В каталоге — более 5 000 объектов недвижимости в Испании: квартиры, апартаменты и виллы от прямых продавцов и проверенных партнёров. Основной спрос — на побережье: Коста-Бланка (Бенидорм, Дения, Кальпе, Торревьеха), Валенсия, Тенерифе и Барселона. Цены стартуют от €58 000; в листинге указана итоговая цена — без скрытых комиссий сверх договора.
Страна · 5 429 объектов
Недвижимость в Испании
Объектов
5 429
объектов в каталоге
Городов и регионов
18
локаций с объектами
Стартовая цена
58 000 €
самый дешёвый объект
Типы недвижимости
6
от студий до вилл
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 82 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 82 м²
Спален: 3
227 000 €~2 768 EUR/м²Подробнее →
ВНЖПентхаус в Андрайче, Испания, 101 м²
Андрайч · Пентхаусы
2 санузла · 101 м²
Спален: 2
895 000 €~8 861 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 91 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 91 м²
Спален: 2
495 000 €~5 440 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 62 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 62 м²
Спален: 2
435 000 €~7 016 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 120 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 120 м²
Спален: 2
899 000 €~7 492 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 115 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 115 м²
Спален: 2
1 600 000 €~13 913 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 101 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 101 м²
Спален: 2
1 390 000 €~13 762 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 74 м²
Спален: 2
1 050 000 €~14 189 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 74 м²
1 000 000 €~13 514 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 74 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 74 м²
Спален: 2
975 000 €~13 176 EUR/м²Подробнее →
ВНЖАпартаменты в Андрайче, Испания, 130 м²
Андрайч · Квартиры
2 санузла · 130 м²
Спален: 2
925 000 €~7 115 EUR/м²Подробнее →
ВНЖТаунхаус в Андрайче, Испания, 83 м²
Андрайч · Таунхаусы
1 санузел · 83 м²
Спален: 2
299 950 €~3 614 EUR/м²Подробнее →
Объявления предоставлены партнёрами и продавцами; сведения справочные и могут быть неактуальными. Проверяйте актуальные условия у менеджера. Подробнее.
Подборки в Испании
Тематические срезы каталога — только темы, где ≥ 5 объектов
Типы недвижимости в Испании
Все типы с объектами в каталоге сейчас
Полезное при покупке в Испании
Калькуляторы и программы для покупателей в Испании
Доходность аренды
ROI и срок окупаемости с учётом сервисных сборов, агентских и комиссий короткой аренды.
Рассчитать →
ВНЖ за инвестиции
Сравнение программ резидентства по странам — порог, срок, требования.
Узнать больше →
Ипотечный калькулятор
Платёж и переплата — аннуитет или дифференцированный, 5 валют ЦБ РФ.
Рассчитать →
Статьи о недвижимости в Испании
Свежие материалы редакции — рынок, налоги, программы
Что такое ВНЖ Испании
Что такое ВНЖ Испании: какие даёт права, чем подтверждается (карта резидента, NIE) и зачем нужен для легальной жизни в стране.
Как получить гражданство Испании: полное руководство 2026
Как получить гражданство Испании: натурализация по сроку проживания, брак и особые категории (сефарды, потомки эмигрантов) — пути и базовые требования в 2026 году.
Как переехать в Испанию — пошаговое руководство для новичков
Как переехать в Испанию: визы, ВНЖ и ПМЖ, бюджет на старт и пошаговый план релокации для россиян.
Помочь с подбором недвижимости в Испании?
Наши консультанты подберут варианты под ваш бюджет и цели. Бесплатно, без обязательств. Перезвоним в течение 15 минут.
Гид по рынку
Покупка недвижимости в Испании — что нужно знать
Сколько стоит недвижимость в Испании
Минимальный бюджет в каталоге — от €58 000 за студии и компактные квартиры на побережье Коста-Бланки. В 2026 году рынок растёт (по разным оценкам +9–20% год к году), средняя цена — около 2 200–2 900 € за м²: на курортах Коста-Бланки заметно дешевле, чем в Барселоне и на премиальном Коста-дель-Соль. Ориентир по типам жилья:
| Тип | Коста-Бланка, от | Коста-дель-Соль, от |
|---|---|---|
| Апартаменты, квартиры | €45 000 | €85 000 |
| Бунгало, таунхаусы | €48 000 | €150 000 |
| Дома | €70 000 | €225 000 |
| Виллы | €135 000 | €310 000 |
Это рыночные ориентиры; актуальные цены и наличие смотрите в каталоге выше — указана итоговая стоимость без скрытых комиссий сверх договора.
Где покупают недвижимость в Испании
Главный спрос русскоязычных покупателей сосредоточен на средиземноморском побережье:
- Недвижимость в Бенидорме и Торревьехе — самые ликвидные курорты Коста-Бланки с круглогодичной арендой;
- Дения и Кальпе — спокойные приморские города с виллами и видовыми квартирами;
- Валенсия — третий по величине город страны, баланс цены и инфраструктуры;
- Тенерифе — Канары с мягкой зимой и круглогодичным арендным спросом;
- Барселона и Коста-дель-Соль — премиальный сегмент.
Как купить недвижимость в Испании нерезиденту
Иностранцы покупают недвижимость в Испании без ограничений. Порядок такой: получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счёт в испанском банке, проверить объект на обременения по выписке из Registro de la Propiedad (реестр собственности), внести задаток по договору contrato de arras и подписать купчую (escritura) у нотариуса. Сделку сопровождает независимый юрист (abogado); регистрация перехода права занимает 1–3 месяца.
Налоги и расходы при покупке
Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности ITP 6–10% (ставка зависит от региона); новостройки — НДС (IVA) 10% плюс гербовый сбор AJD ~1,5%. Сверху закладывают 2–3% на нотариуса, регистрацию и юриста. Ежегодно владелец платит муниципальный налог IBI и коммунальные взносы.
Можно ли получить ВНЖ за покупку недвижимости
Нет. Программа «золотой визы» (Golden Visa) закрыта 3 апреля 2025 года — покупка недвижимости больше не даёт ВНЖ. Доступные легальные основания для переезда — виза цифрового кочевника, виза без права на труд (non-lucrative) при подтверждённом пассивном доходе и студенческие или рабочие визы. Подробнее — в разделе ВНЖ за инвестиции.
Ипотека для иностранцев
Испанские банки кредитуют нерезидентов на 60–70% стоимости объекта; ставки — одни из самых низких в Европе. Предварительный платёж и переплату удобно прикинуть в ипотечном калькуляторе.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Испании. Нет никаких ограничений для нерезидентов. Единственное требование — получение NIE (идентификационного номера иностранца).
Какие виды недвижимости доступны для покупки в Испании?
В Испании доступны квартиры, виллы, таунхаусы, коммерческая недвижимость и земельные участки. Наиболее популярны объекты на побережье и в крупных городах.
Какие самые популярные регионы для покупки недвижимости в Испании?
Наиболее популярные регионы: Коста-дель-Соль, Коста-Бланка, Барселона, Мадрид, Балеарские острова и Канарские острова.
Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Испании?
При покупке нужно уплатить налог на передачу собственности (ITP) 6–10% в зависимости от региона для вторичного жилья или НДС (IVA) 10% плюс гербовый сбор 1,5% для новостроек.
Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?
Нет. Программа «золотой визы» закрыта 3 апреля 2025 года, и покупка недвижимости больше не даёт ВНЖ. Для переезда используют визу цифрового кочевника, визу без права на труд (non-lucrative) с подтверждённым доходом или студенческие и рабочие визы.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс включает выбор объекта, получение NIE, проверку документов, подписание контрактов у нотариуса и регистрацию в реестре. Занимает 1-3 месяца.
Можно ли получить ипотеку в Испании как иностранец?
Да, банки предоставляют финансирование до 60-70% от стоимости. Процентные ставки в Испании считаются одними из самых низких в Европе.
Какие дополнительные расходы связаны с владением недвижимости в Испании?
Дополнительные расходы включают ежегодный налог IBI, коммунальные платежи, страховку и взносы на содержание общего имущества для квартир в комплексах.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, вы можете сдавать в аренду. Доход облагается налогом (24% для нерезидентов). В некоторых регионах существуют ограничения на краткосрочную аренду.
Каковы перспективы рынка недвижимости в Испании?
Рынок стабилен и привлекателен для инвестиций, демонстрирует умеренный рост. Особенно перспективны инвестиции в крупных городах и популярных курортных зонах.
Также смотрят
Все направления →