Недвижимость в ОАЭ
1573 объект(-ов)
Недвижимость в ОАЭ: Ваш ключ к роскошной жизни и выгодным инвестициям
ОАЭ – страна, где традиции Востока сочетаются с инновациями будущего. Рынок недвижимости здесь предлагает уникальные возможности для жизни и инвестиций.
Виды недвижимости в ОАЭ:
- Апартаменты:
- От студий до пентхаусов
- Площадь: 40-500 м²
- Стоимость: от $100,000
- Локации: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah
- Виллы:
- Роскошные дома с бассейнами
- Площадь: 200-2000 м²
- Стоимость: от $500,000
- Районы: Emirates Hills, Arabian Ranches, Palm Jumeirah
- Пентхаусы:
- Элитное жилье с панорамными видами
- Площадь: 150-1000 м²
- Стоимость: от $1,000,000
- Особенности: террасы, частные лифты, эксклюзивный сервис
- Коммерческая недвижимость:
- Офисы, магазины, склады
- Высокая доходность
- Перспективы роста
- Локации: DIFC, Business Bay, Jebel Ali Free Zone
Популярные эмираты:
- Дубай:
- Небоскребы мирового уровня
- Развитая инфраструктура
- Туристический и деловой центр
- Проекты: Burj Khalifa, Dubai Creek Harbour
- Абу-Даби:
- Столица ОАЭ
- Культурные достопримечательности
- Острова Яс и Саадият
- Проекты: Louvre Abu Dhabi, Ferrari World
- Шарджа:
- Культурная столица ОАЭ
- Доступные цены на недвижимость
- Развитая образовательная система
- Проекты: Sharjah Waterfront City, Aljada
- Рас-эль-Хайма:
- Красивые пляжи и горы
- Развивающийся туризм
- Доступные цены
- Проекты: Al Marjan Island, RAK Economic Zone
Преимущества инвестиций в недвижимость ОАЭ:
- Налоговые льготы:
- Отсутствие налога на доходы
- Нет налога на прирост капитала
- Визовые привилегии:
- Резидентская виза при покупке от $205,000
- "Золотая виза" на 10 лет
- Высокая доходность:
- До 10% годовых от аренды
- Стабильный рост стоимости
- Инфраструктура:
- Современные аэропорты
- Развитый общественный транспорт
- Мировой уровень здравоохранения и образования
- Инновации:
- "Умные" города
- 5G сети
- Цифровизация услуг
Юридические аспекты:
- Freehold зоны для иностранцев
- Прозрачность сделок
- Защита прав инвесторов
- Возможность ипотеки для нерезидентов
Инвестиционный потенциал:
- Диверсификация экономики
- Развитие не-нефтяных секторов
- EXPO 2020 наследие
- Стабильный экономический рост
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в ОАЭ
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в ОАЭ?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в ОАЭ в специально отведенных зонах, называемых freehold-зонами. В этих районах доступна полная собственность на недвижимость для нерезидентов.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в ОАЭ?
В ОАЭ доступны различные виды недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы, а также коммерческая недвижимость, включая офисы, магазины и отели.
Сколько стоит недвижимость в ОАЭ?
Цены на недвижимость в ОАЭ варьируются в зависимости от эмирата, района и типа объекта. Апартаменты в Дубае могут стоить от $100,000, виллы – от $500,000. В престижных районах и на первой линии моря цены значительно выше.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в ОАЭ?
Популярные районы включают Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai в Дубае; острова Яс и Саадият в Абу-Даби; Al Mamzar в Шардже; Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме.
Можно ли получить визу или ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?
Да, при покупке недвижимости стоимостью от 205,000 долларов США можно получить резидентскую визу на 2 года. Существует также программа "золотой визы" на 10 лет при инвестициях от 2 миллионов дирхамов (около 545,000 долларов США).
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в ОАЭ?
При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор (обычно 4% от стоимости). В ОАЭ нет ежегодного налога на недвижимость и подоходного налога. Однако есть ежегодные сборы за обслуживание недвижимости.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, владельцы могут сдавать свою недвижимость в аренду. Для этого необходимо получить разрешение на аренду от соответствующего департамента недвижимости. Доход от аренды в ОАЭ не облагается налогом.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в ОАЭ?
Все сделки с недвижимостью регистрируются в Земельном департаменте соответствующего эмирата. Рекомендуется использовать услуги лицензированного агента по недвижимости и юриста для проверки документов и проведения сделки.
Можно ли получить ипотеку в ОАЭ как иностранец?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в ОАЭ. Обычно банки предоставляют финансирование до 75% стоимости недвижимости для нерезидентов. Процентные ставки и условия могут варьироваться в зависимости от банка и статуса заемщика.
Каковы перспективы рынка недвижимости в ОАЭ?
Рынок недвижимости ОАЭ считается одним из наиболее динамичных и перспективных в мире. Правительство постоянно инвестирует в развитие инфраструктуры и привлечение иностранных инвестиций, что поддерживает стабильный рост рынка недвижимости.
