляет собой трехэтажное отдельно стоящее здание. На первом этаже расположена просторная кухня площадью 42 м², а также зона обеденного и гостиного пространства, которые ведут к поразительной, уединенной террасе и открытому бассейну без краев с прекрасным садовым участком, где растут ароматические средиземноморские растения. Кроме того, на первом этаже виллы 1 расположены гостевой туалет и техническая комната. На втором этаже находятся две ванные комнаты и три просторные спальни (одна из них с собственной ванной комнатой). Второй и верхний этаж являются настоящим оазисом для тех, кто ищет приватность роскошного дома, с просторным главным помещением, сауной и крытой террасой площадью 37 м² По всей вилле расположены большие окна от пола до потолка с видом на Адриатическое море, а ее каменная фасада доминирует над этой виллой, обладая освежающим и современным средиземноморским видом. На заднем дворе имеются два парковочных места для этой виллы. Этот комплекс вилл имеет прямой доступ к дороге поселка, и через комплекс проходит частная дорога. Спецификации виллы: • Высококачественная силикатная фасадная отделка• Натуральный полированный камень• Энергосберегающие трехслойные окна и двери на балконы• Ландшафтные сады• Бассейн без краев 6,5x3 м • Качественные внутренние двери с скрытыми петлями• Качественные деревянные полы• Итальянская или испанская керамика• Сантехника Hansgrohe и Villeroy и BoschЦена виллы в стадии строительства составляет 599 000 евро, после завершения строительства цена виллы составит 800 000 евро. Ближайшие пляжи: Трстена (2,4 км), Плоце (3,8 км), Яз (5,2 км)Ближайшие города: Будва (9,6 км), Тиват (21 км), Котор (20,4 км)Завершение строительства запланировано на конец 2024 года.
Удобства дома (комплекса)
-
Сад
-
Бассейн
Особенности
-
Балкон или терраса
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
