Недвижимость в Нуса Дуа

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Нуса Дуа, но с некоторыми ограничениями. Наиболее распространенный способ - это приобретение по договору долгосрочной аренды (лизхолд) сроком до 80 лет с возможностью продления. Также существует возможность оформления права собственности на юридическое лицо.

В Нуса Дуа доступны различные типы элитной недвижимости: роскошные виллы с видом на океан, современные апартаменты в престижных комплексах, эксклюзивные пентхаусы с панорамными видами, а также земельные участки под застройку. Каждый тип недвижимости отличается высоким уровнем комфорта и уникальными характеристиками.

Стоимость недвижимости в Нуса Дуа варьируется в зависимости от типа, местоположения и состояния объекта. В среднем, цены на апартаменты начинаются от $200,000, виллы - от $500,000. Элитная недвижимость с видом на океан может стоить несколько миллионов долларов. Земельные участки в престижных районах начинаются от $1,000,000 за ар (100 кв.м).

Инвестиции в недвижимость в Нуса Дуа считаются перспективными. Средний годовой рост стоимости недвижимости составляет 10-15%. Доходность от краткосрочной аренды может достигать 8-12% годовых, особенно для вилл и люксовых апартаментов. Нуса Дуа привлекает состоятельных туристов, что обеспечивает стабильный спрос на аренду высококлассной недвижимости.

Нуса Дуа отличается развитой инфраструктурой. Здесь есть международные школы, современные медицинские центры, торговые комплексы и гольф-клубы мирового уровня. При выборе недвижимости стоит учитывать близость к пляжам, ресторанам и развлекательным объектам. Район также славится своей безопасностью благодаря охраняемой территории и системе видеонаблюдения.

При покупке недвижимости в Нуса Дуа уплачивается налог на передачу права собственности (BPHTB), который составляет 5% от стоимости объекта или его кадастровой стоимости (в зависимости от того, что выше). Ежегодный налог на землю и строения (PBB) обычно составляет около 0,1% от оценочной стоимости недвижимости. При сдаче недвижимости в аренду нужно учитывать налог на доход, который может составлять от 10% до 20% в зависимости от условий.

Нуса Дуа предлагает роскошный образ жизни с акцентом на комфорт и безопасность. Здесь доступны различные водные виды спорта, включая серфинг и дайвинг. Район славится своими спа-центрами и велнес-программами. В Нуса Дуа регулярно проводятся культурные мероприятия, работают рестораны высокой кухни. Близость к гольф-клубам делает этот район привлекательным для любителей гольфа.

Нуса Дуа уделяет большое внимание экологическим вопросам. Здесь действуют программы по сохранению чистоты пляжей и океана, защите коралловых рифов. Многие отели и жилые комплексы используют возобновляемые источники энергии. В районе много зеленых зон и парков. Также проводятся образовательные программы по экологии для жителей и туристов.