Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 86 м2
Описание объекта
A2-153.
В комплексе два четырехэтажных корпуса с лифтами.
- расстояние до моря: 50 метров,
- собственный высококачественный пляж,
- подземный гараж (цена 1 места - 13800 тыс. евро) со всеми системами противопожарной безопасности (спринклер, автоматическое пожаротушение и принудительное дымоотведение),
- высокие потолки (эффективная высота - 2,95 м),
- высококачественная отделка (дубовый паркет из Словении, сантехника группы Villeroy & Boch),
- закрытая охраняемая территория + видеонадзор и видеодомофоны,
- кондоминиум: обслуживающая компания (сотрудники говорят по-русски),
- большой подогреваемый бассейн с 'лягушатником' и мозаикой (функционирование 6 месяцев в году),
- современные вентилируемые пневматические лифты марки KLEEMAN с узорчатыми мраморными полами,
- высококачественные окна 'дерево-аллюминиум' пр-во фирмы VHM,
- индивидуальная (!) вентиляция (вертикаль) в каждой кухне и каждой ванной комнате,
- особо мощная конструкция строения (максимальная степень сейсмоустойчивости),
- отводы под конденсат из кондиционеров 'спрятаны' внутрь фасада,
- предусмотрены места монтажа и подключения для 2-го кондиционера (один кондиционер устанавливается в комплекте),
- входные ступени и удобная рампа - отделка камнем с подсветкой,
- обширная площадка перед бассейном для отдыха (лежаки, зонтики),
- детская игровая площадка,
- общий внешний бар с грилем (с водопроводом и электричеством) для пикников и барбекю,
В непосредственной близости находятся:
- супермаркет
- почта
- автобусная остановка
- парикмахерская
- кафе и рестораны на набережной
До г. Херцег-Нови 10 минут на машине, до аэропортаТиват 30 минут на машине, 2,5 часа на машине до горнолыжного курорта Жабляк. Дополнительные услуги: сдача апартаментов в аренду, уборка, аренда автомобиля, трансферты в аэропорт и из аэропорта.
Предлагаются к продаже апартаменты площадью от 39.35 до 87.98 кв.м.
Готов к заселению
Баошичи – курортный поселок, находящийся в 8 км от Херцег-Нови. Поселок вытянут вдоль побережья с многочисленными пляжами, кафе и ресторанами. Во время курортного сезона проезд по набережной закрыт, для туристов курсирует паровозик с прицепом, на котором можно проехать как по самому поселку, так и в соседние поселки. В феврале в Баошичах проводится знаменитый фестиваль мимозы, на котором всех гостей угощают традиционно зажаренной рыбой и оливками. Весной можно наблюдать за дельфинами, которые облюбовали тихие, красивые бухты залива. Поселок круглый год утопает в зелени, лавроврые деревья, маслины, цитрусовые, сосны и кипарисы, камелии и розы, различные виды трав, все это позволит вам дышать уникальным, лечебным воздухом.
Характеристики
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
