Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 105 м2
Описание объекта
Код объекта - 1.20.13.7669
Продается видовой апартамент с 2 спальнями 105 м2 в 6 здании на втором этаже. Стоимость апартамента 199,500+16,000(мебель)Комплекс ADRIA MONTENEGRO построен на побережье Адриатического моря в Северо-
Западной части Черногории (см карту.) в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого
приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек. Он вытянут вдоль берега
моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в
средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная
набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль
всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и
лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным
теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и
цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости
(подробную информацию смотри в описании г. Герцег-Нови).
Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс располагается на обособленной
лесопарковой территории. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время,
она также источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны
комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту
через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с
бесконечными лесными дорожками. (Массив не подлежит застройке). Если пойти в другую
сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной
доступности.
ADRIA MONTENEGRO - это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле.
Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три
объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В
комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и
нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием террас и дополнительных помещений.
Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в
эксплуатацию в мае 2015 года
Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные
апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Однако в комплексе есть несколько студий и
небольших квартир. На верхних этажах располагаются пентхаусы, в том числе двухэтажные,
площадью от 140 до 280 кв.м. Два здания, ближе к реке, предназначены для тех, кто хотел бы
проживать в отдельном доме. Здание №1 это таунхауз общей площадью 500 кв.м. на двух
владельцев, а дом №2 - это дом на одного хозяина, площадью около 300 кв.м. Оба здания имеют
свой выделенный земельный надел и свою набережную горной реки. Все апартаменты
комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту
предоставляется бесплатное паркинг место.
Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем.
Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса,
вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для
отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко,
можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают
от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с
ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих.
Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитных
армированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов.
Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию
стены натуральный камень и бовалит. Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки
белого цвета.
Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной
керамики и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы
вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки из полированного дуба.
Энергосберегающее покрытие стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и
препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов выполнена
полностью «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в
цену не включена. В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по
желанию заказчика.
Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее
задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей,
организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем,
поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз
мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов,
оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство
апартаментов и т.п.
Наша компания построила и ввела в эксплуатацию уже несколько комплексов на территории
Черногории. Мы постарались продумать все до мельчайших деталей, основываясь на
семилетнем опыте проживания и строительства в этой прекрасной стране. Основной совет
покупателю: вы покупаете не квадратные метры, вы покупаете место и образ жизни, с будущим
окружением и инфраструктурой, соседями и дискотеками или их отсутствием, магазинами и
туристами…….. Квадратные метры – это полезное приложение к этому выбору . Цена за кв.м. (+-
20 %) не имеет решающего значения при принятии решения о покупке. Купив не то, Вы не
сможете просто так вернуть покупку в «магазин».
Так же, вы можете ознакомиться с другой недвижимостью в регионах Черногория, Херцег-Нови, либо воспользуйтесь поиском по сайту.
Характеристики
Похожие объекты
Спален: 3
Площадь: 90 м2
Этаж: 3
Спален: 3
Площадь: 95.63 м2
Этаж: 1