Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 45 м2
Описание объекта
Код объекта - 1.20.13.2200
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Квартира в новом клубном доме в Херцег Нови.
Общая площадь квартиры 45 кв.м., состоящая из одной спальной комнаты, гостинной с зоной для кухни, с/у, просторной террасы. Функциональная и оригинальная планировка с элементами полукруга.
Дом расположен в районе Мелене. Расстояние до моря (пляжной зоны) составляет 150 м по дороге без подъемов, что позволяет без затруднений передвигаться с колясками для детей и людям почтенного возраста. Пляжная зона состоит из отдельных небольших галечных пляжей и по ее окончанию начинается центральная прогулочная набережная (Мелене-Игало), которая проходит вдоль всего города Херцег Нови. Протяженность набережной 5 км. В районе высокая степень инфраструктуры: супермаркеты, небольшие магазины, киоски, пекарни, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки, почта, больница и пр. Все это в доступности не более 5 мин. пешком. До старого центра города Херцег Нови - 2 км (стоимость проезда на такси примерно 2-3 евро).
Аэропорт Тиват - 20 км, аэропорт Чилипи (Дубровник, Хорватия) - 35 км, город Дубровник (Хорватия) - 60 км, город Требегье (Босния и Герцеговина) - 35 км.
При строительстве использованы высококачественные материалы. Внутренняя отделка квартир и общих помещений выполнена по стандарту 'премиум' класса: панорамные стеклопакеты - дерево/металл, итальянская керамическая плитка, современная сантехника и мебель для ванных комнат, паркет из бамбука, двери из натурального дерева, гранитные лестницы, отделка террас мрамором и пр. Предусмотрены параметры для возможности круглогодичного пребывания: пол с подогревом, встроенные норвежские радиаторы, кондиционер, бойлер. Использованы современные материалы гидроизоляции. При формировании фундамента заложена надежная сейсмическая защита по принципу 'плавающей платформы'.
У дома закрытая территория, подземный гараж, гостевая парковка, видеофон и камеры наружного наблюдения. До конца 2014 года запланировано строительство бассейна и детской площадки.
Объект находится под постоянным управлением компании - застройщика.
Аэропорт Тиват - 20 км, аэропорт Чилипи (Дубровник, Хорватия) - 35 км, город Дубровник (Хорватия) - 60 км, город Требегье (Босния и Герцеговина) - 35 км.
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
