Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Недвижимость в ОАЭ
1573 объект(-ов)Квартиры и апартаменты в ОАЭ, показано 8 объявлений(-я) из 1354
С бассейном
Высотный жилой комплекс Habtoor Grande Residence в районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ
Срок сдачи: 2027.IВсего 400 квартир
3 008 000 €
С бассейном
Новая резиденция у воды с бассейном и собственным пляжем, Аджман, ОАЭ
Срок сдачи: 2026.IVВсего 200 квартир
244 000 €
С бассейном
Меблированная студия в резиденции Paramount Hotel & Residences с бассейном и залами для мероприятий, Business Bay, Дубай, ОАЭ
Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната
272 000 €
Виллы, дома и коттеджи в ОАЭ, показано 8 объявлений(-я) из 29
С бассейном
Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ
Общая площадь 314 м²5 спален7 ванных комнат
2 925 000 €
С бассейном
Апартаменты с частными бассейнами, в жилом комплексе Samana Waves II с оздоровительным центром, JVC, Дубай, ОАЭ
356 000 €
С бассейном
Виллы и таунхаусы Zinnia с доходностью от 5%, в спокойном районе Damac Hills 2, Дубай, ОАЭ
Построено в 2022Всего 20 квартир
402 000 €
Лучшие виллы Cavalli Couture в Дубае
Общая площадь 4 000 м²Площадь земли: 4 800 м²5 спален5 ванных комнат
22 907 000 €
С бассейном
Новые элитные виллы в жилом комплексе с зелёным оазисом в Шардже, ОАЭ
Срок сдачи: 2026.IВсего 36 квартир
5 737 000 €
С бассейном
Элитные виллы и таунхаусы в окружении озеленённых участков и парков, в тихом и спокойном районе Damac Hills 2, Дубай, ОАЭ
Построено в 2021Всего 60 квартир
269 000 €
The Heart of Europe в коллаборации с люксовым брендом Bentley
В проекте всего 10 прибрежных шестиэтажных особняков с песчаным пляжем и экзотическими садами. Дизайн виллы создан итальянским архитектором Карло Коломбо, а мебель разработана британским автомобильным брендом Bentley.
от 27 000 000 €
С бассейном
Эксклюзивная вилла с бассейном и видом на море, Дубай, ОАЭ
Общая площадь 465 м²4 спальни6 ванных комнат
2 838 000 €
Таунхаусы в ОАЭ, показано 8 объявлений(-я) из 71
Под гражданство
Пентхаусы в ОАЭ, показано 8 объявлений(-я) из 91
Предоставляется ВНЖ
Предоставляется ВНЖ
Новостройки в ОАЭ, показано 3 объявлений(-я) из 3
Вид на море
4-комнатные апартаменты в новостройке 174 м² в Dubai Marina (Дубай Марина), ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)
Общая площадь 174,75 м²4 спальни4 ванные комнаты
1 145 000 €
3-комнатные апартаменты в новостройке 253 м² в Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)
Общая площадь 253,44 м²3 спальни4 ванные комнаты
3 000 000 €
Новостройка 44 м² в Dubai Marina (Дубай Марина), ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)
Общая площадь 44,97 м²1 ванная комната
491 000 €
Недвижимость в ОАЭ: Ваш ключ к роскошной жизни и выгодным инвестициям
ОАЭ – страна, где традиции Востока сочетаются с инновациями будущего. Рынок недвижимости здесь предлагает уникальные возможности для жизни и инвестиций.
Виды недвижимости в ОАЭ:
- Апартаменты:
- От студий до пентхаусов
- Площадь: 40-500 м²
- Стоимость: от $100,000
- Локации: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah
- Виллы:
- Роскошные дома с бассейнами
- Площадь: 200-2000 м²
- Стоимость: от $500,000
- Районы: Emirates Hills, Arabian Ranches, Palm Jumeirah
- Пентхаусы:
- Элитное жилье с панорамными видами
- Площадь: 150-1000 м²
- Стоимость: от $1,000,000
- Особенности: террасы, частные лифты, эксклюзивный сервис
- Коммерческая недвижимость:
- Офисы, магазины, склады
- Высокая доходность
- Перспективы роста
- Локации: DIFC, Business Bay, Jebel Ali Free Zone
Популярные эмираты:
- Дубай:
- Небоскребы мирового уровня
- Развитая инфраструктура
- Туристический и деловой центр
- Проекты: Burj Khalifa, Dubai Creek Harbour
- Абу-Даби:
- Столица ОАЭ
- Культурные достопримечательности
- Острова Яс и Саадият
- Проекты: Louvre Abu Dhabi, Ferrari World
- Шарджа:
- Культурная столица ОАЭ
- Доступные цены на недвижимость
- Развитая образовательная система
- Проекты: Sharjah Waterfront City, Aljada
- Рас-эль-Хайма:
- Красивые пляжи и горы
- Развивающийся туризм
- Доступные цены
- Проекты: Al Marjan Island, RAK Economic Zone
Преимущества инвестиций в недвижимость ОАЭ:
- Налоговые льготы:
- Отсутствие налога на доходы
- Нет налога на прирост капитала
- Визовые привилегии:
- Резидентская виза при покупке от $205,000
- "Золотая виза" на 10 лет
- Высокая доходность:
- До 10% годовых от аренды
- Стабильный рост стоимости
- Инфраструктура:
- Современные аэропорты
- Развитый общественный транспорт
- Мировой уровень здравоохранения и образования
- Инновации:
- "Умные" города
- 5G сети
- Цифровизация услуг
Юридические аспекты:
- Freehold зоны для иностранцев
- Прозрачность сделок
- Защита прав инвесторов
- Возможность ипотеки для нерезидентов
Инвестиционный потенциал:
- Диверсификация экономики
- Развитие не-нефтяных секторов
- EXPO 2020 наследие
- Стабильный экономический рост
Волкова Екатерина
Менеджер по продажам
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в ОАЭ
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в ОАЭ?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в ОАЭ в специально отведенных зонах, называемых freehold-зонами. В этих районах доступна полная собственность на недвижимость для нерезидентов.
Какие виды недвижимости доступны для покупки в ОАЭ?
В ОАЭ доступны различные виды недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы, а также коммерческая недвижимость, включая офисы, магазины и отели.
Сколько стоит недвижимость в ОАЭ?
Цены на недвижимость в ОАЭ варьируются в зависимости от эмирата, района и типа объекта. Апартаменты в Дубае могут стоить от $100,000, виллы – от $500,000. В престижных районах и на первой линии моря цены значительно выше.
Какие самые популярные районы для покупки недвижимости в ОАЭ?
Популярные районы включают Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai в Дубае; острова Яс и Саадият в Абу-Даби; Al Mamzar в Шардже; Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме.
Можно ли получить визу или ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?
Да, при покупке недвижимости стоимостью от 205,000 долларов США можно получить резидентскую визу на 2 года. Существует также программа "золотой визы" на 10 лет при инвестициях от 2 миллионов дирхамов (около 545,000 долларов США).
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в ОАЭ?
При покупке недвижимости уплачивается регистрационный сбор (обычно 4% от стоимости). В ОАЭ нет ежегодного налога на недвижимость и подоходного налога. Однако есть ежегодные сборы за обслуживание недвижимости.
Можно ли сдавать купленную недвижимость в аренду?
Да, владельцы могут сдавать свою недвижимость в аренду. Для этого необходимо получить разрешение на аренду от соответствующего департамента недвижимости. Доход от аренды в ОАЭ не облагается налогом.
Как обеспечивается безопасность сделки при покупке недвижимости в ОАЭ?
Все сделки с недвижимостью регистрируются в Земельном департаменте соответствующего эмирата. Рекомендуется использовать услуги лицензированного агента по недвижимости и юриста для проверки документов и проведения сделки.
Можно ли получить ипотеку в ОАЭ как иностранец?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в ОАЭ. Обычно банки предоставляют финансирование до 75% стоимости недвижимости для нерезидентов. Процентные ставки и условия могут варьироваться в зависимости от банка и статуса заемщика.
Каковы перспективы рынка недвижимости в ОАЭ?
Рынок недвижимости ОАЭ считается одним из наиболее динамичных и перспективных в мире. Правительство постоянно инвестирует в развитие инфраструктуры и привлечение иностранных инвестиций, что поддерживает стабильный рост рынка недвижимости.