Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 35 м2
Описание объекта
РОСКОШНЫЙ КОМПЛЕКС НА МОРЕ АНТИС МАРИНА
A9-1200. РОСКОШНЫЙ КОМПЛЕКС НА МОРЕ АНТИС МАРИНА
Открыты продажи!!!
Квартиры-студии, в том числе студии на первом этаже с галереей-спальней в новом бутик комплексе на первой линии в Мелине, Герцег Нови.
Внутренняя площадь от 24 м2, дополнительно террасы 4 м2 или придомовой садик 14-30 м2.
Прекрасный прямой вид на море.
Цена от 94 279 евро.
Антис Марина - это уникальный проект с очень привлекательным расположением и арендным потенциалом.
Все апартаменты имеют террасы с прекрасным видом на море.
Место нахождения:
Новые бутик-апартаменты на первой линии моря в Мелинье, Герцег-Нови.
Преимущества: - первая линия моря
- напротив пристани
-рядом с элитным комплексом Lazure Marina и СПА-центром.
-Небольшой частный пляж.
- вид на море из всех апартаментов
- апартаменты на первом этаже с садом
-состоит всего из 36 квартир - студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры.
-вся городская инфраструктура в пешей доступности
Более подробная информация о планах этажей, внутренних помещениях, ходе строительства и дизайне
Описание комплекса:
Квартиры (24 м2- 108 м2) с 1, 2 и 3 спальнями. Также есть выбор студий.
Цены 94 279 евро - 420 076 евро.
Это стартовые цены, которые будут увеличены к сентябрю 2022 года.
Студио-апартаменты на первом этаже имеют потолки высотой 4 м с возможностью сделать галерею для кровати и небольшие сады в частном пользовании только перед квартирой.
Квартиры третьего этажа - дуплексы, высота потолков 6 м, открытый салон и спальня на втором уровне.
Продаются гаражи, но открытая парковка перед зданием общего пользования (только для жильцов и их гостей).
Есть место общего пользования для барбекю.
Antis Marina будет работать как бутик-отель с апартаментами. Собственники квартир могут сдать их в аренду управляющей компании или остаться у себя без каких-либо обязательств.
Увеличение капитализации к концу строительства составляет примерно 15%. Расчетная чистая прибыль от аренды составляет 7% в год.
| ANTIS MARINA (MELJINE) 2022 |
| Ground Floor |
| Apt No | Type | Int area | Terrace | Total m2 | Price 30/70 | Price 90/10 | Availability |
| A-1 | 1+1 | 46 | 40 | 86 |
|
| SOLD |
| A-2 | 1+0 | 24 | 11 | 35 |
|
| SOLD |
| A-3 | 1+0 | 24 | 19 | 43 | 116 600 € | 106 000 € | |
| A-4 | 1+0 | 24 | 31 | 55 |
|
| SOLD |
| A-5 | 1+0 | 24 | 10 | 35 | 190 780 € | 99 800 € | |
| A-6 | 1+0 | 24 | 14 | 38 | 113 300€ | 103 000€ | |
| A-7 | 1+0 | 24 | 14 | 38 | SOLD | ||
| A-8 | 1+0 | 24 | 14 | 38 | 113 330€ | 103 000€ | Res |
| A-9 | 1+1 | 49 | 19 | 68 | 217 120€ | 197 382 € |
| First Floor |
| B-1 | 1+1 | 46 | 4 | 50 |
| SOLD | |
| B-2 | 1+0 | 24 | 4 | 28 |
| SOLD | |
| B-3 | 1+0 | 24 | 4 | 28 | SOLD | ||
| B-4 | 1+0 | 24 | 4 | 28 |
| SOLD | |
| B-56 | 1+1 | 49 | 8 | 56 | 226 343 € | 205 767 € | Res |
| B-7 | 1+0 | 24 | 4 | 28 |
| SOLD | |
| B-8 | 1+0 | 24 | 4 | 28 |
| SOLD | |
| B-9 | 1+0 | 49 | 4 | 52 |
| SOLD |
| Second Floor |
| C-12 | 2+1 | 71 | 8 | 79 | 336 600 € | 306 000 € | |
| C-3 | 1+0 | 24 | 4 | 28 |
| SOLD | |
| C-4 | 1+0 | 24 | 4 | 28 | SOLD | ||
| C-5 | 1+0 | 24 | 4 | 28 | SOLD | ||
| C-6 | 1+0 | 24 | 4 | 28 | SOLD | ||
| C-7 | 1+0 | 24 | 4 | 28 | SOLD | ||
| C-8 | 1+0 | 24 | 4 | 28 | 119 900 € | 109 000 € | |
| C-9 | 1+1 | 49 | 4 | 52 | 225 000€ | 205 000€ |
| Third Floor |
| D-1 | 1+1 | 46 | 4 | 50 | 226 488€ | 205 899 € | |
| D-2 | 1+1 | 44 | 4 | 48 |
|
| SOLD |
| D-3 | 1+1 | 44 | 4 | 48 | 215 723 € | 196 112€ | |
| D-45 | 3+1 | 89 | 8 | 96 | 431 446 € | 392 223€ | |
| D-6 | 1+1 | 44 | 4 | 48 | 196 112 € | 186 306 € | Res |
| D-7 | 1+1 | 44 | 4 | 48 | 215 723€ | 196 112€ | |
| D-9 | 1+1 | 49 | 4 | 52 | 235 110€ | 196 112€ | Res |
| D-89 | 2+1 | 93 | 8 | 100 | 450 833 € | 409 848€ |
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
