Подбор недвижимости в этой локации
Не нашли подходящий вариант? Оставьте заявку и мы сделаем для Вас подборку
Недвижимость в Черногории
2554 объект(-ов)Квартиры и апартаменты в Черногории, показано 8 объявлений(-я) из 1838
2-комнатная квартира 72 м² в городе Будва, Черногория
Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты
170 000 €
Четырёхкомнатная квартира на первой линии от моря, Костаница, Херцег-Нови, Черногория
Общая площадь 95 м²3 спальни1 ванная комната
360 000 €
Предоставляется ВНЖ
Предоставляется ВНЖ
Предоставляется ВНЖ
Виллы, дома и коттеджи в Черногории, показано 8 объявлений(-я) из 463
Готовый таунхаус с 3 спальнями с бассейном и гаражом в Тивате
Общая площадь 352 м²Площадь земли: 214 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 300 000 €
Меблированный дом с террасой в 50 метрах от моря, Херцег-Нови, Черногория
Общая площадь 378 м²Площадь земли: 330 м²9 спален
1 800 000 €
Вилла с апартаментами, двумя бассейнами и видом на море, Близикуче, Черногория
Общая площадь 2 700 м²Площадь земли: 5 355 м²18 спален
1 750 000 €
Новая вилла с 3 спальнями и бассейном в Тивате
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты
485 000 €
9-комнатная вилла 358 м² в городе Будва, Черногория
Общая площадь 358 м²9 спален6 ванных комнат
1 100 000 €
Двухэтажный дом с видом на горы в городе Старый Бар, Черногория
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 1 100 м²3 спальни
280 000 €
4-комнатная вилла 2000 м² в городе Котор, Черногория
Общая площадь 2 000 м²4 спальни4 ванные комнаты
380 000 €
Таунхаусы в Черногории, показано 1 объявлений(-я) из 1
Пентхаусы в Черногории, показано 8 объявлений(-я) из 74
Двухуровневый новый пентхаус, Тиват, Черногория
Общая площадь 81 м²2 спальни1 ванная комната
265 000 €
Роскошный пентхаус с бассейном на 1 линии в Тивате
Общая площадь 281 м²3 спальни3 ванные комнаты
3 500 000 €
Роскошный пентхаус с 3 спальнями в Dukley gardens
Общая площадь 517 м²3 спальни2 ванные комнаты
3 220 000 €
Предоставляется ВНЖ
Двухуровневый пентхаус в элитной резиденции с собственным пляжем и бассейном, Будва, Черногория
Общая площадь 350 м²3 спальни2 ванные комнаты
3 160 000 €
2-комнатная квартира 77 м² в городе Будва, Черногория
Общая площадь 77 м²2 спальни1 ванная комната
349 000 €
Предоставляется ВНЖ
Пентхаус в Будве, Черногория, 150.23 м2
Всего комнат: 3
Спален: 2
Площадь: 150.23 м2
Этаж: 11
Спален: 2
Площадь: 150.23 м2
Этаж: 11
1 014 324 €
2-комнатная квартира 96 м² в городе Будва, Черногория
Общая площадь 96 м²2 спальни2 ванные комнаты
299 000 €
Новостройки в Черногории, показано 8 объявлений(-я) из 95
1-комнатные апартаменты в новостройке 69 м² в Бечичи, Черногория
Общая площадь 69 м²1 спальня1 ванная комната
335 000 €
3-комнатные апартаменты в новостройке 89 м² в городе Котор, Черногория
Общая площадь 89 м²3 спальни3 ванные комнаты
233 000 €
Квартира с 3 спальнями в новом доме в Доброте
Общая площадь 102 м²3 спальни2 ванные комнаты
319 000 €
1-комнатные апартаменты в новостройке 45 м² в Бечичи, Черногория
Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната
210 000 €
Комфортабельная квартира в районе Centrale, жилой комплекс Луштица Бей, Черногория
Общая площадь 64 м²Площадь земли: 17 м²1 спальня1 ванная комната
422 000 €
1-комнатные апартаменты в новостройке 44 м² в городе Тиват, Черногория
Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната
218 000 €
Апартаменты c панорамным видом на берегу моря в Луштице Бей, Черногория. Первоначальный платеж всего 20%, беспроцентная рассрочка!
Общая площадь 46 м²1 ванная комнатаСтудия
482 000 €
1-комнатные апартаменты в новостройке 46 м² в городе Будва, Черногория
Общая площадь 46 м²1 спальня1 ванная комната
151 000 €
Земельные участки в Черногории, показано 8 объявлений(-я) из 102
Большой участок для строительства отеля или эко-поселка среди гор в Колашине, Черногория
Площадь земли: 82 022 м²
4 101 000 €
Земельный участок с садом в 700 метрах от моря, Петровац, Черногория
Площадь земли: 673 м²
205 000 €
Недвижимость в Черногории: Ваш путь к адриатическому раю
Черногория – жемчужина Балкан, привлекающая инвесторов и покупателей недвижимости со всего мира. Эта небольшая страна предлагает уникальное сочетание живописных пляжей, горных ландшафтов и богатого культурного наследия.
Виды недвижимости в Черногории:
- Апартаменты:
- Площадь: от 30 до 150+ м²
- Стоимость: от €50,000 до €500,000+
- Особенности: современные комплексы с бассейнами, видом на море
- Популярные локации: Будва, Бечичи, Тиват
- Виллы:
- Площадь: от 150 до 500+ м²
- Цены: от €200,000 до нескольких миллионов
- Преимущества: частные бассейны, панорамные виды, близость к морю
- Лучшие районы: Котор, Тиват (Порто Монтенегро), Святой Стефан
- Таунхаусы:
- Площадь: 100-200 м²
- Стоимость: от €100,000
- Особенности: удобное расположение, общая инфраструктура
- Расположение: пригороды Будвы, Бара
- Земельные участки:
- Площадь: от 300 м²
- Цены: от €30,000
- Потенциал: строительство под заказ, инвестиции
- Важно: проверка разрешений на строительство
Ключевые регионы:
- Будва:
- Туристическая столица Черногории
- Развитая инфраструктура и ночная жизнь
- Высокий потенциал для сдачи в аренду
- Старый город с венецианской архитектурой
- Котор:
- Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО
- Живописная Боко-Которская бухта
- Исторический центр с средневековой архитектурой
- Популярен среди круизных туристов
- Тиват:
- Элитный комплекс Порто Монтенегро
- Международный аэропорт
- Современная яхтенная марина
- Быстро развивающийся рынок недвижимости
- Бар:
- Крупнейший морской порт Черногории
- Доступные цены на недвижимость
- Оливковые рощи и красивые пляжи
- Хорошее транспортное сообщение
Преимущества инвестиций в недвижимость Черногории:
- Стабильный рост цен на недвижимость
- Высокий потенциал доходности от аренды (до 10% годовых в туристических зонах)
- Низкие налоги и простая процедура покупки
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости
- Прекрасный климат и экологически чистая среда
Юридические аспекты:
- Простая процедура покупки недвижимости для иностранцев
- Необходимость нотариального заверения сделки
- Регистрация в кадастре недвижимости
- Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости от €250,000
Налогообложение:
- Налог на покупку недвижимости: 3%
- Ежегодный налог на недвижимость: 0.1-1% от стоимости
- Налог на доход от аренды: 9%
- Низкие коммунальные платежи
Рынок аренды:
- Высокий спрос в туристический сезон (май-сентябрь)
- Возможность краткосрочной и долгосрочной аренды
- Популярность аренды апартаментов и вилл у туристов
- Управление арендой через местные агентства
Инфраструктура и качество жизни:
- Международные аэропорты в Тивате и Подгорице
- Развивающаяся система здравоохранения
- Чистые пляжи и красивая природа
- Безопасность и дружелюбное отношение к иностранцам
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Черногории
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Черногории?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Черногории. Процедура покупки проста и прозрачна, без существенных ограничений для нерезидентов.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Черногории?
В Черногории доступны различные виды недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, земельные участки, а также коммерческая недвижимость. Особенно популярны апартаменты и виллы на побережье.
Сколько стоит недвижимость в Черногории?
Цены на недвижимость в Черногории варьируются в зависимости от региона и типа объекта. Апартаменты могут стоить от €50,000, виллы – от €200,000. В популярных туристических районах, таких как Будва или Котор, цены могут быть значительно выше.
Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Черногории?
Наиболее популярные регионы включают Будву, Котор, Тиват (особенно район Порто Монтенегро), Бар и Херцег-Нови. Каждый регион имеет свои особенности и привлекает разных покупателей.
Можно ли получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости?
Да, при покупке недвижимости стоимостью от €250,000 вы можете получить ВНЖ в Черногории. Это дает право на проживание в стране и свободное перемещение по Шенгенской зоне.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Черногории?
При покупке недвижимости уплачивается налог в размере 3% от стоимости. Ежегодный налог на недвижимость составляет 0.1-1% от кадастровой стоимости. При сдаче в аренду нужно платить налог на доход в размере 9%.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Это особенно выгодно в туристический сезон. Для краткосрочной аренды туристам необходимо получить лицензию и зарегистрироваться в местной туристической организации.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в Черногории?
Безопасность сделки обеспечивается через нотариальное заверение договора купли-продажи и регистрацию в кадастре недвижимости. Рекомендуется использовать услуги опытного местного юриста для проверки документов и проведения сделки.
Можно ли получить ипотеку в Черногории как иностранец?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в черногорских банках, но условия могут быть менее выгодными, чем для резидентов. Обычно банки предоставляют финансирование до 50-70% стоимости недвижимости.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Черногории?
Рынок недвижимости Черногории считается перспективным благодаря растущей популярности страны среди туристов, развитию инфраструктуры и стремлению к вступлению в ЕС. Ожидается стабильный рост цен, особенно в прибрежных районах и популярных туристических направлениях.