Найдите идеальную недвижимость в Черногории в нашем каталоге с более чем 2500 объектами. Мы предлагаем апартаменты, виллы, таунхаусы и земельные участки во всех регионах страны.
Страна · 2 553 объекта
Недвижимость в Черногории
Объектов
2 553
объекта в каталоге
Городов и регионов
23
локаций с объектами
Стартовая цена
40 000 $
самый дешёвый объект
Типы недвижимости
6
от студий до вилл
Квартира в Будве, Черногория, 88 м²
Будва · Квартиры
88 м²
300 000 €~3 409 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Будве, Черногория, 88 м²
Будва · Квартиры
88 м²
320 000 €~3 636 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Будве, Черногория, 67 м²
Будва · Квартиры
67 м²
245 000 €~3 657 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Будве, Черногория, 86 м²
Будва · Квартиры
86 м²
285 000 €~3 314 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Будве, Черногория, 76 м²
Будва · Квартиры
76 м²
300 000 €~3 947 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Будве, Черногория, 130 м²
Будва · Квартиры
130 м²
286 000 €~2 200 EUR/м²Подробнее →
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 80 м²
Херцег-Нови · Квартиры
80 м²
294 000 €~3 675 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория, 133 м²
Херцег-Нови · Квартиры
2 спальни · 1 санузел · 133 м²
Всего комнат: 2 Спален: 2 Площадь: 133 м2
1 220 000 €~9 173 EUR/м²Подробнее →
Новостройка
Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость в 2024 году
Тиват · Новостройки
Простая процедура оформления; Возвратная инвестиция; Временный ВНЖ для быстрой релокации.
40 000 $Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Подборки в Черногории
Тематические срезы каталога — только темы, где ≥ 5 объектов
Типы недвижимости в Черногории
Все типы с объектами в каталоге сейчас
Полезное при покупке в Черногории
Калькуляторы и программы для покупателей в Черногории
Доходность аренды
ROI и срок окупаемости с учётом сервисных сборов, агентских и комиссий короткой аренды.
Рассчитать →
Под ВНЖ за инвестиции
Объекты, подходящие под программу ВНЖ Черногории.
Смотреть подборку →
Ипотечный калькулятор
Платёж и переплата — аннуитет или дифференцированный, 5 валют ЦБ РФ.
Рассчитать →
Статьи о недвижимости в Черногории
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Черногория: полный путеводитель по жемчужине Адриатики
Черногория — адриатическое побережье, горы и культура самой молодой балканской страны. Что посмотреть и чем она привлекает.
Виза в Черногорию для россиян в 2026 году: условия въезда, сроки пребывания и правила
Нужна ли виза в Черногорию россиянам в 2026-м: безвизовый въезд до 30 дней, регистрация туриста, связь с ЕС и отмена безвиза к концу сентября 2026 года.
Карта Черногории: все, что нужно знать
Карта Черногории: где находится страна, какое море её омывает, горы и курорты — что учесть при планировании путешествия.
Как менялись правила
Программы ВНЖ и гражданства в Черногории — с датами вступления и ссылками на нормативные акты
- дата не определенавступает в силу
Вводится минимальная стоимость объекта €200 000
- €200 000
Нынешним владельцам даётся год на приведение статуса в соответствие.
Поправки приняты правительством, прохождение парламента и дата вступления в силу не подтверждены. До публикации акта действует прежний порядок.
Поправки к проекту закона об изменениях и дополнениях Закона о иностранцах → - программа закрыта
Программа гражданства за инвестиции закрыта
Приём заявлений прекращён в связи с процессом вступления в ЕС. Возобновление не объявлялось.
МВД Черногории → - действует
ВНЖ по факту владения недвижимостью, без минимальной стоимости
Правительство само указывает, что в 2025 году по этому основанию выдано около 5260 разрешений без ограничений по стоимости объекта.
Закон о иностранцах (Zakon o strancima) →
Помочь с подбором недвижимости в Черногории?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Черногории — что нужно знать
Рынок недвижимости Черногории считается перспективным благодаря растущей популярности страны среди туристов, развитию инфраструктуры и стремлению к вступлению в ЕС. Ожидается стабильный рост цен, особенно в прибрежных районах и популярных туристических направлениях.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Черногории?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Черногории. Процедура покупки проста и прозрачна, без существенных ограничений для нерезидентов.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Черногории?
В Черногории доступны апартаменты, виллы, таунхаусы, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты и виллы на побережье.
Сколько стоит недвижимость в Черногории?
Цены варьируются в зависимости от региона и типа объекта. Апартаменты могут стоить от €50 000, виллы — от €200 000. В популярных районах цены значительно выше.
Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Черногории?
Наиболее популярные регионы включают Будву, Котор, Тиват, Бар и Херцег-Нови. Каждый имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Да, такая возможность есть. Пороги и условия по программам меняются, поэтому держим их в одном месте — сравнение программ ВНЖ за инвестиции.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью?
При покупке уплачивается налог 3% от стоимости. Ежегодный налог на недвижимость 0,1-1% от кадастровой стоимости. При аренде налог 9%.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Для краткосрочной аренды туристам необходимо получить лицензию и зарегистрироваться в местной туристической организации.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости?
Безопасность обеспечивается через нотариальное заверение договора купли-продажи и регистрацию в кадастре. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста.
Можно ли получить ипотеку в Черногории как иностранец?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в черногорских банках. Обычно банки предоставляют финансирование до 50-70% стоимости недвижимости.
Также смотрят
Все направления →