Гражданство за инвестиции в недвижимость
Программы получения второго паспорта в обмен на покупку недвижимости — самый быстрый легальный путь к новому гражданству. В таблице — актуальные программы по состоянию на 2026 год.
Сравнение программ гражданства
| Страна | Порог | Условия и ограничения | Источник | Каталог |
|---|---|---|---|---|
| Турция | $400 000 | Стоимость подтверждается отчётом лицензированной оценочной компании. Объект нельзя продавать 3 года. Допускается набрать сумму несколькими объектами. | Поправка к Положению о применении Закона о турецком гражданстве (июнь 2022) разбор порога $400 000, юридическая фирма →по данным вторичных источников сверено 27.07.2026 | Под гражданство → |
| Египет | жильё не подходит | Основание ограничено объектами, предлагаемыми государством или госзастройщиками — обычные новостройки частных девелоперов не подходят. Деньги переводятся из-за рубежа по правилам ЦБ Египта и регистрируются на таможне. Административный сбор $10 000. | Закон №28 от 2023 (поправки к закону №26 от 1975 о гражданстве), статья 6 в редакции апрельской поправки Государственная информационная служба Египта →сверено 27.07.2026 | Объекты → |
| Португалия | жильё не подходит | Переходное положение защищает только формально поданные заявления. Прежде натурализация была доступна после 5 лет. Добавлены экзамен или сертификат по португальскому языку, знание культуры, истории, символов, основных прав и политического устройства, торжественная декларация о приверженности принципам правового государства и требование способности к самообеспечению. | Lei Orgânica n.º 1/2026 от 18 мая Министерство юстиции Португалии →сверено 27.07.2026 | Объекты → |
| Черногория | программа закрыта | Приём заявлений прекращён в связи с процессом вступления в ЕС. Возобновление не объявлялось. | МВД Черногории → сверено 27.07.2026 | Объекты → |
| Кипр | программа закрыта | Закрыта после проверки обстоятельств выдачи паспортов. Возобновление не объявлялось. | по данным вторичных источников | Объекты → |
Что такое CIP — Citizenship by Investment
Гражданство за инвестиции в недвижимость — это путь получения полноценного гражданства страны за покупку объекта на установленную сумму без необходимости длительного проживания. Полученный паспорт обычно сохраняется пожизненно и передаётся детям.
Программы традиционно действуют в Карибском бассейне (Сент-Китс, Гренада, Антигуа) и единственная в Европе — в Турции. Кипр закрыл свою программу гражданства в 2020 году, Мальта приостановила в 2024.
Перед выбором уточняйте текущие требования по срокам владения и благонадёжности (due diligence), а также количество стран безвизового въезда с полученным паспортом.