Страна · 5 429 объектов

Недвижимость в Испании

В каталоге — более 5 000 объектов недвижимости в Испании: квартиры, апартаменты и виллы от прямых продавцов и проверенных партнёров. Основной спрос — на побережье: Коста-Бланка (Бенидорм, Дения, Кальпе, Торревьеха), Валенсия, Тенерифе и Барселона. Цены стартуют от €58 000; в листинге указана итоговая цена — без скрытых комиссий сверх договора.

Объектов
5 429
объектов в каталоге
Городов и регионов
18
локаций с объектами
Стартовая цена
58 000 €
самый дешёвый объект
Типы недвижимости
6
от студий до вилл
Тип
Тип объекта
Сбросить
Бюджет
Цена, €
Сбросить
Площадь
Площадь, м²
Сбросить
Спальни
Количество спален
Сбросить
5 429 объектов в Испанииобновлено 14 июня 2026 г.
Апартаменты в Андрайче, Испания, 82 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 82 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 82 м²
Спален: 3
227 000 €~2 768 EUR/м²Подробнее →
Пентхаус в Андрайче, Испания, 101 м²ВНЖ
Пентхаус в Андрайче, Испания, 101 м²
Андрайч · Пентхаусы
2 санузла · 101 м²
Спален: 2
895 000 €~8 861 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 91 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 91 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 91 м²
Спален: 2
495 000 €~5 440 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 62 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 62 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 62 м²
Спален: 2
435 000 €~7 016 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 120 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 120 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 120 м²
Спален: 2
899 000 €~7 492 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 115 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 115 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 115 м²
Спален: 2
1 600 000 €~13 913 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 101 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 101 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 101 м²
Спален: 2
1 390 000 €~13 762 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 74 м²
Спален: 2
1 050 000 €~14 189 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 74 м²
1 000 000 €~13 514 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 74 м²
Спален: 2
975 000 €~13 176 EUR/м²Подробнее →
Апартаменты в Андрайче, Испания, 130 м²ВНЖ
Апартаменты в Андрайче, Испания, 130 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 130 м²
Спален: 2
925 000 €~7 115 EUR/м²Подробнее →
Таунхаус в Андрайче, Испания, 83 м²ВНЖ
Таунхаус в Андрайче, Испания, 83 м²
Андрайч · Таунхаусы
1 санузел · 83 м²
Спален: 2
299 950 €~3 614 EUR/м²Подробнее →

Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.

Типы недвижимости в Испании

Все типы с объектами в каталоге сейчас

Помочь с подбором недвижимости в Испании?

Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.

Гид по рынку

Покупка недвижимости в Испании — что нужно знать

Сколько стоит недвижимость в Испании

Минимальный бюджет в каталоге — от €58 000 за студии и компактные квартиры на побережье Коста-Бланки. В 2026 году рынок растёт (по разным оценкам +9–20% год к году), средняя цена — около 2 200–2 900 € за м²: на курортах Коста-Бланки заметно дешевле, чем в Барселоне и на премиальном Коста-дель-Соль. Ориентир по типам жилья:

ТипКоста-Бланка, отКоста-дель-Соль, от
Апартаменты, квартиры€45 000€85 000
Бунгало, таунхаусы€48 000€150 000
Дома€70 000€225 000
Виллы€135 000€310 000

Это рыночные ориентиры; актуальные цены и наличие смотрите в каталоге выше — указана итоговая стоимость без скрытых комиссий сверх договора.

Где покупают недвижимость в Испании

Главный спрос русскоязычных покупателей сосредоточен на средиземноморском побережье:

Как купить недвижимость в Испании нерезиденту

Иностранцы покупают недвижимость в Испании без ограничений. Порядок такой: получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счёт в испанском банке, проверить объект на обременения по выписке из Registro de la Propiedad (реестр собственности), внести задаток по договору contrato de arras и подписать купчую (escritura) у нотариуса. Сделку сопровождает независимый юрист (abogado); регистрация перехода права занимает 1–3 месяца.

Налоги и расходы при покупке

Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности ITP 6–10% (ставка зависит от региона); новостройки — НДС (IVA) 10% плюс гербовый сбор AJD ~1,5%. Сверху закладывают 2–3% на нотариуса, регистрацию и юриста. Ежегодно владелец платит муниципальный налог IBI и коммунальные взносы.

Можно ли получить ВНЖ за покупку недвижимости

Нет. Программа «золотой визы» (Golden Visa) закрыта 3 апреля 2025 года — покупка недвижимости больше не даёт ВНЖ. Доступные легальные основания для переезда — виза цифрового кочевника, виза без права на труд (non-lucrative) при подтверждённом пассивном доходе и студенческие или рабочие визы. Подробнее — в разделе ВНЖ за инвестиции.

Ипотека для иностранцев

Испанские банки кредитуют нерезидентов на 60–70% стоимости объекта; ставки — одни из самых низких в Европе. Предварительный платёж и переплату удобно прикинуть в ипотечном калькуляторе.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Испании. Нет никаких ограничений для нерезидентов. Единственное требование — получение NIE (идентификационного номера иностранца).

Какие виды недвижимости доступны для покупки в Испании?

В Испании доступны квартиры, виллы, таунхаусы, коммерческая недвижимость и земельные участки. Наиболее популярны объекты на побережье и в крупных городах.

Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Испании?

Наиболее популярные регионы: Коста-дель-Соль, Коста-Бланка, Барселона, Мадрид, Балеарские острова и Канарские острова.

Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Испании?

При покупке нужно уплатить налог на передачу собственности (ITP) 6–10% в зависимости от региона для вторичного жилья или НДС (IVA) 10% плюс гербовый сбор 1,5% для новостроек.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Нет. Программа «золотой визы» закрыта 3 апреля 2025 года, и покупка недвижимости больше не даёт ВНЖ. Для переезда используют визу цифрового кочевника, визу без права на труд (non-lucrative) с подтверждённым доходом или студенческие и рабочие визы.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Испании?

Процесс включает выбор объекта, получение NIE, проверку документов, подписание контрактов у нотариуса и регистрацию в реестре. Занимает 1-3 месяца.

Можно ли получить ипотеку в Испании как иностранец?

Да, банки предоставляют финансирование до 60-70% от стоимости. Процентные ставки в Испании считаются одними из самых низких в Европе.

Какие дополнительные расходы связаны с владением недвижимости в Испании?

Дополнительные расходы включают ежегодный налог IBI, коммунальные платежи, страховку и взносы на содержание общего имущества для квартир в комплексах.

Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?

Да, вы можете сдавать в аренду. Доход облагается налогом (24% для нерезидентов). В некоторых регионах существуют ограничения на краткосрочную аренду.

Каковы перспективы рынка недвижимости в Испании?

Рынок стабилен и привлекателен для инвестиций, демонстрирует умеренный рост. Особенно перспективны инвестиции в крупных городах и популярных курортных зонах.