Недвижимость на Пальме Джумейра
310 объект(-ов)
Недвижимость на Пальме Джумейра: Эксклюзивная жизнь на искусственном острове Дубая
Ищете элитную недвижимость в одном из самых престижных районов мира? Пальма Джумейра предлагает уникальные возможности для роскошной жизни и инвестиций, сочетая инновационную архитектуру, потрясающие виды на Персидский залив и непревзойденный уровень комфорта.
Разнообразие эксклюзивных объектов недвижимости на Пальме Джумейра
- Виллы: Роскошные особняки с частными пляжами, бассейнами и панорамными видами на море.
- Апартаменты: От стильных студий до просторных 4-комнатных резиденций в элитных жилых комплексах.
- Пентхаусы: Эксклюзивные резиденции с террасами и захватывающими видами на остров и горизонт Дубая.
- Таунхаусы: Элегантные многоуровневые дома с собственными садами и доступом к общим пляжам.
Уникальная структура и особенности Пальмы Джумейра
- Стволы: 16 живописных ответвлений с виллами и апартаментами, окруженными водой.
- Кроны: 11 изысканных сегментов с эксклюзивными резиденциями и потрясающими видами.
- Полумесяц: Внешняя дуга острова с самыми престижными виллами и отелями.
- Atlantis, The Palm: Знаковый курортный комплекс с аквапарком, ресторанами и развлечениями.
- The Pointe: Современный торгово-развлекательный комплекс с крупнейшим в мире фонтаном The Palm Fountain.
Премиальная инфраструктура для роскошной жизни
- Частные и общественные пляжи с белоснежным песком
- Рестораны высокой кухни и эксклюзивные бары
- Элитные спа-салоны и фитнес-центры мирового класса
- Марины для яхт и водных видов спорта
- Бутики люксовых брендов и эксклюзивные магазины
Удобная транспортная доступность
- Монорельсовая дорога, соединяющая остров с материком
- Водное такси для живописных поездок
- Удобный выезд на главные магистрали Дубая (Sheikh Zayed Road)
- 30 минут до международного аэропорта Дубая
- Вертолетные площадки для VIP-транспорта
Инвестиционная привлекательность Пальмы Джумейра
- Стабильно высокий спрос на аренду среди состоятельных туристов и экспатов
- Потенциал роста стоимости недвижимости благодаря ограниченному предложению и постоянному развитию острова
- Высокая ликвидность объектов премиум-класса
- Возможность получения премиальной арендной платы (ожидаемая доходность 5-7% годовых)
- Привлекательность для HNWI (High Net Worth Individuals) со всего мира
Правовые аспекты приобретения недвижимости
- Возможность получения права собственности freehold для иностранцев
- Прозрачная процедура оформления сделок через Земельный департамент Дубая
- Привлекательная налоговая система с отсутствием налога на доходы и прирост капитала
- Возможность получения резидентской визы ОАЭ при покупке недвижимости от 750 000 дирхамов
- Доступность "золотой визы" на 10 лет при инвестициях от 2 миллионов дирхамов
Недвижимость на Пальме Джумейра – это не просто покупка дома, это приобретение статуса и образа жизни мирового класса. Станьте владельцем резиденции на одном из самых инновационных и престижных искусственных островов в мире, где каждый день наполнен роскошью, комфортом и незабываемыми видами.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости на Пальме Джумейра
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Пальме Джумейра?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость на Пальме Джумейра. Этот район относится к зонам freehold, где разрешено полное право собственности для иностранцев. Процесс покупки прозрачен и регулируется законодательством ОАЭ.
Какие виды недвижимости доступны для покупки на Пальме Джумейра?
На Пальме Джумейра доступны различные виды элитной недвижимости: роскошные виллы с частными пляжами, апартаменты премиум-класса, пентхаусы с панорамными видами, таунхаусы. Особенно популярны объекты с видом на море, расположенные на стволах, кронах и полумесяце острова.
Сколько стоит недвижимость на Пальме Джумейра?
Цены на недвижимость на Пальме Джумейра варьируются в зависимости от типа и расположения объекта. Апартаменты могут начинаться от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США), виллы - от 15 миллионов дирхамов. Эксклюзивные объекты на полумесяце могут стоить более 100 миллионов дирхамов. Цены значительно зависят от вида на море и близости к пляжу.
Какие основные преимущества покупки недвижимости на Пальме Джумейра?
Основные преимущества включают: престижное расположение на искусственном острове, уникальные виды на Персидский залив, наличие частных пляжей, высокий уровень безопасности, развитую инфраструктуру мирового класса, близость к знаковым объектам (Atlantis, The Palm, The Pointe), стабильный рост стоимости недвижимости и высокий потенциал для инвестиций.
Можно ли получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости на Пальме Джумейра?
Да, при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 дирхамов (около 205 000 долларов США) вы можете получить резидентскую визу ОАЭ сроком на 2 года с возможностью продления. При инвестиции от 2 миллионов дирхамов доступна "золотая виза" на 10 лет. Учитывая высокие цены на Пальме Джумейра, большинство покупателей автоматически получают право на визу.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью на Пальме Джумейра?
При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. При сдаче в аренду взимается муниципальный налог в размере 5% от арендной платы. В ОАЭ нет налога на прирост капитала и налога на доходы физических лиц, что делает владение недвижимостью финансово привлекательным.
Можно ли сдавать купленную недвижимость на Пальме Джумейра в аренду?
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. Пальма Джумейра особенно популярна для краткосрочной аренды среди туристов и долгосрочной аренды среди состоятельных экспатов. Для краткосрочной аренды необходимо получить специальное разрешение. Средняя доходность от аренды в районе может достигать 5-7% годовых, что делает ее привлекательной для инвесторов.
Как обеспечивается безопасность на Пальме Джумейра?
Безопасность на Пальме Джумейра обеспечивается на высоком уровне. Доступ на остров контролируется, многие жилые комплексы имеют собственную охрану и системы видеонаблюдения. Частные виллы часто оборудованы индивидуальными системами безопасности. Кроме того, на острове регулярно патрулируют полицейские, а экстренные службы находятся в постоянной готовности.
Какова транспортная доступность Пальмы Джумейра?
Пальма Джумейра имеет хорошую транспортную доступность. Остров соединен с материком монорельсовой дорогой Palm Monorail. Развита сеть автомобильных дорог, включая многополосное шоссе, ведущее к острову. Доступны услуги водного такси и прогулочных катеров. До центра Дубая можно добраться за 20-30 минут, а до международного аэропорта Дубая - за 30-40 минут. Для VIP-клиентов доступны вертолетные площадки.
Каковы перспективы инвестиций в недвижимость на Пальме Джумейра?
Инвестиции в недвижимость на Пальме Джумейра считаются одними из самых надежных и перспективных в Дубае. Факторы, способствующие этому, включают: уникальность и ограниченность предложения на искусственном острове, постоянный туристический поток, высокий спрос на аренду, стабильный рост цен на недвижимость. Ожидается, что дальнейшее развитие инфраструктуры и новые проекты на острове будут способствовать увеличению стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Пальма Джумейра особенно привлекательна для HNWI (High Net Worth Individuals) как место для инвестиций и проживания.
