Недвижимость Нуса Дуа
3 объект(-ов)
Недвижимость в Нуса Дуа: Ваш роскошный дом в элитном курортном анклаве Бали
Добро пожаловать в мир эксклюзивной недвижимости Нуса Дуа – престижного курортного района на юге Бали, известного своими белоснежными пляжами, роскошными отелями и безупречной инфраструктурой. Здесь, в окружении изумрудных лагун и тропических садов, вы найдете идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций.
Разнообразие предложений недвижимости в Нуса Дуа
Нуса Дуа предлагает широкий выбор объектов недвижимости премиум-класса:
- Виллы: Роскошные особняки с частными бассейнами, просторными террасами и видом на океан. Идеальны для ценителей приватности и комфорта.
- Апартаменты: Современные квартиры в престижных комплексах с развитой инфраструктурой. Отличный выбор для инвестиций и сдачи в аренду.
- Пентхаусы: Эксклюзивные двухуровневые апартаменты с панорамными видами, джакузи и приватными лифтами.
- Земельные участки: Возможность построить дом своей мечты в одном из самых престижных районов Бали.
Преимущества покупки недвижимости в Нуса Дуа
- Высокая инвестиционная привлекательность: Стабильный рост цен и высокая доходность от аренды.
- Элитное расположение: Близость к лучшим пляжам, гольф-клубам и пятизвездочным отелям Бали.
- Развитая инфраструктура: Международные школы, современные медицинские центры и торговые комплексы.
- Безопасность: Охраняемая территория курортной зоны с круглосуточным видеонаблюдением.
- Экологичность: Чистые пляжи, зеленые зоны и программы по защите окружающей среды.
Уникальные особенности Нуса Дуа
- Пляжи: Километры белоснежного песка с кристально чистой водой и развитой пляжной инфраструктурой.
- Гольф: Мирового класса гольф-клубы с полями на 18 лунок и потрясающими видами на океан.
- Шопинг: Современные торговые центры с брендовыми бутиками и местными сувенирами.
- Рестораны: Изысканная кухня в ресторанах высокого класса и аутентичные балийские блюда.
Инвестиционные перспективы
Недвижимость в Нуса Дуа – это не только роскошное жилье, но и выгодное капиталовложение:
- Стабильный рост цен на недвижимость (в среднем 10-15% в год)
- Высокий спрос на аренду среди состоятельных туристов
- Возможность получения пассивного дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды
- Перспективы развития региона как центра люксового туризма на Бали
Особенности законодательства
При покупке недвижимости в Нуса Дуа важно учитывать местное законодательство:
- Иностранцы могут приобретать недвижимость по договору долгосрочной аренды (лизхолд) сроком до 80 лет
- Возможность оформления права собственности на юридическое лицо
- Прозрачная процедура покупки с поддержкой профессиональных юристов
Образ жизни в Нуса Дуа
Нуса Дуа предлагает уникальный образ жизни, сочетающий в себе:
- Широкий выбор водных видов спорта: серфинг, дайвинг, каякинг
- Велнес и спа-процедуры мирового уровня
- Гастрономические изыски в ресторанах высокой кухни
- Культурные мероприятия: фестивали, выставки, концерты
Инфраструктура и удобства
- Международный аэропорт Нгурах-Рай в 20 минутах езды
- Современные клиники и госпитали с международными стандартами обслуживания
- Престижные международные школы и детские сады
- Развитая транспортная сеть и качественные дороги
Экология и устойчивое развитие
Нуса Дуа уделяет особое внимание экологическим вопросам:
- Программы по сохранению чистоты пляжей и океана
- Защита и восстановление коралловых рифов
- Использование возобновляемых источников энергии
- Развитие зеленых зон и парков
Заключение
Нуса Дуа – это идеальное место для тех, кто ценит роскошь, комфорт и безопасность. Здесь каждый найдет недвижимость своей мечты: от стильных апартаментов до роскошных вилл с видом на океан.
Инвестиции в недвижимость в Нуса Дуа – это не только выгодное вложение средств, но и возможность стать частью эксклюзивного сообщества, где роскошь и балийское гостеприимство создают неповторимую атмосферу.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Нуса Дуа
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Нуса Дуа?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Нуса Дуа, но с некоторыми ограничениями. Наиболее распространенный способ - это приобретение по договору долгосрочной аренды (лизхолд) сроком до 80 лет с возможностью продления. Также существует возможность оформления права собственности на юридическое лицо.
Какие типы недвижимости доступны в Нуса Дуа?
В Нуса Дуа доступны различные типы элитной недвижимости: роскошные виллы с видом на океан, современные апартаменты в престижных комплексах, эксклюзивные пентхаусы с панорамными видами, а также земельные участки под застройку. Каждый тип недвижимости отличается высоким уровнем комфорта и уникальными характеристиками.
Какова средняя стоимость недвижимости в Нуса Дуа?
Стоимость недвижимости в Нуса Дуа варьируется в зависимости от типа, местоположения и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от $200,000, виллы - от $500,000. Элитная недвижимость с видом на океан может стоить несколько миллионов долларов. Земельные участки в престижных районах начинаются от $1,000,000 за ар (100 кв.м).
Каковы перспективы инвестиций в недвижимость в Нуса Дуа?
Инвестиции в недвижимость в Нуса Дуа считаются перспективными. Средний годовой рост стоимости недвижимости составляет 10-15%. Доходность от краткосрочной аренды может достигать 8-12% годовых, особенно для вилл и люксовых апартаментов. Нуса Дуа привлекает состоятельных туристов, что обеспечивает стабильный спрос на аренду высококлассной недвижимости.
Какие особенности инфраструктуры Нуса Дуа следует учитывать при покупке недвижимости?
Нуса Дуа отличается развитой инфраструктурой. Здесь есть международные школы, современные медицинские центры, торговые комплексы и гольф-клубы мирового уровня. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к пляжам, ресторанам и развлекательным объектам. Район также славится своей безопасностью благодаря охраняемой территории и системе видеонаблюдения.
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Нуса Дуа?
При покупке недвижимости в Нуса Дуа уплачивается налог на передачу права собственности (BPHTB), который составляет 5% от стоимости объекта или его кадастровой стоимости (в зависимости от того, что выше). Ежегодный налог на землю и строения (PBB) обычно составляет около 0,1% от оценочной стоимости недвижимости. При сдаче недвижимости в аренду нужно учитывать налог на доход, который может составлять от 10% до 20% в зависимости от условий.
Каковы особенности образа жизни в Нуса Дуа?
Нуса Дуа предлагает роскошный образ жизни с акцентом на комфорт и безопасность. Здесь доступны различные водные виды спорта, включая серфинг и дайвинг. Район славится своими спа-центрами и велнес-программами. В Нуса Дуа регулярно проводятся культурные мероприятия, работают рестораны высокой кухни. Близость к гольф-клубам делает этот район привлекательным для любителей гольфа.
Как обстоят дела с экологией в Нуса Дуа?
Нуса Дуа уделяет большое внимание экологическим вопросам. Здесь действуют программы по сохранению чистоты пляжей и океана, защите коралловых рифов. Многие отели и жилые комплексы используют возобновляемые источники энергии. В районе много зеленых зон и парков. Также проводятся образователь