Изысканный жилой комплекс вилл с бассейнами в окружении зелени рядом с пляжем Ламай, Самуи, Таиланд
272 000 €
Описание объекта
Комплекс элегантно спроектированных вилл в западном стиле сочетает в себе традиционный балийский и современный стиль, что гарантирует не только роскошные резиденции, но и высокую доходность. Проект состоит из 12 роскошных вилл, каждая из которых тщательно спроектирована и предлагает просторные комнаты, включающие 3 спальни, 3,5 ванные комнаты, современную кухню и гостиную с захватывающим панорамным видом, обещая непревзойденный комфорт и стиль.
Жилая площадь — 149 м²
Открытая площадь — 80 м²
Общая площадь – 271,57 м²
Размер земельного участка 218,1 – 220,8 м²
Срок реализации проекта — 4 квартал 2025 года.
Полная собственность на землю
Никаких коммунальных сборов (позже может быть назначена управляющей компанией)
Электроэнергия по государственным тарифам
План оплаты:
- 20% бронирование (день заключения сделки)
- 20% подписание договора и начало строительства (60 дней с момента первого платежа)
- 20% завершение строительства первого этажа (не позднее 30 ноября 2024 г.)
- 20% завершение строительства второго этажа (не позднее 30 марта 2025 г.)
- 15% отделочные работы, соединительные системы (30 июня 2025 г.)
- 5% сдача проекта (приблизительно 31 октября 2025 г.)
Удобства дома (комплекса)
-
Сад
-
Парковка
-
Собственная территория
-
Бассейн
- Кондиционеры
- 6-метровая дорога в рамках проекта
- Вода из глубокого колодца
График платежей в рассрочку
-
20 %
первый взнос при бронировании
-
75 %
в процессе строительства
-
5 %
при сдаче проекта в эксплуатацию
Преимущества
Полная собственность на землю
Никаких коммунальных сборов (позже может быть назначена управляющей компанией)
Электроэнергия по государственным тарифам
План оплаты:
- 20% бронирование (день заключения сделки)
- 20% подписание договора и начало строительства (60 дней с момента первого платежа)
- 20% завершение строительства первого этажа (не позднее 30 ноября 2024 г.)
- 20% завершение строительства второго этажа (не позднее 30 марта 2025 г.)
- 15% отделочные работы, соединительные системы (30 июня 2025 г.)
- 5% сдача проекта (приблизительно 31 октября 2025 г.)
Особенности
-
Много света
-
Чистовая отделка
-
Качественная сантехника
-
Кухня
-
Балкон или терраса
-
Панорамные окна
Уровень 1
- Парковка 27 м²
- Гостиная и кухня 40,68 м²
- Прачечная 4 м²
- Туалет 3 м²
- Ванная комната 4 м²
- Спальня 13,5 м²
- Открытая терраса 49,47 м²
- Бассейн 21 м²
- Техническая зона 10,2 м²
Уровень 2
- Домашний офис 9,29 м²
- Спальня 19,96 м²
- Ванная комната 4,9 м²
- Спальня 17,14 м²
- Ванная комната 4,9 м²
- Терраса 35 м²
- Лестница 4,96 м²
Расположение
Проект расположен в идиллическом месте и предлагает гармоничное сочетание пасторальной жизни в объятиях природы. Этот проект вилл представляет собой отличное инвестиционное предложение. Комплексная близость к ключевым направлениям делает его прибыльным, предлагающим инвесторам беспрецедентные преимущества и обеспечивающим доступ ко всем важным аспектам оживленного района Ламай на острове Самуи.
- 4 минуты — международные школы
- 5 минут — супермаркеты
- 5 минут — главная дорога
- 6 минут — пляж Ламай
- 7 минут — район отдыха и развлечений
- 9 минут – Серебряный пляж
- 10 минут — скалы Дедушка и Бабушка (Хин Та Хин Яй)
- 30 минут – международный аэропорт Самуи
Получите бесплатную консультацию по данному объекту
Как купить недвижимость с flatters
Заявка
Отправьте запрос с описанием желаемого объекта зарубежной недвижимости или инвестиционного проекта. Укажите тип недвижимости, бюджет и предпочтительное расположение.
Знакомство с партнёрами
После уточнения деталей вашего запроса мы свяжем вас с опытными партнерами или локальными специалистами по недвижимости в выбранной стране.
Подбор предложений
Вместе с нашими экспертами вы отберете наиболее подходящие варианты недвижимости за рубежом. flatters не взимает комиссию – цена объекта остается такой же, как при прямом обращении к партнеру.
Просмотровый тур
Организуем для вас просмотровый тур выбранных объектов недвижимости. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники европейских офисов flatters, которые проведут детальную презентацию недвижимости.
Заключение сделки
Выбрав идеальный объект зарубежной недвижимости, вы подпишете договор купли-продажи или инвестиционный договор (для девелоперских проектов) на самых выгодных условиях.
Часто задаваемые вопросы
Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
3) Проверка юридической чистоты объекта
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
2. Испания:
3. Латвия:
4. Особый случай - Турция:
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1. Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2. Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3. Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4. Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:
- Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
- Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости
2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:
- Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых
3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:
- Формально выдача кредитов разрешена
- На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости
Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
3) Проверка юридической чистоты объекта
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
1) Выбор объекта недвижимости
2) Заключение предварительного соглашения
- Подписание предварительного договора
- Внесение предоплаты (депозита)
3) Проверка юридической чистоты объекта
- Анализ документов и технического состояния
4) Заключение основного договора купли-продажи
5) Нотариальное оформление и регистрация сделки
6) Оплата расходов на оформление
- Обычно составляет около 10% от цены объекта
- Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.
В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
2) Испания:
3) Латвия:
4) Особый случай - Турция:
Популярные программы "золотых виз" в Европе:
1) Греция:
- Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
- Стоимость оформления: около 19 000 евро
- Самая доступная программа в Европе
2) Испания:
- Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости
3) Латвия:
- Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость
4) Особый случай - Турция:
- Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $
Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
1) Составление договора купли-продажи
2) Проверка информации о недвижимости:
- Данные о бывших и текущих владельцах
- Наличие ограничений на пользование
- Обременения (ипотека, права третьих лиц)
- Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
- flatters не несет ответственности за действия участников сделки
- Работать с проверенными партнерами
- Консультироваться с местными юристами
- Тщательно изучать все документы перед подписанием
Мы используем cookies для быстрой и удобной работы сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия обработки персональных данных
OK
Менеджеры flatters помогут с выбором объекта