4-комнатная вилла 456 м² в городе Котор, Черногория
Описание объекта
Продается красивая роскошная вилла в тихом прибрежном поселке Прчань с прекрасным панорамным видом на Боко-Которский залив. Вилла расположена в прекрасном месте. О недвижимости: Вилла находится в прекрасном месте, вдали от большого скопления людей и довольно далеко от шоссе. Вилла Aquila — это просторная роскошная вилла с 5 спальнями с роскошным интерьером, сауной, пейзажным бассейном и частным гаражом. Оснащен качественной бытовой техникой — Nobilia/ Bosch. На этой вилле есть полы с подогревом, встроенный кондиционер и система вентиляции. Уединенная вилла, расположенная в тихой, живописной части Которского залива, который находится под защитой ЮНЕСКО, предлагает идеальное удовольствие, с прекрасным видом на море в окружении гор. Дизайн виллы элегантный, комнаты просторные, с большим количеством дневного света. Вилла Aquila предлагает сочетание мечты, спокойную обстановку, а также находится недалеко от роскошной пристани для яхт Порто Монтенегро и красивого Старого города Котора. Планировка виллы: 1-й этаж: При входе стойка администратора, ведущая на террасу и к бассейну. Слева находится комната с высокими потолками, дровяной печью и кухня с панорамным видом на залив и горы. Справа большая спальня и ванная комната с выходом на террасу и к бассейну, дополнительная спальня с двуспальной кроватью/ гибкое использование, ванная и сауна, гостевой туалет. 2-й этаж: Три большие спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой. Первый этаж: большой гараж, тренажерный зал, прачечная, кладовая и технические помещения (центральное управление и кондиционирование, видеонаблюдение, видеодомофон, противопожарная и охранная службы). Снаружи: пейзажный бассейн и душ, террасы, барбекю и сады. Местная информация: Прчань — это небольшой прибрежный поселок, расположенный на берегу Которского залива. Он известен своими красивыми каменными понтонами, дворцами, церквями и морскими легендами. Неописуемая красота бухты, целебное течение воздуха, сила моря и ветра делают это маленькое прибрежное место уникальным оазисом здоровья. Дополнительная информация: На этой роскошной вилле созданы все условия для комфортной и спокойной жизни, в которой вы будете чувствовать себя в безопасности.
Удобства дома (комплекса)
-
Сад
-
Бассейн
Особенности
-
Балкон или терраса
-
Интернет
-
С мебелью
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
