Новая резиденция с бассейнами и аквапарком в 100 метрах от пляжа, Махмутлар, Аланья, Турция

Возможность получения ипотеки на зарубежную недвижимость зависит от конкретной страны. Рассмотрим несколько примеров:

1) Ипотека в Германии для иностранцев
Немецкие банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для иностранных покупателей:

• Процентные ставки: от 1,5% до 2% годовых
• Сумма финансирования: до 70% стоимости недвижимости

2) Ипотека в Испании для нерезидентов
Испанские банки также предоставляют ипотеку иностранцам, но на менее привлекательных условиях:

• Минимальная процентная ставка: от 2,5% годовых

3) Особенности ипотеки в Греции
Ситуация с ипотечным кредитованием в Греции отличается:

• Формально выдача кредитов разрешена
• На практике греческие банки не предоставляют ипотеку ни местным жителям, ни иностранным покупателям недвижимости

Для получения актуальной информации об условиях ипотечного кредитования в интересующей вас стране, свяжитесь с менеджерами flatters. Наши специалисты по зарубежной недвижимости предоставят вам подробную консультацию о возможностях финансирования покупки недвижимости за границей.

Процесс приобретения зарубежной недвижимости обычно включает следующие этапы:

1) Выбор объекта недвижимости

2) Заключение предварительного соглашения

• Подписание предварительного договора
• Внесение предоплаты (депозита)

3) Проверка юридической чистоты объекта

• Анализ документов и технического состояния

4) Заключение основного договора купли-продажи

5) Нотариальное оформление и регистрация сделки

6) Оплата расходов на оформление

• Обычно составляет около 10% от цены объекта
• Детали процедуры могут отличаться в разных странах. Для получения точной информации обратитесь к экспертам flatters, которые помогут вам на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости.

В ряде стран покупка недвижимости открывает возможность получения вида на жительство (ВНЖ). Такие программы известны как "золотые визы".
Популярные программы "золотых виз" в Европе:

1. Греция:

• Минимальная инвестиция: от 250 000 евро
• Стоимость оформления: около 19 000 евро
• Самая доступная программа в Европе

2. Испания:

• Предлагает ВНЖ при покупке недвижимости

3. Латвия:

• Также доступна программа ВНЖ через инвестиции в недвижимость

4. Особый случай - Турция:

• Предоставляет гражданство при покупке недвижимости от 400 000 $

Условия получения ВНЖ или гражданства через инвестиции в недвижимость могут меняться. Для получения актуальной информации и помощи в выборе подходящей программы обратитесь к экспертам flatters.

Ключевую роль в обеспечении безопасности сделки с недвижимостью за рубежом играет нотариус. Его обязанности включают:

1) Составление договора купли-продажи

2) Проверка информации о недвижимости:

• Данные о бывших и текущих владельцах
• Наличие ограничений на пользование
• Обременения (ипотека, права третьих лиц)

Важно отметить:

• Нотариус выступает гарантом законности и чистоты сделки
• flatters не несет ответственности за действия участников сделки

Для дополнительной безопасности при покупке зарубежной недвижимости рекомендуем:

• Работать с проверенными партнерами
• Консультироваться с местными юристами
• Тщательно изучать все документы перед подписанием

Обратитесь к экспертам flatters для получения подробной информации о процессе безопасной покупки недвижимости в интересующей вас стране.