Недвижимость в Ластве
30 объект(-ов)
Спален: 2
Площадь: 87 м2
Этаж: 1 из 3
Спален: 2
Площадь: 85 м2
Этаж: 3 из 3
Недвижимость в Ластве: Ваш уютный дом в экологически чистом уголке Черногории
Добро пожаловать в мир недвижимости Лаcтвы – живописного поселка в окрестностях Тивата, где природная красота сочетается с комфортом и спокойствием. Наш каталог предлагает широкий выбор объектов, от уютных апартаментов до просторных домов с видом на горы и море.
Разнообразие предложений в Ластве
- Апартаменты: От компактных студий до просторных квартир с панорамными видами
- Дома: Уютные семейные резиденции с собственными участками
- Земельные участки: Возможность построить дом своей мечты в экологически чистом районе
Уникальные преимущества Лаcтвы
- Живописное расположение: Между горами и Адриатическим морем, в окружении оливковых рощ и лесов
- Близость к Тивату: Всего 10 минут езды до центра города и международного аэропорта
- Экологически чистый район: Идеальное место для тех, кто ценит природу и здоровый образ жизни
- Развивающаяся инфраструктура: Магазины, рестораны и другие удобства в шаговой доступности
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Ластве – это не только комфортное проживание, но и выгодное вложение средств:
- Стабильный рост цен на недвижимость в пригородах Тивата
- Потенциал для сдачи в аренду туристам, предпочитающим спокойный отдых
- Перспективы развития региона благодаря близости к Порто Монтенегро
Климат и образ жизни
- Мягкий средиземноморский климат с более чем 250 солнечными днями в году
- Чистый горный и морской воздух
- Идеальные условия для активного отдыха: пешие и велосипедные прогулки, близость к пляжам
Транспортная доступность
- 10 минут езды до аэропорта Тиват
- Удобное сообщение с Будвой, Котором и другими городами побережья
- Возможность быстро добраться до пляжей Тиватской ривьеры
Юридические аспекты
- Прозрачная процедура покупки недвижимости для иностранцев
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
- Привлекательная система налогообложения в Черногории
Почему выбирают Ластву?
- Сочетание спокойствия сельской местности и близости к городской инфраструктуре
- Отличное соотношение цены и качества недвижимости
- Перспективы роста стоимости недвижимости благодаря развитию региона
Доверьте нам поиск вашего идеального дома в Ластве. Наши эксперты проконсультируют вас по всем вопросам и помогут сделать правильный выбор. Свяжитесь с нами сегодня и сделайте первый шаг к жизни вашей мечты в одном из самых живописных уголков Черногории!
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Ластве
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Ластве?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Ластве и других частях Черногории. Процесс покупки относительно прост, но рекомендуется обратиться к местному юристу для помощи в оформлении сделки.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Ластве?
В Ластве доступны различные виды недвижимости: апартаменты (от студий до просторных квартир), дома с собственными участками, а также земельные участки под застройку. Особенно популярны объекты с видом на горы и море, расположенные в экологически чистых районах.
Сколько стоит недвижимость в Ластве?
Цены на недвижимость в Ластве варьируются в зависимости от типа объекта, его расположения и состояния. Апартаменты можно приобрести от 70 000 евро, дома - от 150 000 евро и выше. Земельные участки также доступны по различным ценам, в зависимости от их размера и расположения. Стоимость недвижимости в Ластве обычно ниже, чем в центре Тивата, но имеет хороший потенциал роста.
Каковы основные преимущества покупки недвижимости в Ластве?
Основные преимущества включают: экологически чистый район с живописной природой, близость к Тивату и его международному аэропорту (около 10 минут езды), спокойную атмосферу сельской местности в сочетании с доступностью городской инфраструктуры, потенциал для инвестиций благодаря развитию региона и близости к Порто Монтенегро, а также возможность наслаждаться мягким средиземноморским климатом.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в Ластве?
Да, при покупке недвижимости в Ластве вы можете претендовать на получение ВНЖ в Черногории. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Однако условия могут меняться, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в официальных источниках или у юриста, специализирующегося на иммиграционном праве.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Ластве?
При покупке недвижимости в Ластве уплачивается налог на передачу прав собственности в размере 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости. Также существует налог на прирост капитала при продаже недвижимости. Точные ставки могут варьироваться, поэтому рекомендуется консультация с местным налоговым специалистом.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в Ластве в аренду туристам?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам. Хотя Ластва не является основным туристическим центром, ее близость к Тивату и другим популярным местам делает аренду потенциально прибыльной, особенно для туристов, ищущих спокойный отдых вдали от шумных курортов. Однако необходимо соблюдать местные законы и правила, касающиеся краткосрочной аренды, и зарегистрировать свой объект для туристической деятельности.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Ластве?
Безопасность сделки обеспечивается через государственный реестр недвижимости Черногории. Рекомендуется привлекать опытного местного юриста для проверки документов и сопровождения сделки. Также важно провести тщательную проверку объекта и продавца перед заключением сделки. Все транзакции должны проходить через официальные банковские каналы для обеспечения прозрачности.
Каковы перспективы развития Лаcтвы и рынка недвижимости в этом регионе?
Ластва и прилегающий регион считаются перспективными для инвестиций в недвижимость благодаря близости к Тивату и развивающемуся проекту Порто Монтенегро. Ожидается, что цены на недвижимость будут стабильно расти по мере развития инфраструктуры и увеличения популярности региона. Экологическая чистота и живописная природа Лаcтвы привлекают тех, кто ищет спокойное место для жизни или отдыха, что также способствует росту привлекательности местной недвижимости.
